Решение № 2-5904/2019 2-5904/2019~М-5515/2019 М-5515/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-5904/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-5904/2019

УИД № 19RS0001-02-2019-007141-68

23 сентября 2019 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Кондратенко О.С.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Департаментом ГАЗ Администрации <адрес> истцу было выдано разрешение на строительство жилого дома на данном земельном участке. При оформлении права собственности выяснилось, что он построен с нарушением градостроительных норм при несоблюдении минимального расстояния ( не мене 5,0 м.) до красной линии со стороны <адрес>, в связи с чем является самовольной постройкой, иных нарушений при возведении жилого дома не установлено.

Истец ФИО1, представитель ответчика в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по существу. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. От представителя ответчика имеется отзыв на исковое заявление, в котором представитель просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Суд с учетом ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В п. 1 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Несоблюдение при строительстве объекта недвижимого имущества (гаража) норм, установленных законом или иными правовыми актами, влечет правовые последствия, предусмотренные ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью первой которой определено, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В указанной норме определены условия, при которых лицо вправе обратиться с требованием о признании права собственности на самовольную постройку. При этом основным является условие о правах на земельный участок, на котором сооружена самовольная постройка.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства - жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 190 кв.м.

Как видно их технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 184,8 кв.м.

Согласно заключению ГУП РХ УТИ, при возведении жилого дома соблюдены требования санитарно-эпидемиологических, противопожарных, строительных и градостроительных норм и правил, кроме расстояния до красной линии со стороны <адрес> исследуемого жилого дома, расположенного по адресу: РХ, <адрес>: не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; не создает угрозу внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания.

Учитывая, что истец является собственником земельного участка, жилой дом по <адрес>, при строительстве жилого дома соблюдены пожарные и санитарно-эпидемиологические требования, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 184,80 кв.м., расположенный по <адрес>

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 24 сентября 2019 года