Решение № 2-1015/2020 2-1015/2020~М-842/2020 М-842/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-1015/2020

Дело № 2-1015/2020; УИД: 42RS0010-01-2020-001237-13


р е ш е н и е

именем российской федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи – Байскич Н.А.,

при секретаре – Пресниковой Ю.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от 10.06.2020 г. сроком на три года с запретом на передоверие другим лицам полномочий,

представителя ответчика КУМИ КГО – ФИО2, действующей на основании доверенности № от 07.11.2018 года, сроком на три года,

представителя третьего лица – ФИО1, действующей на основании доверенности № от 09.12.2019 г. сроком на один год с запретом на передоверие другим лицам полномочий,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

02 июля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселёвского городского округа о признании права собственности на ? долю в квартире в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселёвского городского округа (далее – КУМИ КГО) о признании права собственности на ? долю в квартире в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ее бабушке - К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 15 февраля 1980 года была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которую она в дальнейшем приватизировала в равных долях (по ? доли) с Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым она проживала в гражданском браке с 02.08.1968 года.

19 декабря 2008 года, Ш.. и К. заключили договор дарения ? доли квартиры (родных и близких у Ш. кроме бабушки и ее семьи не было), расположенной по адресу: <адрес>, подписали его, и решили, что позднее обратятся в БТИ и Юстицию, зарегистрируют его там.

ДД.ММ.ГГГГ года Ш. умер, бабушка истца похоронила его, распорядилась его личными вещами, и позднее, когда обратилась в «Собес» для оформления льгот, узнала, что документы оформлены не надлежащим образом, решила обратиться в суд и доделать документы в соответствии с действующим законодательством, начала собирать справки, но так как уже была тяжело больна, не успела это доделать и ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Отец истца К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, хоть и был тяжело болен, но принял и оформил наследство в виде 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на наследство по закону, выданное 29 марта 2010 года, нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области, но дооформить документы на спорную 1/2 долю в квартире так и не смог, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти своего отца, К.С.А. истец не только обратилась к нотариусу, заявив о своих правах на наследство, открывшееся после смерти К.С.А., но фактически приняла его, взяв на себя расходы по сохранению и содержанию наследственного имущества, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и только в 2020 году она смогла получить свидетельство о праве на наследство, в ? доле каждому, на указанную квартиру, вместе со своей племянницей ФИО4, действующей по праву представления после умершей (ДД.ММ.ГГГГ) своей матери- К.М.С., опекуном которой являлся ее супруг, К.В..

Несмотря на то, что им на праве собственности принадлежит всего 1/2 доля в указанном имуществе, они всегда думали о том, что квартира целиком принадлежит их семье, и только после смерти отца, К.С.А. выяснилось, что на спорную ? долю документы не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Все эти годы их семья, сначала бабушка, потом отец, а в дальнейшем и истец, и ее племянница несли бремя по содержанию, сохранению квартиры, оплачивали коммунальные платежи, производили текущий и капитальный ремонт.

Они приняли наследство в виде ? доли на квартиру после смерти К.С.А., а данное имущество в виде ? доли принять в наследство не могут, в связи со смертью бабушки К. не могут обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за умершей, так как в соответствии с ч.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Ответчик за все время владения и пользования квартирой сначала ее бабушкой, потом отцом, а потом и истцом, не обращался с требованием об изъятии спорной ? доли в указанной квартире, на данную долю в квартире никто не претендует.

На основании изложенного просит признать действительной сделку дарения доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную 19 декабря 2008, между К. и Ш. признать право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте слушании дела была извещена надлежащим образом, представив в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования о признании за ФИО3 право собственности в порядке наследования на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по изложенным в иске доводам, дав подробные пояснения по существу дела.

Представитель ответчика КУМИ КГО ФИО2 в судебном заседании оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселёвский отдел, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменные объяснения, в которых просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась о времени и месте слушании дела была извещена надлежащим образом, представив в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО1

Согласно требованиям ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца и третьего лица, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Положениями статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (часть 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьёй 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе жилые и нежилые помещения, а также земельные участки.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Для совершения регистрационных действий необходимо заявление правообладателя недвижимого имущества для совершения соответствующих регистрационных действий. При этом в соответствии с пунктом 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что по существу означает презумпцию правильности регистрации прав.

В силу положения пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно пункту 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации состав наследства открывается на день открытия наследства.

Согласно требованию статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что после смерти К. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. При жизни К. и Ш. приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях. 19.12.2008 года Ш. и К. заключили договор дарения ? доли в указанной квартире, подписали его, но договор и переход права собственности на ? долю в данной квартире в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселёвский отдел своевременно зарегистрирован не был в виду смерти ДД.ММ.ГГГГ Ш. К. предпринимались попытки привести документы в соответствии с действующим законодательством, но не успела в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ В сою очередь отец истца К.С.А. принял и оформил наследство в виде 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, но до конца оформить документы на спорную 1/2 долю в квартире не смог, поскольку также скончался ДД.ММ.ГГГГ. После смерти своего отца, К.С.А. истец получила свидетельство о праве на наследство на ? доли у каждой в данной квартире со своей племянницей ФИО4, на спорную ? долю документы в установленные законом порядке не оформлены, в связи с чем истец не имеет права вступив в права наследования на спорную ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Никто за все время владения и пользования квартирой не обращался с требованием об изъятии у них указанного объекта недвижимости, на данную квартиру никто не претендует.

Как было установлено в судебном заседании, при жизни К. получила 15 февраля 1980 года квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно договору о передаче квартир в собственность граждан от 22.03.1993 года, К. с Ш. приватизировали в равных долях (по ? доли) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9).

19.12.2008 года между дарителем Ш. и одаряемой К. заключён договор дарения на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 21). Иных регистрационных действий с данным договором не производилось.

Факт смерти Ш. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Из свидетельства о рождении, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что родителями К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: мать К., отец – К.А.Ф..

Свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В материалах дела имеется постановление нотариуса Киселевского нотариального округа Кемеровской области от 29.03.2010г., согласно которого К.С.А. сын К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, получил свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно постановлению нотариуса Киселевского нотариального округа Кемеровской области от 16.01.2020г., ФИО3 - дочь К.С.А. и ФИО4 - внучка К.С.А. получили свидетельства о праве на наследство по закону по ? доли у каждой в права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти К.С.А. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Право собственности ФИО3 и ФИО4 на ? доли у каждой в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.01.2020 (л.д.16-17).

Таким образом, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, а также то обстоятельство, что договор дарения от 19.12.2008 года и переход права собственности от дарителя Ш. к одаряемой К. на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по данному договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселёвский отдел, своевременно зарегистрирован не был, при этом право собственности Ш. на ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> было БТИ 09.06.1983 года, реестр №. ДД.ММ.ГГГГ. умер Ш. ДД.ММ.ГГГГ года умерла К. а ДД.ММ.ГГГГ года скончался отец истца К.С.А наследником имущества умершей являются её внучка (истец по делу) ФИО3, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 признав действительной сделку дарения доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную 19 декабря 2008, между К.. и Ш.. и признать за ФИО3 право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселёвского городского округа о признании права собственности на ? долю в квартире в порядке наследования, удовлетворить.

Признать договор дарения ? доли квартиры, заключённый между Ш., с одной стороны, и К., с другой стороны, в отношении квартиры, общей площадью 43,3 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, действительной сделкой.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 09 июля 2020 года.

Председательствующий - Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.