Решение № 2-1140/2019 2-72/2020 2-72/2020(2-1140/2019;)~М-1088/2019 М-1088/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 2-1140/2019

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новопавловск 10 января 2020 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кошкидько Г.В., при секретаре Сушко А.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика -0 адвоката Худолеева В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Из искового заявления следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ составленного ее матерью ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С июня 2007 года в указанном домовладении зарегистрированы ее брат ФИО2 и его дочь ФИО3, но в нем не проживают. Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу является препятствием для распоряжения домовладением. Просит устранить нарушение ее прав собственника жилого помещения и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала пояснив, что регистрация ответчиков в ее домовладении возникла еще до составления договора дарения. Связь с ответчиками утрачена, в связи с чем их настоящее место проживания ей не известно. Просила прекратить право ответчиков на пользование жилым домом, так как ответчики в ее доме не проживают, расходов на содержание дома не несут, коммунальные платежи не оплачивают, членами ее семьи не являются, договор найма с ними не заключался, их вещей и документов в доме нет. Регистрация ответчиков в доме, препятствует возможности распоряжаться имуществом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Согласно исковому заявлению сведениями о месте жительства ответчиков истец не располагает.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат ФИО6

Представитель ответчика адвокат ФИО6пояснил суду, что исковые требования заявлены истцом обоснованно, однако поскольку ему не известна позиция ответчиков, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца ФИО1, адвоката ФИО6, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дарителем ФИО7 подарено ФИО1 недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенное по адресу: <адрес>. Из п. 2 договора следует, что до его заключения по адресу расположения подаренного недвижимого имущества зарегистрированы даритель ФИО7, ФИО2 и ФИО3 По условиям договора, лиц, сохраняющих право пользования и проживания не имеется.

В соответствии со свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца ФИО1 о том, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Факт регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями домовой книги, о том, что ответчики по указанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают по адресу: <адрес>, с момента регистрации (более 10 лет), не являются членами семьи истца, каких-либо договоров по поводу их проживания с собственником жилого помещения не заключалось, их вещей в доме нет. Ответчики в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, не проживая в доме истца.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО1 о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратись право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на пользование жилым помещением - домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 января 2020 года.

Судья Г.В. Кошкидько