Решение № 2-123/2018 2-123/2018 (2-1779/2017;) ~ М-1810/2017 2-1779/2017 М-1810/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-123/2018

Дело № 2-123\2018 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2018 года г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Михайловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Управлению Росреестра по Тверской области об определении размера доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права пожизненного наследуемого владения на 32\100 долей земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Управлению Росреестра по Тверской области об определении размера доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права пожизненного наследуемого владения на 32\100 долей земельного участка (л.д. 3-6, 218-219).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что жилой дом <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО9 - 15\100 долей, ФИО10 – 22\100 долей; ФИО11 – 63\100 долей. Спорный земельный участок <адрес> площадью 1126 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9 – 15\100 долей, ФИО10 – 13\100 долей. Права ФИО11 на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. Вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери от 03.09.2013 года был придан законный статус самовольной реконструкции жилого дома <адрес> общей площадью с холодными пристройками 397 кв.м., общей площадью без холодных пристроек 378, 3 кв.м., жилой площадью 262, 2 кв.м. по данным технического паспорта Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 11 июня 2013 года. Данным решением суда был изменен размер идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью с холодными пристройками 397 кв.м., общей площадью без холодных пристроек 378, 3 кв.м., жилой площадью 262, 2 кв.м. в следующем размере: долю ФИО9 с 16\100 долей до 15\200 долей; долю ФИО10 с 13\100 долей до 22\100 долей; долю ФИО7 с 19\100 долей до 21\100 доли; долю ФИО1 с 36\100 долей до 42\100 долей; долю ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с 16\100 долей до 15\200 долей. Данным решением суда в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, были включены 15\200 долей жилого дома <адрес> общей площадью с холодными пристройками 397 кв.м., общей площадью без холодных пристроек 378, 3 кв.м., жилой площадью 262, 2 кв.м. по данным технического паспорта Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 11 июня 2013 года.

Вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери от 24.03.2016 года были удовлетворены исковые требования ФИО9, за которой в порядке приобретательной давности признано право общей долевой собственности на 15\200 (пятнадцать двух сотых) долей жилого дома <адрес> общей площадью с холодными пристройками 397 кв.м., общей площадью без холодных пристроек 378, 3 кв.м., жилой площадью 262, 2 кв.м., ранее принадлежавшее ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанных выше судебных решений, за ФИО9 в упрощенном порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», было зарегистрировано право общей долевой собственности на 15\100 долей спорного земельного участка, ранее принадлежавшее ФИО3 в размере 143 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения, на основании Постановления Главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года, а также ранее принадлежавшее ФИО4 в размере 142 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения, на основании Постановления Главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года. Однако до изменения размера идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> он принадлежал ФИО9 в размере 16\100 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 26.12.2006 года в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2 в размере 16\100 долей, измененная решением суда от 03.09.2013 года доля которой (15\200 долей), была признана за ФИО9 по решению суда от 24.03.2016 года. На основании ст. 37 ЗК РСФСР и ст. 35 ЗК РФ истец ФИО9 просит определить ее долю в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком в размере 32\100 долей, признав за ней право пожизненного наследуемого владения на 32\100 долей спорного земельного участка, в связи с чем, предъявлен данный иск (л.д. 3-6, 218-219).

В судебное заседание истец ФИО9 и ее представитель ФИО15, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, письменно просили суд рассмотреть спор без своего участия, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, а также представитель 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили, письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, также не представили, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании ответчик ФИО10 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на спорный земельный участок <адрес> площадью 1126 кв.м. в следующем размере: ФИО9 – 15\100 долей; ФИО10 – 13\100 долей (л.д. 164-166).

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО9 на жилой дом <адрес> площадью 60, 1 кв.м. в размере 15\100 долей с кадастровым номером: № (л.д. 168-169).

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО10 на жилой дом <адрес> площадью 61, 3 кв.м. в размере 22\100 долей с кадастровым номером: № (л.д. 170-171).

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО11 на жилой дом <адрес> площадью 239, 2 кв.м. в размере 63\100 долей с кадастровым номером: № (л.д. 170-171).

