Решение № 2-1423/2017 2-1423/2017~М-1470/2017 М-1470/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1423/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 28 ноября 2017 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании за права собственностина здание (тип объекта) жилой дом (наименование объекта) назначение - жилое, общей площадью 103,1 кв.м., в том числе жилой 52,7кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 1796 кв.м., расположенного в <адрес>, ранее <адрес>, на котором истцом был построен жилой дом. В выдаче разрешения на ввод его в эксплуатацию истцу было отказано. Однако возведенный истцом жилой дом не создает угрозу жизни для окружающих, его дальнейшая эксплуатация возможна, не нарушает права других лиц.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 доводы искового заявления поддержали.

Представители ответчика - администрации Новокузнецкого района ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 2 данной нормы права лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1796кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Как установлено в судебном заседании, истцом принадлежащем ей земельном участке возведен жилой дом, общей площадью 103,1 кв.м, что отражено в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного в <адрес>, на основании ст.55 ГрК РФ.

Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АСТ-экспертиза» следует, что жилой дом общей площадью 319,7 кв.м., расположенный в <адрес> соответствует параметрам постройки, градостроительным нормам и правилам, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требования, правилам землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку в судебном заседании установлено, что возведенный истцом жилой дом, общей площадью 103,1 кв.м, расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует всем необходимым требованиям, суд полагает заявленные Болоцкой требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта) жилой дом (наименование объекта) назначение - жилое, общей площадью 103,1кв.м, в том числе жилой 52,7кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева