Решение № 2-195/2017 2-195/2017~М-209/2017 М-209/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-195/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Неверкино

Пензенской области

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Щербаковой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Бигеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Бигеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец ФИО5 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат, ФИО1, который являлся наследником по завещанию после смерти их матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв. м., в том числе жилой 37,2 кв.м.

В настоящее время он, как наследник, обратился к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказала принять данное заявление, ссылаясь на публикацию начальника Управления Россрестра по Республике Татарстана и на ч. 7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которыми оформление в упрощенном порядке можно осуществить, предоставив декларацию об объекте недвижимости, если проектная документация не изготавливалась.

Он обратился в Неверкинский дополнительный офис Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с заявлением изготовить технический план здания, однако в этом ему было отказано, поскольку отсутствует разрешение на строительство индивидуального жилого дома (сведения об объекте ИЖС указываются в техническом плане на основании предоставленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство). Для того, чтобы осуществить кадастровый учет жилого дома, необходимо предоставить правоустанавливающие документы. Выписка из похозяйственной книги не является таковым документом. Поэтому, в ином порядке, кроме как в судебном, признать право собственности в порядке наследования не представляется возможным.

Согласно данным технической инвентаризации, вышеуказанный жилой дом был построен в 1960 году. На тот момент единственным правоустанавливающим документом на дом в селе была похозяйственная книга, в соответствии с которой велся учет жилых домов как уже имеющихся, так и вновь построенных.

В соответствии с похозяйственной книгой №, лицевой счет №, за 1992-1996 гг., главой хозяйства являлась его мать ФИО2, которой на праве личной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом был возведен за счет собственных средств для себя на земельном участке, площадью 2900 кв.м., предоставленном в собственность ФИО2 В настоящее время он является собственником данного земельного участка.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв. м., в том числе жилой 37,2 кв.м.

Просит признать за ним, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв. м., в том числе жилой 37,2 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования, изложенные в иске, поддерживает полностью и просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования, изложенные в иске, поддерживает полностью и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Алеевского сельсовета Не- веркинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Межмуниципального отдела по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО7, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело № 49/2016 к имуществу ФИО5, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ИЗ №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бигеевского сельсовета <адрес> (л.д. 7).

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв. м., в том числе жилой 37,2 кв.м.

Завещанием № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным секретарем исполкома Бигеевского сельсовета <адрес>, ФИО2 завещала все свое имущество, в том числе жилой дом, принадлежащий ей на праве личной собственности, расположенный в <адрес>, ФИО1.

Согласно справке нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34) наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 своего Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что наследство после смерти ФИО2 фактически принял ее сын ФИО1, поскольку на момент смерти наследодателя был зарегистрирован и проживал в наследственном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой администрации Бигеевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на момент смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней проживали и были зарегистрированы ее сыновья ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти II-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое он в свою очередь принял после смерти матери ФИО2, но не успел оформить своих наследственных прав..

Из наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что наследниками по закону (вторая очередь) по статье 1143 ГК РФ являются его брат ФИО5 (истец по делу) и сестра ФИО3

Наследник ФИО3 от принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, отказалась, о чем представила соответствующее заявление нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 обратился к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти брата ФИО1

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, наследнику ФИО5 отказано (л.д. 9) по причине отсутствия правоустанавливающих документов, бесспорно подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанный земельный участок. В связи с этим, истец по делу обратился в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Решением Неверкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на земельный участок, общей площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь принял наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не успел оформить своих наследственных прав.

В настоящее время истец ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако нотариус отказал в принятии данного заявления, сославшись на возможность оформить наследственный жилой дом в упрощенном порядке.

Согласно письму Неверкинского дополнительного офиса <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), изготовление технического плата по заявлению ФИО5 невозможно, т.к. отсутствует разрешение на строительство вышеуказанного индивидуального жилого дома.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Бигеевского сельсовета <адрес> (л.д. 19), следует, что документы, разрешающие строительство жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, не выдавались. Объект ИЖС не является самовольной постройкой.

Согласно справке Неверкинского дополнительного офиса <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), регистрация спорного жилого дома не проводилась по причине того, что БТИ в <адрес> существует с 1996 года.

Таким образом, истец ФИО5 не имеет возможности реализовать свое право на наследственный жилой дом. Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 4, 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112- ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно п. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16), вышеуказанный жилой дом был построен в 1960 году. На тот момент единственным правоустанавливающим документом на дом в селе была похозяйственная книга, в соответствии с которой велся учет жилых домов как уже имеющихся, так и вновь построенных.

Выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № (л.д. 11) подтверждается, что по адресу: <адрес> имеется и зарегистрирован жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Основанием возникновения права собственности указано строительство за счет собственных средств для себя на земельном участке площадью 2900 кв.м., принадлежащем ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности ПЕО-20-06-0079 от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженностей по уплате налога на указанный жилой дом и земельный участок не имеется. Арестов и запрещений нет.

В подтверждение факта принадлежности ФИО2 земельного участка на праве собственности, на котором расположен спорный жилой дом, представлено постановление главы администрации Бигеевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и постановление главы администрации Бигеевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку (л.д. 20).

Учитывая, что имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> подтверждает факт создания дома и содержит его описание, а выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, является документом, подтверждающим правомерность владения земельным участком, служащим в силу ст. 25.2 Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный на данном земельном участке, находился в собственности ФИО2, но не был оформлен ею надлежащим образом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО2 на законных основаниях. Наследственное имущество в виде жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО2 перешло к ее наследнику по завещанию ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принявшему наследство, но не успевшему оформить своих наследственных прав.

Следовательно, указанный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО1 на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, наследственное имущество в виде жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО1 перешло к его наследнику по закону (вторая очередь), принявшему наследство, ФИО5 Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что в настоящее время истцу ФИО5 в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд считает возможным признать за ФИО5 в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 40,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признание за ФИО5 права собственности на указанное имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО8 Агзамовича удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 04.08.2017.

Судья Л.В.Игошина