Решение № 2-853/2017 2-853/2017~М-586/2017 М-586/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-853/2017

№ 2-853/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область. 6 июня 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15, ФИО5 ФИО16 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, которой принадлежало ? доля дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе перепланировки и самовольно возведенных строений общая площадь домовладения увеличилась и составила <данные изъяты> кв.м, а затем <данные изъяты> кв.м. Нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, ссылаясь на несоответствие площади жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что просит сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, т.е с сохранением перепланировки и самовольно возведенных строений.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представители Администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, возражений по иску не представили.

Представитель ГУ архитектуры и градостроительства Московской области возражений не заявил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157-1159, 1161 ГК РФ признается, что право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ, Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д.<данные изъяты>), которой на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало <данные изъяты> доля дома, расположенного по адресу: <адрес> общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м, служебных построек( л.д. <данные изъяты>). Согласно кадастрового паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.<данные изъяты>). Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес> общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м (л.д. <данные изъяты>), а также разрешение на строительство лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты> отсутствует. Согласование на перепланировку (переустройство) с органами местного самоуправления отсутствует лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты>.

ФИО3 согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> доли ( л.д. <данные изъяты>). Наследство состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО11 ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в <данные изъяты> доли домовладения в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа на указанный жилой дом предъявлено свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым общеполезная площадь указанного дома составляет <данные изъяты> кв.м, в то время, как в кадастровом паспорте, выданном ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области содержатся сведения о том, что жилая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании Постановления Главы Ступинского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ произведена переадресация: старому адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

По ходатайству истца при рассмотрении данного дела была проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта, строения лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты> строительством закончены и пригодны для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию.

Перепланировка и переоборудование строений лит <данные изъяты> лит <данные изъяты> закончены, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью, соответствует санитарным, техническим, противопожарным и градостроительным нормам.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, но в скорректированном варианте.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к ФИО1 ФИО18, ФИО5 ФИО19 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю самовольно возведенных строений лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты>, расположенных по адрес: <адрес>.

Сохранить жилые помещения лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО20 право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 8 июня 2017 года

Судья: Середенко С.И.