Решение № 2-125/2017 2-4113/2016 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-125/2017

К О П И Я

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2017г. <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Корниевской Ю.А.

При секретаре Чапайкиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЛ к ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ЮЛ обратилось в суд с иском к ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором с учетом уточнений просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму долга по договору займа, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет: 4513630,25 рублей 25 коп., в том числе: остаток неисполненных обязательств по Договору займа (основному долгу) - 3262517,60 руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом 912401,87 руб., а также начисленные пени в размере 338710,78 руб. Кроме того, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента полного исполнения решения суда определить подлежащими к выплате с ответчиков в пользу истца процентов за пользование займом в размере 15,50% годовых начисляемых на сумму остатка основного долга по Договору займа в размере 3262517,60 руб., а также неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и уплаты процентов за пользование им, за каждый календарный день просрочки платежа. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ответчикам, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, состоящую из 2- х жилых комнат, имеющую общую площадь 56,0 кв.м., кадастровый №. Определить способ реализации квартиры в виде ее продажи с публичных торгов, определив при этом ее первоначальную продажную стоимость в размере 3337600 руб., т. е. равном 80% от рыночной стоимости 4172000 руб., определенной в отчете независимого оценщика ООО Консалтинговый центр «Эксперт», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно Отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 4 172 000 руб. х 80% = 3337600 руб. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 34013,01 руб.

В обоснование иска истец указал, что в соответствии с условиями договора займа № от 30.10.2014г. заемщикам – залогодателям ФИО1, ФИО2 ЮЛ предоставило целевой ипотечный жилищный заем с целью приобретения в общую совместную собственность ответчиков квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, имеющей общую площадь 56,0 кв. м, состоящей из двух жилых комнат, кадастровый №. В соответствии с п. 2.2.1. Договора займа, ответчики обязались вернуть сумму займа, уплатить проценты за пользование им в порядке и сроки, установленные Договором займа. При этом стороны определили, что существенными условиями Договора займа являются: Размер ежемесячного платежа — 46536 руб. Целевое использование займа - приобретение квартиры в общую совместную собственность ответчиков. Сумма заемных денежных средств в размере 3280000 руб. Срок пользования займом — 168 календарных месяцев с даты фактического предоставления займа. Процентная ставка за пользование заемными денежными средствами - 15,50 % годовых. Однако, согласно п. п. 1.2.2.2. - 1.2.2.6. Займодавец и Заемщики пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения Заемщиками принятых на себя обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (личное страхование), процентная ставка по Займу, определенная в п. 1.2.2.1. Договора займа уменьшается на 0,7%. Таким образом, процентная ставка за пользование суммой займа, действующая на момент подписания Договора займа, составляла 14,80 % годовых. Согласно п. 1.1. и п. 1.3.1. Договора займа, Заем был выдан Заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на банковский счет № в ЮЛ <адрес>, открытый на имя ФИО1, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.2.6. и п. 1.2.8.1. Договора Займа, обеспечением исполнения обязательств Ответчиков по Договору Займа является ипотека квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Государственная регистрация права общей совместной собственности Ответчиков на приобретаемую по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру была произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Права залогодержателя по Договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной 30.10.2014г. Ответчиками как Заемщиками и Залогодателями и выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> первоначальному залогодержателю - ЮЛ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №. В настоящее время, законным владельцем прав по составленной ответчиками Закладной и соответственно, займодавцем и залогодержателем, является ЮЛ. Начиная с февраля 2015 года, ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользованием им производятся ответчиками в нарушение условий Договора займа и Закладной, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по ежемесячному возврату суммы Займа и уплате процентов за пользование им, нарушаются права Истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных Закладной и Договором займа. Ответчикам было сделано несколько телефонных звонков с целью уведомления о необходимости оплатить допущенную просроченную задолженность, кроме того, в соответствии с п. 2.4.4.1. Договора займа и п. 6.2.4.1. Закладной, ответчикам было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств - Исх. № от 11.06.2015г. Каких-либо действий по урегулированию ситуации с образовавшейся просрочкой и погашению задолженности ответчики до настоящего времени не совершили. Кроме того, в соответствии с условиями Закладной, и Договора займа на остаток суммы по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 15,50 % годовых до момента полного исполнения решения суда. В соответствии с п.п. 48 и 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств” Истец вправе требовать присуждения «цедентов за пользование заемными средствами, а также неустойки по день фактического исполнения обязательств. Таким образом, до момента окончательного возврата займа, в соответствии с условиями Договора займа на остаток задолженности подлежат уплате проценты, начисляемые на основной долг, в размере 15,50 % годовых. Кроме того, до момента полного погашения задолженности по Договору займа подлежит уплате неустойка в размере 0,1 % от суммы неуплаченных в срок платежей по возврату займа и процентов за пользование займом за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п.п. 48 и 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств” Истец вправе требовать присуждения «цедентов за пользование заемными средствами, а также неустойки по день фактического исполнения обязательств. Таким образом, до момента окончательного возврата займа, в соответствии с условиями Договора займа на остаток задолженности подлежат уплате проценты, начисляемые на основной долг, в размере 15,50 % годовых. Кроме того, до момента полного погашения задолженности по Договору займа подлежит уплате неустойка в размере 0,1 % от суммы неуплаченных в срок платежей по возврату займа и процентов за пользование займом за каждый календарный день просрочки. Оценка Квартиры, переданной ответчиками в залог Залогодержателю, осуществлялась независимым оценщиком ЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно Отчету № от ДД.ММ.ГГГГ ее стоимость составляла: 4172000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.201), просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.203). Представил в суд письменное ходатайство об уточнении исковых требований (л.д.172-173).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, лично (л.д.202), причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании сумму задолженности не оспаривал.

Исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.2 ст.818 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и Акционерным обществом ЮЛ заключен договор займа №, согласно которому были предоставлены денежные средства (л.д.26-42).

Договор займа заключен на следующих условиях: размер кредита - 3280000 рублей (согласно п. 1.2.1. договора) (л.д.26)

Размер ежемесячного платежа – 46536 руб. (согласно п. 1.2.9. договора); срок кредита - 168 месяцев, проценты за пользование кредитом – 15,50 % годовых (согласно п. 1.2.2.1. Кредитного договора) (л.д.27), согласно п. п. 1.2.2.2. - 1.2.2.6. Займодавец и Заемщики пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения Заемщиками принятых на себя обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (личное страхование), процентная ставка по Займу, определенная в п. 1.2.2.1. Договора займа уменьшается на 0,7%. Таким образом, процентная ставка за пользование суммой займа, действующая на момент подписания Договора займа, составляла 14,80 % годовых (л.д. 27).

Согласно п. 1.1. и п. 1.3.1. Договора займа, Заем был выдан Заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на банковский счет № в ЮЛ <адрес>, открытый на имя ФИО1, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

Согласно п. 1.2.5.выдавался с целью приобретения в общую совместную собственность ответчиков квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, имеющей общую площадь 56,0 кв. м, состоящей из двух жилых комнат, кадастровый №.

В соответствии с п. 2.2.1. Договора займа, ответчики обязались вернуть сумму займа, уплатить проценты за пользование им в порядке и сроки, установленные Договором займа.

В соответствии с п. 1.2.6. и п. 1.2.8.1. Договора Займа, обеспечением исполнения обязательств ответчиков по Договору Займа является ипотека квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Государственная регистрация права общей совместной собственности Ответчиков на приобретаемую по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру была произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Права залогодержателя по Договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной 30.10.2014г. Ответчиками как Заемщиками и Залогодателями и выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> первоначальному залогодержателю - ЮЛ Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № (л.д.58-79).

На момент обращения в суд с настоящим иском законным владельцем Закладной является – АО «ДВИЦ» на основании отметки на Закладной, сделанной предыдущим владельцем Закладной в соответствии с 1 ст.48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

На основании п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан вернуть займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Судом установлено, что в течение срока действия договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные договором займа сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами (л.д.9-25).

В соответствии с положениями пунктов 1.2.9., 2.2 договора ответчик обязался возвратить займ, уплачивать проценты за пользование кредитом согласно графику платежей. Ответчики неоднократно допускали просрочку по договору займа, т.е. ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате ежемесячных аннуитетных платежей, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.9-25).

Нарушение указанных положений общих условий договора (л.д.31-42) в соответствии с п. п. 2.4.4.1 является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по ежемесячному возврату суммы Займа и уплате процентов за пользование им, нарушаются права Истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных Закладной и Договором займа в соответствии с п. 2.4.4.1. Договора займа и п. 6.2.4.1. Закладной, ответчикам было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств - Исх. № от 11.06.2015г. (л.д.81, 82).

Однако заемщик оставил требование банка без удовлетворения.

Судом установлено, что ответчиком указанные платежи не вносились.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 15,50% годовых, начисляемых на сумму основного долга 3262517,60 руб., а также пени в виде 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и уплаты процентов за пользование им, за каждый календарный день просрочки платежа начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного исполнения решения суда подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о взыскании причитающихся процентов (часть 2 статьи 811, статья 813, часть 2 статьи 814) имеют своей целью защиту интереса кредитора в получении дохода по процентному займу и, по существу, возлагают на должника обязанность по возмещению кредитору убытков в виде неполученных доходов, вызванных досрочным истребованием и возвратом суммы займа.

В силу ст.809 ч.2 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательства может быть обеспечено неустойкой, под которой в силу ч.1 ст.330 ГК РФ, понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Суд полагает представленный истцом расчет (л.д.9-25) законным и обоснованным, в связи с чем, суд полагает исковые требования в части взыскания задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Придя к такому выводу, суд в том числе, учитывает, что доказательств явной несоразмерности подлежащей взысканию неустойки ввиду длительного периода неисполнения обязательства должником не представлено. Кроме того, применение положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является правом, а не обязанностью суда. Каких-либо ходатайств о снижении размера ответственности ответчик не заявил.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.50 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п.4 ч.2 ст.54 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с пунктом 2.4.4 общих условий договора займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных с условиями договора, но не уплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) при просрочке осуществления заёмщиком очередного платежа на срок более чем 30 дней календарных дней, а также обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований займодавца в случаях установленных договором (л.д.38).

Таким образом, на основании договора займа, Закладной и пункта 1 статья 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору, Кредитор вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру.

Согласно ст.51 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с п.1 ст.56, ст.78 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании ее денежной оценки, согласованной сторонами.

Квартира, как предмет залога, согласно денежной оценки предмета ипотеки (л.д.58-79, 85-94) в Закладной оценена сторонами по взаимной договоренности на основании Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ проведенным независимым оценщиком ООО Консалтинговый центр «Эксперт», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 4172000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу п.4 ч.2 ст.54 Закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, находящейся по адресу: <адрес>, Россия, <адрес>, состоящую из 2-х жилых комнат, имеющей общую площадь 56,0 кв.м, кадастровый №, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3337600 руб., для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности ФИО1 и ФИО2 перед ЮЛ».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 34013,01 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЮЛ к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ЮЛ сумму долга по Договору займа, по состоянию на 20.12.2016г. в размере: 4513630,25 руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по Договору займа – 3262517,60 руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – 912401,87 руб., начисленные пени в размере 338710,78 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ЮЛ начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента полного исполнения решения суда проценты за пользование займом в размере 15,50% годовых начисляемых на сумму остатка основного долга по Договору займа в размере 3262517,60 руб., а также неустойку в виде пени размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и уплаты процентов за пользование им, за каждый календарный день просрочки платежа.

Обратить взыскание на Квартиру, принадлежащую ФИО2, ФИО1, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, состоящую из 2-х жилых комнат, имеющей общую площадь 56,0 кв.м, кадастровый №.

Определить способ реализации Квартиры в виде ее продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость в размере 3337600 руб., т. е. равном 80% от рыночной стоимости 4172000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ЮЛ расходы по оплате государственной пошлины в размере 34013,01 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.03.2017г.

Судья (подпись) Корниевская Ю.А.

«Копия верна»

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 201 г.

Судья Корниевская Ю.А.

Секретарь Чапайкина Т.А.

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 201 г.

Судья