Решение № 2-3938/2017 2-537/2018 2-537/2018 (2-3938/2017;) ~ М-4065/2017 М-4065/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-3938/2017

Дело № 2-537/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Холодной Е.И.,

при секретаре судебного заседания – Головатой Е.С.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,–

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором, с учётом уточнений предмета иска, просил суд признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик с 2004 года зарегистрирован по спорному адресу в качестве жильца, однако фактически не вселялся и не проживал в квартире, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец препятствий в проживании ответчику не чинил, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал уточненные исковые требования, просил иск удовлетворить, пояснил обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании свидетель - ФИО10, пояснила, что знакома с семьей истца более 15 лет, они проживают в домах рядом. Ответчика она знает, он является внуком истца, но он никогда не проживал в квартире истца. За 15 лет она ответчика в квартире не видела, его вещей там не имеется.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец - ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество не оформлено ни по законодательству Украины, ни по законодательству РФ, что подтверждается справкой ГУП РК «КрымБТИ» и выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации по адресу: <адрес> имеют регистрацию: истец ФИО1, ответчик ФИО2, а также третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Факт регистрации ответчика по спорному адресу также подтверждаются сведениями отдела адресно-справочной работы.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" Республика Крым принята в состав Российской Федерации.

Согласно ст. 9 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 г. №6-ФКЗ к спорным правоотношениям, возникшим до 18.03.2014 г. подлежат применению нормы материального права Украины, действующие на момент возникновения этих правоотношений.

В соответствии со ст. 58 ЖК УССР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Ордер может быть выдан только на свободное жилое помещение.

Статья 61 ЖК УССР было предусмотрено, что пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а в случае ее отсутствия соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и съемщиком - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 65 ЖК УССР съемщик вправе в установленном порядке по письменному согласию всех членов семьи, которые проживают вместе с ним, вселить в нанимаемое им жилое помещение свою жену, детей, родителей, а также других лиц. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей отмеченного согласия не требуется. Лица, которые вселились в жилое помещение как члены семьи съемщика, приобретают равное с другими членами семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между этими лицами, съемщиком и членами его семьи, которые проживают с ним, не было другого соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Право пользования жилым помещением сохраняется за временно отсутствующими членами семьи нанимателя, что следует из ст.71 ЖК РФ.

Из содержания искового заявления и пояснений истца судом установлено, что ответчик приходится истцу внуком (ребенком супруги его сына), членом семьи нанимателя спорного жилого помещения никогда не являлся, никогда не проживал по данному адресу, в квартиру не был вселён, его имущества в квартире нет.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из объяснений истца, свидетеля, судом установлено, что ответчик ФИО8 в квартиру не вселялся, в ней не проживает, право пользования жилым помещением реализовать не пытался (вселиться, разменять), оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, личных вещей ответчика в квартире нет, при этом истцом препятствия ответчику в пользовании спорной квартирой не чинились.

Данные обстоятельства судом учтены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Оснований не доверять представленным доказательствам, объяснениям истца и свидетеля у суда не имеется.

Оценивая требования истца о признании ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования спорной квартирой, судом учтено, что возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица в данном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Из показаний истца и свидетеля следует, что ФИО2 на спорную жилую площадь не вселялся.

Возражений по иску ответчиком не представлено, как не представлено доказательств вселения в квартиру и временного вынужденного выбытия из квартиры. Ответчик предупреждался о необходимости снятия с регистрационного учета, знал о претензиях со стороны истца, о наличии судебного спора.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает доказанным факт, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, поэтому у него не возникло право пользования им. Его регистрация в спорной квартире носила фиктивный характер.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорной квартире, суд учитывал, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывался в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права пользования на спорное жилое помещение.

Сведений о наличии иного соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением нет.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеуказанного следует, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Таким образом, уточнённые исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р ешил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд гор. Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2018 года.

Судья Е.И. Холодная