Решение № 2-126/2024 2-126/2024(2-7173/2023;)~М-4288/2023 2-7173/2023 М-4288/2023 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-126/2024

Дело №

УИД 50RS0№-92


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 марта 2024 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.В. Кривиной,

при секретаре ФИО9,

с участием прокурора – ФИО10,

представителя ответчика ФИО3– ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Импульс-Капитал» к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО4, ФИО14 Артёма ФИО8, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

3-е лицо: Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Красногорск, ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Импульс-Капитал» (ранее ООО «АКБ-Инвест», заменено по заявлению о процессуальном правопреемстве) обратилось в суд с уточненным исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО4, ФИО6, ФИО5, с требованием о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ООО «АКБ-инвест» было передано недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана ООО «Импульс-Капитал», ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время ответчики проживают в квартире, зарегистрированы в ней, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, квартиру не освобождают, на письменные требования истца освободить жилое помещение не реагируют, чем нарушают его имущественные и жилищные права. Истец просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из спорной квартиры, взыскав с них расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Импульс-капитал» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО12, которая в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФсуд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившегося лица, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования законными и обоснованными, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ). Такие же обязанности и ответственность в соответствии с ч. 6 ст. 31 ЖК РФ несут бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением собственника, на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из искового заявления следует, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает его права собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения: квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время ответчики проживают в квартире, зарегистрированы в ней, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, квартиру не освобождают.

Вместе с тем согласно выпискам из ЕГРН ответчики собственниками спорной квартиры не являются, соглашение о пользовании данной квартиры на условиях аренды, найма, ином праве с титульным собственником не заключалось, о наличии права пользования спорной квартирой в силу прямого указания закона не заявлено, сведений о его наличии – не представлено.

Истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ответа на которое получено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиками сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в квартире проживают без законных оснований, сохранение права пользования ответчиками спорным жилым помещением невозможно.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Поскольку судом удовлетворено требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным помещением, ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Импульс-Капитал» - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО14 Артёма ФИО8, ФИО5 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Снять ФИО3, ФИО4, ФИО14 Артёма ФИО8, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО14 Артёма ФИО8, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО3 (паспорт:№) в пользу ООО «Импульс-Капитал» (ИНН:№) расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Кривина