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери от 03.09.2013 года (л.д. 108-124) был придан законный статус самовольной реконструкции жилого дома <адрес> общей площадью с холодными пристройками 397 кв.м., общей площадью без холодных пристроек 378, 3 кв.м., жилой площадью 262, 2 кв.м., состоящему из: литер А общей площадью 42, 2 кв.м., жилой площадью 36, 3 кв.м.; литер А 2 общей площадью 12, 5 кв.м., жилой площадью 0 кв.м.; литер В общей площадью 61, 9 кв.м., жилой площадью 35, 6 кв.м.; литер В 1 общей площадью 22, 5 кв.м., жилой площадью 0 кв.м.; литер Д общей площадью 239, 2 кв.м., жилой площадью 190, 3 кв.м.; литер «а 1» площадью 15, 8 кв.м.; литер «в» площадью 2, 9 кв.м. по данным технического паспорта Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 11 июня 2013 года.

Судом установлено, что решением суда от 03.09.2013 года (л.д. 198-124) был изменен размер идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью с холодными пристройками 397 кв.м., общей площадью без холодных пристроек 378, 3 кв.м., жилой площадью 262, 2 кв.м., состоящему из: литер А общей площадью 42, 2 кв.м., жилой площадью 36, 3 кв.м.; литер А 2 общей площадью 12, 5 кв.м., жилой площадью 0 кв.м.; литер В общей площадью 61, 9 кв.м., жилой площадью 35, 6 кв.м.; литер В 1 общей площадью 22, 5 кв.м., жилой площадью 0 кв.м.; литер Д общей площадью 239, 2 кв.м., жилой площадью 190, 3 кв.м.; литер «а 1» площадью 15, 8 кв.м.; литер «в» площадью 2, 9 кв.м. по данным технического паспорта Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 11 июня 2013 года, в следующем размере: долю ФИО9 с 16\100 (шестнадцати сотых) долей до 15\200 (пятнадцати двухсотых) долей; долю ФИО10 с 13\100 (тринадцати сотых) долей до 22\100 (двадцати двух сотых) долей; долю ФИО7 с 19\100 (девятнадцати сотых) долей до 21\100 (двадцати одной сотой) доли; долю ФИО1 с 36\100 (тридцати шести сотых) долей до 42\100 (сорока двух сотых) долей; долю ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с 16\100 (шестнадцати сотых) долей до 15\200 (пятнадцати двухсотых) долей. Данным решением суда в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, были включены 15\200 (пятнадцать двухсотых) долей жилого дома <адрес> общей площадью с холодными пристройками 397 кв.м., общей площадью без холодных пристроек 378, 3 кв.м., жилой площадью 262, 2 кв.м. по данным технического паспорта Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 11 июня 2013 года (л.д. 108-124).

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери от 24.03.2016 года (л.д. 125- 132) были удовлетворены исковые требования ФИО9, за которой в порядке приобретательной давности было признано право общей долевой собственности на 15\200 (пятнадцать двух сотых) долей жилого дома <адрес> общей площадью с холодными пристройками 397 кв.м., общей площадью без холодных пристроек 378, 3 кв.м., жилой площадью 262, 2 кв.м., состоящего из: литер А общей площадью 42, 2 кв.м., жилой площадью 36, 3 кв.м.; литер А 2 общей площадью 12, 5 кв.м., жилой площадью 0 кв.м.; литер В общей площадью 61, 9 кв.м., жилой площадью 35, 6 кв.м.; литер В 1 общей площадью 22, 5 кв.м., жилой площадью 0 кв.м.; литер Д общей площадью 239, 2 кв.м., жилой площадью 190, 3 кв.м.; литер «а 1» площадью 15, 8 кв.м.; литер «в» площадью 2, 9 кв.м. по данным технического паспорта Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 11 июня 2013 года (кадастровый номер объекта кадастровый номер объекта: №).

