Решение № 2-1131/2018 2-62/2019 2-62/2019(2-1131/2018;)~М-851/2018 М-851/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-1131/2018

№2-62/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Ващенко С.С.,

при секретаре судебного заседания: Киреевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Алушта гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Пансионат «Волга», третье лицо: ФИО2 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Пансионат «Волга», в котором с учетом проведенной судебной строительно-технической экспертизы просит выделить ему в натуре 9/100 долей в общей долевой собственности на нежилые здания, расположенное по <адрес> в виде нежилого здания литер «Э» площадью 92,7 кв.м., нежилое здание литер «Ю» площадью 420,4 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на указанные нежилые здания; признать за ним право собственности на них.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ему на основании договора купли-продажи от 16.12.2011 года принадлежит 9/100 долей нежилых зданий по <адрес>. Кроме истца, совладельцами нежилых помещения являются ООО «Пансионат «Волга», которому принадлежит 821/1000 доли, ФИО2, которому принадлежит 9/100 долей, а также ООО «Центр», которому принадлежит 8/100 долей. На основании решений Алуштинского городского суда доли ООО «Пансионат «Волга», и ООО «Центр» были им выделены в натуре, в связи с чем совладельцами зданий в общей долевой собственности остались истец и ФИО2 Между тем, права в общей долевой собственности ООО «Пансионат «Волга» хотя и прекращены на основании решения суда, однако продолжают числится в Государственном реестре недвижимости как совладельца нежилых зданий, в связи с чем истец не может выделить свою долю путем заключения соглашения со вторым собственником, то есть ООО «Пансионат «Волга».

В судебное заседание истец не явился. Представитель истца представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика, а также третье лицо в судебное заседание не явились, причины своей неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи части нежилого строения от 16.12.2011 года истцу принадлежит 9/100 долей нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.04.2016 года.

Согласно указанного договора купли-продажи от 16.12.2011, а также технического плана, доля жилых помещений истца состоит из строения литер «Э» площадью 92,7 кв.м., и которому в дальнейшем присвоен кадастровый номер №, а также строения литер «Ю» площадью 420,4 кв.м., и которому в дальнейшем присвоен кадастровый номер №.

Из представленных материалов следует, что собственниками остальных долей в праве на нежилые здания по адресу: <адрес> являются ООО «Центр» (8/100 долей), ООО «Пансионат «Волга» (821/1000 долей), ФИО2 (9/100 долей).

Для выяснения обстоятельств о возможности выделения в натуре доли истца из общей совместной собственности по делу определением суда от 23.10.2018 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта от 19.12.2018 года, выдел 9/100 долей в общей совместной собственности нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес> возможен. На долю истца могут быть выделены нежилые здания по указанному адресу в виде: нежилого здания литер «Э» площадью 92,7 кв.м., нежилое литер «Ю» площадью 420,4 кв.м.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 на 9/100 долей в общей долевой собственности на нежилые здания расположенные по адресу: <адрес> нежилое здание литер «Ю» площадью 92,70 кв.м. кадастровый номер №; нежилое здание литер «Ю» площадью 420,40 кв.м., кадастровый номер №

Прекратить право общей долевой собственности на нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес> (Канакская балка), <адрес> нежилое здание литер «Ю» площадью 92,70 кв.м. кадастровый номер №; нежилое здание литер «Ю» площадью 420,40 кв.м., кадастровый номер №

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые здания расположенные по адресу: <адрес> нежилое здание литер «Ю» площадью 92,70 кв.м. кадастровый номер №; нежилое здание литер «Ю» площадью 420,40 кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.02.2019 года.

Судья Алуштинского

городского суда С.С. Ващенко