Решение № 2-1042/2026 2-1042/2026(2-7840/2025;)~М-6945/2025 2-7840/2025 М-6945/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-1042/2026

Дело №

УИД 50RS0№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, третье лицо: МБУ «ЖКУ м. о. Истра» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7. обратился в суд с иском к ФИО8. об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование иска ФИО9 указал, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, с кадастровым номером №, площадью 58,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, м. о. Истра, <адрес>. Другими сособственниками квартиры являются: ФИО14. – доля в праве 3/4.

Собственники квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, м. о. Истра, <адрес> имеют в данном жилом помещении регистрацию по месту жительства, однако по отношению друг к другу членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, и между ними не достигнуто соглашения по оплате коммунальных услуг.

ФИО12 обратился в суд с иском к ФИО11. об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов.

С момента вступления в наследство ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ, оплата услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на ФИО15

Истец просит суд определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, м. о. Истра, <адрес>, в следующем порядке: ФИО10. – ? доли от причитающихся платежей;

Обязать МБУ «ЖКУ м. о. Истра», находящееся по адресу: <адрес>, заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого.

Истец ФИО16., надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО17., надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо МБУ «ЖКУ м. о. Истра», надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания дела, явку представителя в суд не обеспечило.

Суд принял решение рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п.п.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.п.1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу положений п.п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, площадью 58,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, м. о. Истра, <адрес> являются: ФИО19 – доля в праве ?, ФИО18 – доля в праве ? (выписка ЕГРН л.д.7-22).

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги, собственники вышеуказанного жилого помещения зарегистрированы в нем по месту жительства (л.д.23).

С момента вступления в наследство ФИО28. ДД.ММ.ГГГГ, оплата услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на ФИО27. (л.д.24).

До настоящего времени между соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто. Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования ФИО29. об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО22 об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире с кадастровым номером №, площадью 58,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, м. о. Истра, <адрес>, в следующем порядке: ФИО23 – ? доли, ФИО21 – ? доли.

Решение является основанием для составления ФИО26 и ФИО25 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру с кадастровым номером №, площадью 58,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, м. о. Истра, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Ажеева

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2026г.