Судом установлено, что на основании указанных выше судебных решений, за ФИО9 в упрощенном порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», было зарегистрировано право общей долевой собственности на 15\100 долей спорного земельного участка, ранее принадлежавшее ФИО3 в размере 143 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления Главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года, а также ранее принадлежавшее ФИО4 в размере 142 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления Главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года (л.д. 81-158).

В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Из текстов вступивших в законную силу решений Пролетарского районного суда г. Твери от 03.09.2013 года (л.д. 108-124) и от 24.03.2016 года (л.д. 125- 132) судом установлено, что до изменения размера идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> по решению суда от 03.09.2013 года он принадлежал ФИО9 в размере 16\100 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 26.12.2006 года в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2 в размере 16\100 долей на основании договора дарения от 17.02.1961 года.

Судом также установлено, что решением суда от 24.03.2016 года за ФИО9 было признано право общей долевой собственности на 15\200 долей спорного жилого дома в порядке приобретательной давности, ранее принадлежавшее ФИО2, доля которой до ее изменения решением суда от 03.09.2013 года составляла 16\100 долей (л.д. 108-124, 125-132).

Судом установлено, что при первоначальном предоставлении Постановлением Главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года спорный земельный участок <адрес> имел площадь 885 кв.м. и был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения в следующем размере: ФИО6 – 317 кв.м.; ФИО4 – 142 кв.м.; ФИО3 – 143 кв.м.; ФИО4 – 168 кв.м.; ФИО8 – 115 кв.м. (л.д. 159-162).

Судом установлено, что предоставленные при первоначальном предоставлении Постановлением Главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года части спорного земельного участка <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 – 142 кв.м. и ФИО3 – 143 кв.м. были предоставлены предыдущим правообладателям 32\100 долей жилого дома <адрес> для обслуживания и эксплуатации данного жилого дома, права на которые в настоящее время перешли к ФИО9 (л.д. 81-158).

Судом установлено, что по итогам плановой инвентаризации, сведениям ЕГРН в настоящее время площадь спорного земельного участка составила 1126 кв.м. (л.д. 70).

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Поскольку право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком возникло у ФИО4, ФИО3 по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, такое право является юридически действительным при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд соглашается с позицией истца о необходимости определения размера ее доли в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, подлежащей переходу к ней по правилам ст. 37 ЗК РСФСР и ст. 35 ЗК РФ, в размере 32\100 долей, поскольку доводы истца в данной части ответчиками не оспорены, а в силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования.

При этом при переходе к истцу на основании ст. 37 ЗК РСФСР и ст. 35 ЗК РФ права пожизненного наследуемого владения на 32\100 долей спорного земельного участка, в связи с переходом к ней права общей долевой собственности на 32\100 долей жилого дома <адрес> (после изменения решением суда от 03.09.2013 года - 15\100 долей), совокупный размер всех долей правообладателей спорного земельного участка составит 100\100 долей (единицу), что соответствует требованиям ст. 35 ЗК РФ. При этом до настоящего времени ФИО11 не оформлены права на 55\100 долей спорного земельного участка, что представляет собой части земельного участка площадью 317 кв.м. (ФИО13) и 168 кв.м. (ФИО4), предоставленные им Постановлением главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года, для обслуживания и эксплуатации 55\100 долей жилого дома <адрес>, измененная решением суда от 03.09.2013 года доля которого, в размере 63\100 долей перешла по сделкам к ФИО11

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Определить долю ФИО9 в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес> в размере 32\100 (тридцати двух сотых) долей от участка общей площадью 1126 кв.м.

Признать право пожизненного наследуемого владения ФИО9 на 32\100 (тридцать две сотых) долей земельного участка <адрес> общей площадью 1126 кв.м. с кадастровым номером: №.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации:

прекращения права общей долевой собственности ФИО9 на 15\100 (пятнадцать сотых) долей земельного участка <адрес> общей площадью 1126 кв.м. с кадастровым номером: №;

возникновения права общей долевой собственности ФИО9 на 32\100 (тридцать две сотых) долей земельного участка <адрес> общей площадью 1126 кв.м. с кадастровым номером: №.

Решение в окончательной форме принято 7 февраля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Леонтьева Н.В.