Решение № 2-18/2018 2-18/2018 ~ М-3/2018 М-3/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-18/2018

Дело № 2-18/2018
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Покровское 15 февраля 2018года

Покровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего Гончаровой О.Н.

при секретаре Никишиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Даниловского сельского поселения Покровского района Орловской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО31, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60 об устранении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в Покровский районный суд с иском администрации Даниловского сельского поселения Покровского района Орловской области об устранении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании иска указала, что она является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>.м. расположенный по <адрес>. ФИО61 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный выше участок на основании: свидетельства на право собственности на землю от <данные изъяты> № от 11 октября 2013 года. Земельный участок выделен в счет земельных долей из земельного массива, используемого СПК «Победа» в счет имеющихся в собственности земельных долей ФИО1, Л., Н., К. по <данные изъяты> га. Образование земельного участка утверждено постановлением главы администрации Покровского района № от 23 мая 2000 года. В состав земельного участка вошли пашни <данные изъяты> га, пастбища <данные изъяты> га. Указанным постановлением утверждена схема границ землепользования. По договору купли-продажи от 26 августа 2013 года право общей долевой собственности на земельный участок перешло истице и ФИО61 С момента образования и по настоящее время пахотные земли надлежащим образом обрабатываются истицей. За прошедшие 17 лет никто не предъявлял права на обрабатываемый земельный участок. В декабре 2006 года указанный земельный участок был отнесен как невостребованный. Регистрационных действий в отношении земельного участка не было произведено в силу семейных обстоятельств. В июле 2017 года истица узнала о том, что территория, отведенная под земельный участок с кадастровым № замежевана в состав земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности. Считает, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, препятствующая постановке на учет ее земельного участка с кадастровым номером №. Для исправления реестровой ошибки, 14 декабря 2017 года был подготовлен межевой план.

Просила суд признать наличие реестровой ошибки при межевании земельного участка с кадастровым №, а также исправить реестровую ошибку путём исключения обособленных земельных участков с кадастровыми №, №, №. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО62

В процессе подготовки дела к судебному разбирательству по делу в качестве соответчиков были привлечены сособственники земельных долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО31, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58 ФИО59, ФИО60

В качестве третьих лиц привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области, администрация Покровского района Орловской области.

В судебном заседании ФИО1 просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. В дополнении указала, что земельный участок является многоконтурным. Допущенная реестровая ошибка нарушает ее права на пользование указанным земельным участком и делает невозможным постановку его на кадастровый учет.

Представитель администрации Даниловского сельского поселения Покровского района Орловской области ФИО63 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО6 пояснила, что не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку продала свою земельную долю.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО31, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58 ФИО59, ФИО60, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Третье лицо ФИО61, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился.

Представитель администрации Покровского района Орловской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права возникают на основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав аи обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В статье 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона о 25 октября 2001 года № 137 –ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество м сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 14 Закона Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в оран регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном Федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате комплексных кадастровых работ.

Согласно статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11 октября 2013 года ФИО1 является собственником 3/4доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес> ( л.д.20).

ФИО61 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес> ( л.д.21).

Собственниками земельного участка с кадастровым № являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО31, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58 ФИО59, ФИО60(л.д. 72-160).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым № входят земельные участки с кадастровыми №, №, № (л.д. 72-160).

23 мая 2000 года на основании Постановления главы администрации Покровского района Орловской области № ФИО1, Л., Н. и К. в счет имеющихся в их собственности земельных долей выделен земельный участок, используемый СПК «Победа» для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 14).

15 июля 2000 года на основании вышеуказанного постановления были установлены в натуре границы выделенного земельного участка (л.д. 15).

По заявлению ФИО1 в 2008 году кадастровым инженером Ф. подготовлен проект территориального землеустройства земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, в котором содержится акт согласования границ земельного участка (л.д. 24-46).

В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что местоположение первого контура границы земельного участка с кадастровым № совпадает с местоположением границ земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, координаты границ которого содержаться в ЕГРН. Уточняемые границы второго контура земельного участка с кадастровым № совпадают с местоположением границ земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым №. Уточняемые границы третьего контура земельного участка с кадастровым № совпадают с местоположением границ земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым № (л.д. 54).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при изготовлении межевого плана в отношении земельного участка с № была допущена реестровая ошибка, в месте положения границ указанного земельного участка, расположенный по <адрес>. Данный факт не оспаривался в судебном заседании сторонами.

В межевом плане от 14 декабря 2017 года изготовленного кадастровым инженером ФИО62 содержатся исправленные сведения, оптимально устраняющие в системе государственного кадастра недвижимости наложение участков. Доказательств того, что подготовленный межевой план нарушает права ответчиков суду не представлено. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Истица отказалась от взыскания государственной пошлины, в связи, с чем суд считает возможным не взыскивать госпошлину с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем исключения обособленных земельных участков с кадастровыми №, №, № из состава единого землепользования земельного участка с кадастровым №, согласно межевому плану от 14 декабря 2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО62.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> согласно межевому плану от 14 декабря 2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО62.

С соответствующим заявлением в орган кадастрового учета вправе обратится любая из сторон, участвовавших в деле.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Покровский районный суд Орловской области.

Судья О.Н. Гончарова

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2018 года