Решение № 2-654/2017 2-654/2017~М-698/2017 М-698/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-654/2017

Дело № 2- 654/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года п. Смидович

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Доценко О.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к государственному унитарному предприятию «Белгородское» Управления исполнения наказаний Минюста России по ЕАО, администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» о прекращении права долевой собственности на земельные доли и снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЯБ-257/4 Управления исполнения наказаний России по ЕАО о прекращении права долевой собственности на земельные доли и снятии с кадастрового учета. Свои требования мотивировала тем, что между ГУП ЯБ 257/4 и собственниками земельных долей <адрес> 31.12.1999 года был заключен договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей сроком на 20 лет. Однако в настоящее время данной организации не существует и данными земельными долями распоряжается ИП КФХ ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации КФХ. Ею выполнены кадастровые работы, имеется межевой план по образованию 5 земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющих адресный ориентир: ЕАО, Смидовичский район, в границах бывшего совхоза «<адрес>», относительно адресного ориентира: <адрес>. Просит суд прекратить право долевой собственности по договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 16.08.1999 года и снять с кадастрового учета.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 14 ноября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, в качестве ответчика администрация МО «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области.

Определением суда от 28 ноября 2017 года была произведена замена ответчика ЯБ-257/4 УИН России по ЕАО на государственное унитарное предприятие «Белгородское» Управления исполнения наказаний Минюста России по ЕАО.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд прекратить ее право долевой собственности на 1/158 долю на земельные участки, расположенные по адресу: ЕАО, Смидовичский район, совхоз «<адрес>» с кадастровыми номерами <данные изъяты> и снять с кадастрового учета указанные земельные участки, о чем предоставила суду письменное заявление. Суду дополнила, что первоначально на основании свидетельства на право собственности на землю № от 30 января 1997 года в Управлении Росреестра за ней было зарегистрировано по 1/158 доли в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки. Затем она промежевала земельные участки и повторно на основании свидетельства на право собственности на. Затем она промежевала земельные участки и повторно на основании свидетельства на право собственности на землю № от 30 января 1997 года зарегистрировала за собой право собственности на них. В связи с чем, она дважды оплачивает земельные налоги на принадлежащие ей земельные участки в совхозе «<адрес>».

В судебное заседание представитель ответчика государственного унитарного предприятия «Белгородское» Управления исполнения наказаний Минюста России по ЕАО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 29.12.2016г. ГУП «Белгородское» при УИН Минюста России по ЕАО данное юридическое лицо прекратило свое действие 29.12.2016г. в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001г. № 129-ФЗ.

Представитель ответчика МО «Смидовичское городское поселение» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований, о чём в материалах дела имеется письменное заявление.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 244 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2).

В силу ст. 251 Гражданского Кодекса РФ момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского Кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

В соответствии с ч. 3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Материалами дела установлено, что 16 августа 1999 года между арендодателями земельных долей в лице представителя по доверенности ФИО4 и арендатором ГУП «Белгородское» УИН Минюста России по ЕАО был заключен договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, согласно которого арендодатели передали в аренду свои доли арендатору общей площадью сельскохозяйственных угодий 881, 4 га, из которых пашни составляют 569, 4 га. Договор заключен сроком на 20 лет (п. 1). Договор зарегистрирован в регистрационном органе 31.12.1999г., № регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось.

Решением Смидовичского районного суда ЕАО от 13 февраля 2017 года договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 16 августа 1999г., заключенный между государственным унитарным предприятием «Белгородское» Управления исполнения наказаний Минюста России по ЕАО и представителем собственников земельных долей – арендодателей по доверенности ФИО4, был признан прекратившим своей действие. Решение суда вступило в законную силу 14.03.2017г.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 30 января 1997 года ФИО1 имеет право общей долевой собственности на землю по адресу: Смидовичский район, земли совхоза «<адрес>» общей площадью 5, 65га.

В материалы дела представлены выписки из Единого государственного. реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости в виде земельных участков, расположенных по адресу: ЕАО, Смидовичский район с кадастровыми номерами №. За истцом ФИО1 было зарегистрировано право собственности по 1/158 доли в праве общей долевой собственности на данные земельные участки, что подтверждается указанными выписками и свидетельством о праве собственности на землю.

Поскольку согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 13.12.2017г. в Едином государственном реестре недвижимости ФИО1 является правообладателем долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю №. Также на основании данного правоустанавливающего документа зарегистрирована доля в праве собственности за ФИО1 на следующие земельные участки: №

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГУП «Белгородское» УИН Минюста России по ЕАО, администрации МО «Смидовичское городское поселение» о прекращении права долевой собственности истца на 1/158 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: ЕАО, Смидовичский район, совхоз «<адрес>» и снятии данных земельных долей с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к государственному унитарному предприятию «Белгородское» Управления исполнения наказаний Минюста России по ЕАО, администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» о прекращении права долевой собственности на земельные доли и снятии с кадастрового учета удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/158 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: ЕАО, Смидовичский район, совхоз «<адрес>».

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: ЕАО, Смидовичский район, совхоз «<адрес>», в отношении долевого собственника ФИО1, у которой зарегистрировано по 1/158 доли в праве общей долевой собственности на данные земельные участки.

Решение является основанием для погашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО регистрационных записей о регистрации права собственности ФИО1 на 1/158 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: ЕАО, Смидовичский район, совхоз «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева