Решение № 2-3137/2018 2-650/2019 2-650/2019(2-3137/2018;)~М-2862/2018 М-2862/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-3137/2018

Дело 2-650\2019год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 февраля 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Ситниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Клин, Московской области, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами. ФИО1 является собственником двух смежных земельных участков: земельный участок общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. Указанные земельные участки являются ранее учтенными с установленными границами. Для получения разрешения на строительство, была выполнена топографическая съемка вышеуказанных земельных участков. При нанесении границ участков, согласно сведениям ЕГРН на топографическую съемку, выявлено, что границы участков пересекают земли общего пользования, дорогу, трассу газопровода и нарушают красную линию деревни. Чтобы привести границы земельных участков в соответствие с фактическими, истице необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков. Она обратилась к кадастровому инженеру. По заключению кадастрового инженера, фактические границы земельных участков с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, расположенные по адресу: /адрес/, не соответствуют сведениями ЕГРН в части координат характерных точек границ. Границы данных земельных участков значительно смещены относительно участков д. /данные изъяты/ в сторону дороги. Данное несоответствие трактуется как реестровая ошибка и подлежит исправлению в местоположении границ вышеуказанных земельных участков. Поэтому истица вынуждена обратиться в суд с иском об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО2, поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

Администрация городского округа клин просила рассматривать дело в отсутствие их представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда, по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 является собственником двух смежных земельных участков:

-земельный участок общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ и выпиской из ЕГРН от /дата/. Дата присвоения кадастрового номера /дата/;

- земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.07.2014года и выпиской из ЕГРН от 19.11.2018года. Дата присвоения кадастрового номера 28.12.1993года.

Указанные земельные участки являются ранее учтенными с установленными границами.

По заключению кадастрового инженера, ФИО3, границы земельных участков с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, не соответствуют сведениями ЕГРН в части координат поворотных точек границ, была допущена ошибка в определении координат характерных точек границ при внесении сведений в ГКН о местоположении границ вышеуказанных земельных участков. Границы данных земельных участков значительно смещены относительно участков д. Дятлово в сторону дороги. Пересекают земли общего пользования, дорогу, трассу газопровода и нарушают красную линию деревни. Чтобы привести границы земельных участков в соответствие с фактическими, истице необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков. По заключению кадастрового инженера, фактические границы земельных участков с кадастровым номером /номер/ с кадастровым номером /номер/, расположенные по адресу: /адрес/, сельское поселение Петровское, д. Дятлово, /адрес/, не соответствуют сведениями ЕГРН в части координат характерных точек границ. Имеется реестровая ошибка в местоположении границ участков с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, допущенная лицами, выполнявшими кадастровые работы в отношении данных участков, что повлекло внесение в сведения ЕГРН недостоверной информации. Исправленные границы будут соответствовать фактическому землепользованию. При исправлении реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, права собственников смежных земельных участков не будут нарушены.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка, с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат /номер/) от 20 ноября 2018года:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат /номер/) от 20 ноября 2018года:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основание для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья: Коренева Н.Ф.