Решение № 2-536/2018 2-536/2018~М-519/2018 М-519/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-536/2018

Дело №2-536/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года город Баймак

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сафаровой Г.М.,

при секретаре Баймуратовой Р.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцы получили квартиру №№ в доме №№ по улице <адрес> Баймакского района Республики Башкортостан, общей площадью № кв.м. и вселились в него на основании ордера. ДД.ММ.ГГГГ года между истцами и администрацией муниципального района Баймакский район РБ заключен договор о передаче жилых квартир в собственность, в соответствии с которым квартира передана в собственность истцам, что подтверждается постановлением администрации г.Баймак и Баймакского района ДД.ММ.ГГГГ года «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан». Они ранее право приватизации жилого помещения не использовали, ими соблюден порядок приема-передачи квартиры. Считают, что их вины в ненадлежащем исполнении ответчиком своей обязанности по государственной регистрации права на данную квартиру не имеется. Истцы утверждают, что во внесудебном порядке разрешение данного дела невозможно.

Истцы просят: признать за ними право общей долевой собственности на квартиру №<адрес> Баймакского района Республики Башкортостан в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 исковые требования истцов поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Администрации МР Баймакский район РБ будучи извещенным, в судебное заседание не явился.

Представитель комитета по управлению собственностью по Баймакскому району, представитель третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», в суд не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель Отдела по Баймакскому району Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истцов, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно справкам представленной администрацией СП <адрес> сельсовет МР Баймакский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной на основании похозяйственной книги №№, по адресу: РБ, Баймакский район, <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, предоставленной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО1, ФИО2 по данным учетно-технической документации учреждения собственником объекта по адресу: РБ, Баймакский район, <адрес> не являются.

Наличие других, зарегистрированных и проживающих в приватизируемой истцом квартире, имеющих право участвовать в приватизации данного жилого помещения, лиц, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МР Баймакский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года квартира, расположенная по адресу: РБ, Баймакский район, с<адрес>, в Реестре муниципального имущества МР Баймакский район Республики Башкортостан не числится.

В силу ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: РБ, Баймакский район, с<адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ год, с кадастровым номером №; инвентаризационной стоимостью в ценах ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> рублей, в списке аварийных домов не состоит. Сведений об отнесении данной квартиры к служебному жилому помещению также не имеется.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений по объекту недвижимости - квартире, расположенной по адресу: РБ, Баймакский район, <адрес> не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из договора о передаче жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года и из постановления №№ от ДД.ММ.ГГГГ года администрации МР Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» следует, что квартира, расположенная по адресу: РБ, Баймакский район, с. <адрес>, передана администрацией МР Баймакский район РБ в собственность ФИО1 и ФИО2; договор приватизации квартиры подлежит государственной регистрации.

Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, необходимые требования установленные Законом о приватизации с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая признание ответчиком иска, суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес> к Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<адрес> района Республики Башкортостан, проживающей по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на квартиру <адрес> Баймакского района Республики Башкортостан в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пос. <адрес> Баймакского района Республики Башкортосатн, проживающим Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на квартиру <адрес> Баймакского района Республики Башкортостан в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО3 ФИО7, ФИО3 ФИО8 на квартиру №<адрес> Баймакского района Республики Башкортостан в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Г.М. Сафарова