Решение № 2-867/2024 2-867/2024~М-819/2024 М-819/2024 от 20 ноября 2024 г. по делу № 2-867/2024

Дело № 2-867/2024

УИД 91RS0№-69


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» ноября 2024 года город ФИО7

Красноперекопский районный суд Республики ФИО7 в составе:

председательствующего судьи - Маслак В.Ю.,

при секретаре - ФИО9,

с участием представителя истца адвоката - ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица - Отдел по вопросам миграции МО МВД России "Красноперекопский", Администрация города ФИО7 Республики ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

В октябре 2024 года ФИО1, ФИО2, ФИО10 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец, его жена, сын и внук зарегистрированы по адресу: ФИО7, г. ФИО7, мкр. 1, <адрес>. Указанная квартира в 1988 г. была предоставлена истцу на основании распоряжения Красноперекопских электрических сетей как работнику данного предприятия. Ответчик является истцу и его жене сыном. В данной квартире ответчик родился и был зарегистрирован по данному адресу. В 2007 году ответчику исполнилось 18 лет, он забрал свои вещи уехал на постоянное жительство в <адрес>, Украина. В 2014 года приезжал в гости, обещал снятся с регистрационного учета, но как оказалось, он этого не сделал. Ответчик хорошо устроился, завел семью и намерений возвращаться в ФИО7 не имеет. Он постоянно проживает в <адрес>, Украина, имеет постоянную работу и семью. В настоящее время не имеет возможности приехать в ФИО7, для того что бы снятся с регистрационного учета и не возражает что бы его признали утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик с 2007 года не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время регистрация ответчика, чинит истцам препятствия в приватизации данного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, истцы просят суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. ФИО7 АР ФИО7, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО7, город ФИО7, мкр.1, <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку предствавителя адвоката ФИО13

Представитель истцов адвокат ФИО13 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, извещался по адресу указанному в иске.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, согласно ходатайства просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Администрации города ФИО7 Республики ФИО7 в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истцов, опросив свидетелей ФИО11, ФИО12, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1, согласно паспорта гражданина Российской Федерации серия 3914 № родился ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: г. ФИО7, мкр. 1, <адрес>.

ФИО2, согласно паспорта гражданина Российской Федерации серия 3914 № родилась ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: г. ФИО7, мкр. 1, <адрес>.

ФИО4, согласно паспорта гражданина Российской Федерации серия 3919 № родился ДД.ММ.ГГГГ, в г. ФИО7, Автономная ФИО7, Украина.

Из представленной справки МУП МО ГО ФИО7 Республики ФИО7 «ЖЭО», ФИО4, зарегистрирован в г. ФИО7, мкр. 1, <адрес>.

Согласно договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ ФИО7 «Жилищно-эксплуатационное объединение», действующее от имени собственника жилого помещения Администрации города ФИО7 Республики ФИО7 на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО1 заключили договор, из которого следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находяееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 49,9 кв.м., по адресу: г. ФИО7, мкр. 1, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6.

Согласно акта приема-передачи жалого помещения от 26.2022 года наймодатель передал, наниматель принял изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО7, мкр. 1, <адрес>.

Согласно ответа ОВМ МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу: ФИО7, г. ФИО7, мкр. 1, <адрес>.

Согласно материалов представленных МО МВД России «Красноперекопский» по проведению проверки установления фактического проживания лиц по адресу: ФИО7, г. ФИО7, мкр. 1, <адрес>, представлены письменные объяснения ФИО1, который указал, что он проживает длительное время, по данному адресу, также с ним проживает его жена ФИО2 По указанному адресу зарегистрированы ФИО4 и ФИО3

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7, представлено сведения, из которых следует, что квартире, расположенной по адресу: г. ФИО7, мкр. 1, <адрес> присвоен кадастровый №, общая площадь составляет 49,9 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО11 показали суду, что истцы приходятся соседями, более 10 лет не видели ответчика и им неизвестно где он проживает.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Правилами, предусмотренными ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При этом ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, жилым помещением не пользуются, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не установлено, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении его прав по распоряжению спорным имуществом.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

В силу изложенного, суд приходит к выводу, что требование истцов о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55,56,167,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. ФИО7 АР ФИО7, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО7, город ФИО7, мкр.1, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. ФИО7 АР ФИО7, с регистрационного учета по адресу: ФИО7, город ФИО7, мкр.1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики ФИО7 в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики ФИО7 со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий В.Ю. Маслак