Решение № 2-901/2020 2-901/2020~М-698/2020 М-698/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-901/2020

Дело №2-901/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой С.М.,

при секретаре судебного заседания Токмаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-901/2020 по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просит признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж №№, расположенный по адресу: <адрес> и указав, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности нежилого здания - гаража №№, расположенного по адресу: <адрес>».

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылаясь на положения ст. ст. 8, 218, 219 ГК РФ, мотивирует их тем, что она является членом ГСК «<данные изъяты>» и ей принадлежит гараж № в указанном ГСК. Истцом принято решение оформить право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс в соответствии с действующим законодательством. Однако из-за того, что ГСК «<данные изъяты>» в настоящее время прекратил свою деятельность, а также из-за отсутствия акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, она не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж. Истец считает, что за ней должно быть признано право собственности на гараж по следующим основаниям. Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается регистрация юридического лица ГСК «<данные изъяты>» - ДД.ММ.ГГГГ и постановка на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ. Вид экономической деятельности юридического лица - эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.д. В выписке также указана дата снятия данного юридического лица с учета в налоговом органе - ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» было выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю. В ДД.ММ.ГГГГ году Главным архитектором Каширского района, заместителем Главы администрации <адрес>, была согласована схема строительства дополнительных гаражей в ГСК «<данные изъяты>» <адрес>. В границах отведенного земельного участка за личные средства членов кооператива - паевых взносов были построены гаражи. Согласно справке ГСК «<данные изъяты>», истец является членом указанного ГСК и ей принадлежит гараж № по адресу: <адрес>. Спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку построен на земельном участке, выделенном ГСК «<данные изъяты>» под строительство гаражей, что подтверждается свидетельством на право бессрочного пользования землей, схемой строительства гаражей, согласованной компетентными органами. Из заключения специалиста ФИО4 следует, что все конструктивные элементы строения и инженерные коммуникации, необходимые для выполнения функций свойственных гаражу выполнены, объект, строительством завершен, соответствует строительным нормам и правилам, гараж готов к эксплуатации. Гараж находится в пределах границ выделенного земельного участка. Истец считает, что при таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания права собственности на спорный гаражный бокс (л.д.8-9 - исковые требования).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, будучи извещенным о слушании дела. От ответчика администрации городского округа Кашира Московской области не поступило возражений на исковые требования заявленные истцом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ч. 1 ГК РФ).

Статьей 218 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается регистрация юридического лица ГСК «<данные изъяты>» - ДД.ММ.ГГГГ и постановка на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ. Вид экономической деятельности юридического лица - эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п. Дата снятия юридического лица в налоговом органе - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26).

Согласно свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» <адрес> решением исполкома <данные изъяты> горсовета предоставлен земельный участок для хранения и обслуживания автомобилей (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ Главным архитектором Каширского района, Заместителем главы администрации <адрес> и председателем ГСК «<данные изъяты>» была согласована схема строительства дополнительных гаражей в ГСК «<данные изъяты>» в <адрес> (л.д. 12).

Справкой председателя ГСК «<данные изъяты>» ФИО5 подтверждается, что ФИО2 являляется членом ГСК «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», и ей принадлежит гараж №. Пай выплачен в полном объеме. Строительство гаражей осуществлялось за счет личных средств членов ГСК (л.д. 10).

Предмет спора, его возведение установлено заключением специалиста ИП ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ. Заключением специалиста ИП ФИО4 установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Находится в пределах границ выделенного земельного участка. С технической точки зрения гараж не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки в виду удаленности от жилой зоны населенного пункта, не выходит за территорию земельного участка ГСК (л.д.13-22)

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение ИП ФИО4, так как оно является наиболее полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Из совокупного анализа представленных в материалы дела документов, следует, что земельный участок не был самовольно использован гаражным кооперативом и истцом для эксплуатации гаража, строительство которого осуществлено.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом ФИО1 указанного гаража и возникновение права собственности.

Учитывая наличие свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж не может являться самовольной постройкой, в силу ст.222 ГК РФ. Гараж построен ФИО1 за счет собственных средств. Доказательств, опровергающих исковые требования, материалы дела не содержат. С момента постройки гаража соответствующими органами не предъявлялись претензии к истцу относительно нарушения правил землепользования и застройки.

На основании ст.12 ГК РФ суд подтверждает право истца ФИО1 на недвижимое имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Согласно ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 5 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона установлено, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на нежилое здание -гараж №, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Федеральный судья: С.М. Леонова