Решение № 2-176/2018 2-176/2018~М-156/2018 М-156/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-176/2018

Дело № 2-176/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года с. Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Грызловой В.И.,

при секретаре Жумабаевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Зингейского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Зингейского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области:

- о включении а наследственную массу наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, возникшее при ее жизни право собственности на квартиру № 1, общей площадью 25,5 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

- о признании за ФИО3 права собственности на квартиру № 1, общей площадью 25,5 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В обоснование иска истец указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ года ее мать ФИО1 заключила с администрацией Зингейского сельского поселения Кизильского района Челябинской области договор приватизации на квартиру № 1, общей площадью 25,5 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года данный договор зарегистрирован в администрации Кизильского района Челябинской области. В указанной квартире ФИО1 проживала одна с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, то есть по день смерти ФИО1 находилась в Верхнеуральском доме-интернате для престарелых инвалидов. Квартира № 1, общей площадью 25,5 квадратных метров, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не была передана, в реестре муниципальной собственности не значится. Включение в наследственную массу, и признание права собственности на квартиру, ей необходимо для государственной регистрации прав в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и принятии наследства.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Зингейского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав истца ФИО3, свидетелей ФИО4 ФИ5., исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так свидетель ФИО5. в судебном заседании пояснил, что знает ФИО3 и ее мать ФИО1 После смерти ФИО1, дом которой оказался без присмотра, в нем был пожар, ФИО3 отремонтировала дом, отштукатурила, провела ремонт, восстановила ограждение дома. Он, ФИО5, помогал строить заборы.

Свидетель ФИО4 пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ года возил ФИО3 в Верхнеуральский район на похороны и на кладбище, у нее умерла мать. После этого несколько раз возил ФИО3 в магазин, она покупала стройматериалы, ремонтировала дом в <адрес>.

Согласно договору на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ года, Администрация Зингейского сельского поселения передала в собственность ФИО1 квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>

Данный договор зарегистрирован в администрации Кизильского района ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО1.

Из свидетельства о заключении брака, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года заключила брак с ФИО2., супруге присвоена фамилия ФИО1

Из справки о заключении брака № №, копии свидетельства о расторжении брака, справки о заключении брака № №, видно, что ФИО7 изменяла фамилию на «Шевченко», а затем на «Шубина».

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из справки видно, что ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года проживала в Верхнеуральском доме-интернате для престарелых и инвалидов.

Согласно справок администрации Зингейского сельского поселения ФИО1 в квартире № 1, расположенной по адресу: <адрес> на момент приватизации, то есть на ДД.ММ.ГГГГ года, проживала одна; зарегистрирована и проживала по указанному адресу, согласно сведениям похозяйственной книги, с ДД.ММ.ГГГГ года одна.

Согласно постановлению главы администрации Зингейского сельского поселения № № от ДД.ММ.ГГГГ года квартире, принадлежащей ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.

Общая площадь <адрес> составляет 25,5 кв.м., кадастровая стоимость квартиры составляет 107524 рубля, что подтверждается кадастровым паспортом помещения.

<адрес> в Реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается справкой Управления по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района Челябинской области, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и государственных правах на объект недвижимости: на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес> сведения о запрашиваемом объекте отсутствуют.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, площадью 676 квадратных метров, по адресу: <адрес>, является ранее учтенным, сведения о ранее зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно договору аренды № № ФИО3 является арендатором земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Из справки отдела ЗАГС администрации Кизильского муниципального района сведения о наличии детей ФИО1 по отделу ЗАГС администрации Кизильского муниципального района отсутствуют.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону наследницей имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является ее дочь ФИО3.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что администрацией Зингейского сельского поселения Кизильского района в собственность ФИО1 передана квартира по адресу: <адрес> ФИО1 в спорной квартире проживала одна с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года. Договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ года никем не оспаривался. Наследником, умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, является ее дочь ФИО3. Других наследников судом не установлено.

Согласно ст. ст.1,2,7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции Закона от 31.05.2001 года) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Из разъяснения п.65 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» видно, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 13 июля 2015 года, одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что следует включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру № 1, общей площадью 25,5 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ФИО3 право собственности на квартиру № 1, общей площадью 25,5 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.209, 217, 218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 Е,Ю. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру № 1, общей площадью 25,5 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на квартиру № 1, общей площадью 25,5 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кизильский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: