Решение № 2-178/2024 2-178/2024(2-4743/2023;)~М-4054/2023 2-4743/2023 М-4054/2023 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-178/2024

УИД 01RS0№-08

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 декабря 2024 г.

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

с участием:

истицы ФИО6,

представителя истцов ФИО6, религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» ФИО10,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО14,

представителя ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации муниципального образования «<адрес>» ФИО11,

представителя ответчика местной религиозной организации «ФИО7 Приход Свято - Успенского храма <адрес> Республики Адыгея Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7» ФИО10,

представителя ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО6, религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>», местной религиозной организации «ФИО7 Приход Свято-Успенского храма <адрес> Республики Адыгея Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7», Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права отсутствующим, признании распоряжений незаконным, исключении сведений о границах, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, религиозная организация «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование исковых требований указано, что религиозная организация «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью 5109,0 +/- 50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО6 является собственницей земельного участка, общей площадью 882,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, который граничит с вышеуказанным земельным участком, принадлежащим религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7».

В целях беспрепятственного доступа к домовладению, принадлежащему ФИО6, между религиозной организацией «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» и ФИО6 было заключено соглашение об установлении частного сервитута, площадью 375,0 кв.м., на части земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, ответчик ФИО2, будучи осведомленным о собственниках вышеуказанных земельных участков и о заключенном между ними соглашении об установлении частного сервитута, не имея никаких правовых оснований пользования частью земельного участка, обремененного сервитутом, систематически и регулярно, намерено чинит препятствия собственникам в пользовании принадлежащими им вышеуказанными земельным участкам, а именно: беспрепятственно проходит, проезжает на личном автомобиле, производит земляные работы, возводит различные сооружения, препятствующие проезду к домовладению ФИО6, разрушает и подкапывает асфальтовое покрытие и перекапывает дорогу, выбрасывает старые автомобильные покрышки, спиленные ветки деревьев, захламляет бытовым и строительным мусором, в зимнее время выкидывает снег из двора своего домовладения. Кроме того, ФИО2 возвел каменно-бетонное сооружение, вдоль заборного ограждения принадлежащего ему земельного участка, и на части земельного участка, обремененного сервитутом.

Ответчик ФИО2 установил заборное ограждение своего земельного участка, длиною 10 метров, с нарушением границ земельных участков, принадлежащих истцам, что повлекло за собой самовольный захват частей принадлежащих им земельных участков. При этом, ФИО2 осуществляет земельные работы вокруг установленного им заборного ограждения, в котором также установил двое ворот, обеспечивающих доступ на земельный участок, обремененный сервитутом, и которыми пользуется по настоящее время, нарушая права истцов.

Также, ответчик ФИО2, без обустройства системы водоотведения ливневых сточных вод через территорию своего земельного участка с выводом в общую ливневую канализацию, обустроил уклон своего двора в сторону земельного участка истцов таким образом, что в результате стока ливневых и сточных вод происходит затопление земельных участков истцов, нарушаются санитарно-эпидемиологических нормы. Кроме того, ФИО2 возвел на границе с земельным участком, принадлежащем ФИО6, септик, выложенный из резиновых автомобильных покрышек, с нарушением строительно-технических, санитарных норм и правил.

Более того, ответчик ФИО12 на принадлежащем ему земельном участке возвел септик, выполненный из бетонных колец, с надворным туалетом и выгребной переливной ямой, с нарушением предельного допустимого отступа в 01 метр от границы земельного участка, принадлежащего ФИО6, с нарушением строительно-технических, санитарных норм и правил.

Претензии истицы ФИО6 об устранении препятствий в пользовании сервитутом, направленные в адрес ответчика, оставлены без ответа, в связи с чем, ФИО6, а также религиозная организация «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» обратились в суд с настоящим иском.

ФИО6, религиозная организация «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7», с учетом дополнений, просили:

- обязать ФИО2 не чинить им препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, и возложить на ФИО2 обязанность в месячный срок, после вступления решения суда в законную силу, демонтировать заборное ограждение и каменно-бетонное сооружение, установленные вдоль заборного ограждения на земельном участке, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>: от точки №

- возложить на ФИО2 обязанность в месячный срок после вступления решения суда в законную силу, заборное ограждение, установленное на земельном участке, с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>: от точки 7№

- обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, а также земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, запретив ФИО2 осуществлять выезд, въезд, проезд, проход на сервитут, являющийся частью земельного участка, с кадастровым номером №, по всему периметру сервитута, включая двое ворот, установленных им в заборном ограждении земельного участка, с кадастровым номером № а также осуществлять на указанном сервитуте земляные работы, производить слив воды, выбрасывать мусор, спилы деревьев, снег, и другие предметы;

- устранить препятствия в пользовании ФИО6 земельным участком, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, обязав ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу обустроить систему водоотведения ливневых сточных вод, через территорию принадлежащего ему земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с выводом системы водоотведения в общую ливневую канализацию;

- устранить препятствия в пользовании ФИО6 земельным участком, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, обязав ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, перенести на 01 метр от границы смежного земельного участка, с кадастровым номером №, септик, выполненный из бетонных колец, надворный туалет и переливную выгребную яму, находящиеся на расстоянии 0,76 м. от границы с земельным участком, с кадастровым номером №, а также выгребную яму, выполненную из автомобильных шин, часть которой заступает на юридические границы земельного участка, с кадастровым номером №, на 1,1 м., в соответствии со схемой № на стр. 17 заключения дополнительной судебной экспертизы;

- устранить препятствия религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» и ФИО6 в пользовании земельным участком, с кадастровым номером № обязав ФИО2 в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда, восстановить грунт под асфальтовым покрытием дороги, протяженностью 03 метра, в границах сервитута на земельном участке, с кадастровым номером № указанном на странице 20 исследовательской части заключения дополнительной судебной экспертизы;

- в случае неисполнения ФИО2 решения по настоящему делу, в течение установленного судом срока предоставить религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» и ФИО6 право совершить действия, указанные в п. 1, п. 2 просительной части искового заявления за счет ответчика ФИО2, с последующим взысканием с ФИО2 в пользу истцов понесенных расходов;

- при невыполнении обязанности по обустройству системы водоотведения ливневых и сточных вод через территорию своего земельного участка и демонтажу септиков, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, на расстоянии не менее двух метров от границы со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 судебную неустойку в размере 50 000,00 рублей.

ФИО2, в свою очередь, обратился со встречным исковым заявлением к религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7», ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а также с исковым заявлением к администрации муниципального образования «<адрес>», местной религиозной организации «ФИО7 Приход Свято-Успенского храма <адрес> Республики Адыгея Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7», Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права отсутствующим, признании распоряжений незаконным, исключении сведений о границах и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указал, что является собственником земельного участка, площадью 1488 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

С августа 2023 года ответчица по встречному иску ФИО6 препятствует ФИО2 в пользовании принадлежащим ему земельным участком, а именно: демонтирует металлические столбы, предназначенные для монтажа заборного ограждения земельного участка, установленные более 15 лет назад.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация индивидуального частного предпринимателя ФИО4

В 1994 году ФИО4 сменил фамилию на «ФИО2».

Распоряжением главы администрации <адрес> от 21.01.1993 №-р ФИО2 был предоставлен земельный участок, площадью 0,18 га, под строительство храма с котельной в <адрес> Республики Адыгея.

В дальнейшем, распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФИО2 дополнительно предоставлен земельный участок, площадью 0,18 га.

<адрес> предоставленных ФИО2 земельных участков составила 0,36 га.

На основании вышеуказанных распоряжений, ФИО2 был выдан государственный акт на землю РА -2 №, в соответствии с которым ФИО2, как индивидуальному частному предприятию ФИО4, в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок, площадью 0,36 га, в границах указанных на чертеже для строительства ФИО7, зарегистрированной в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

После, на предоставленных ФИО2 земельных участках, с его разрешения, был возведен храм, и данными земельными участками, также с согласия ФИО2, пользовалась религиозная организация «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7».

В 2023 году, по результатам межевых работ, выполненных в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО2, ему стало известно, что данный земельный участок официально был передан в пользование религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7», а именно распоряжением Главы администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в отсутствие соответствующих полномочий Главы администрации муниципального образования «<адрес>», так как принятие данного решения находилось в компетенции Совета народных депутатов.

В связи с чем, ФИО2 были запрошены сведения из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которых, ему стало известно, что правообладателем предоставленного ФИО2 земельного участка является местная религиозная организация «ФИО7 Приход Свято-Успенского храма <адрес> Республики Адыгея Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7». При этом, отсутствовали правовые основания для отмены распоряжения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, а также постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующего распоряжения не выносилось и в адрес ФИО2 не направлялось.

Кроме того, кадастровым инженером ФИО13 выполнены межевые работы в отношении земельного участка ФИО2, координирование поворотных точек границ которого проводились по металлическим заборам, установленным на местности более 15 лет назад, и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. По границе н12-н15 расположены металлические столбы, которые, по мнению ФИО6, расположены на принадлежащем ей земельном участке. Однако, в результате межевых работ выявлено, что площадь земельного участка, принадлежащего ФИО2, составляет 1450 кв.м., вместо верной площади в размере 1488 кв.м., а также выявлено пересечение со смежным земельным участком, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>. В графической части схемы расположения земельного участка со смежным земельным участком, с кадастровым номером № отображена межполосица, однако, фактически межполосица отсутствует.

Впоследствии, распоряжением главы администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р произведено перераспределение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с изменением конфигурации и с сохранением площади в размере 820 кв.м. По мнению ФИО6 на данной межполосице находятся септик, плодовые деревья, принадлежащие ей, но захваченные ФИО2 Также, на основании распоряжения Главы администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, незаконно произведено перераспределение земельного участка, без согласования с ФИО2, в отношении которого также не производилось межевание.

Таким образом, ФИО2 фактически лишен возможности осуществлять свои права на пользование принадлежащим ему земельным участком.

Кроме того, в ходе рассмотрения настоящего дела, ФИО2 стало известно о заключении между религиозной организацией «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» и ФИО6 соглашения об установлении частного сервитута, площадью 375,0 кв.м., на части земельного участка, с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>. Ввиду того, что указанный земельный участок, переданный в пользование ФИО6, принадлежит ФИО2, соглашение об установлении сервитута является недействительным.

Также, земельный участок, распложенный между земельным участком, принадлежащим ФИО2, и земельным участком ФИО6, был незаконно передан в собственность последней, без согласования с ФИО2, границы которого не были установлены, в связи с чем, перераспределение земельных участков является незаконным. Кроме того, ФИО6 созданы препятствия ФИО2 в пользовании принадлежащим ему земельным участком, путем возведения септика в границах его земельного участка.

ФИО2 просил:

- обязать ФИО6 устранить препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>;

- установить границы земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по фактическим границам, в соответствии с координатами поворотных точек, определенными кадастровым инженером ФИО13 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право собственности местной религиозной организации «ФИО7 Приход Свято-Успенского храма <адрес> Республики Адыгея Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7» на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок;

- признать недействительными результаты межевания и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать незаконным распоряжение Главы администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером № установленных после перераспределения земельных участков;

- признать незаконным перераспределение земельных участков, находящихся в ведении администрации муниципального образования «<адрес>» и ФИО6;

- признать незаконным соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между религиозной организацией «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» и ФИО6;

- обязать ФИО6 устранить препятствия ФИО2, путем демонтажа и переноса септика, установленного ФИО6, за переделы земельного участка, принадлежащего ФИО2, и обязать ФИО6 устранить нарушения норм размещения септика;

- признать незаконным распоряжение Главы администрации <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-р и обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» устранить нарушения прав ФИО2

В судебном заседании истица ФИО6, представитель истца религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7», а также ответчика местной религиозной организации «ФИО7 Приход Свято-Успенского храма <адрес> Республики Адыгея Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7» ФИО10 просили удовлетворить в полном объеме исковые требования, заявленные к ФИО2, а в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 отказать, а также отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>», местной религиозной организации «ФИО7 Приход Свято-Успенского храма <адрес> Республики Адыгея Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7», Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права отсутствующим, признании распоряжений незаконным, исключении сведений о границах, установлении границ земельного участка.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО14 в судебном заседании просили отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований ФИО6 и религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7», удовлетворить встречные исковые требования, а также удовлетворить в полном объеме исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>», местной религиозной организации «ФИО7 Приход Свято-Успенского храма <адрес> Республики Адыгея Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7», Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права отсутствующим, признании распоряжений незаконным, исключении сведений о границах, установлении границ земельного участка.

Представитель ответчика, являющийся также представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - администрации муниципального образования «<адрес>» ФИО11 в судебном заседании просила отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права отсутствующим, признании распоряжений незаконным, исключении сведений о границах, установлении границ земельного участка за необоснованностью и пропуском срока исковой давности.

Представитель ответчика, являющийся также представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» ФИО15 в судебном заседании просил отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права отсутствующим, признании распоряжений незаконным, исключении сведений о границах, установлении границ земельного участка за необоснованностью и пропуском срока исковой давности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ПАО «Роскадастр» по <адрес>, Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3, ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело.

Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно - правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также п. 1 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

На основании положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1, п. 2, п. 3 ст. 209, п. 1 ст. 213 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 11.2, п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки, в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется, в том числе, в случае образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов, в том числе, утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст.ст. 39.1, 39.2, 39.28 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе, на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9 - 11 настоящего Кодекса. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах территории, в отношении которой заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории; перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, в том числе, в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Как установлено ст. 11.7 ЗК РФ, при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса. Допускается в соответствии с утвержденным проектом межевания территории одновременное перераспределение нескольких смежных земельных участков и земель с прекращением существования исходных земельных участков и образованием нескольких смежных земельных участков или одного земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 260, ст. 261 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу п. 1, п. 3 ст. 264 ГК РФ, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 268, ст. 269 ГК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что религиозная организация «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью 5109,0 +/- 50 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО6 является собственницей земельного участка, общей площадью 882,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также распоряжения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах муниципального образования «<адрес>», и земельных участков, находящихся в частной собственности, государственная регистрация права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Местная религиозная организация «ФИО7 Приход Свято-Успенского храма <адрес> Республики Адыгея Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7» является собственником земельного участка, общей площадью 3571 +/- 42 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А.

ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 1488,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХIV № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что земельный участок, принадлежащий ФИО2, граничит с земельными участками, принадлежащими ФИО6, а также религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7». При этом, земельный участок, принадлежащий местной религиозной организации «ФИО7 Приход Свято-Успенского храма <адрес> Республики Адыгея Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7» расположен в границах земельного участка, принадлежащего религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО7», и не граничит с земельным участком, принадлежащим ФИО2

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением Главы администрации <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении индивидуальному частному предприятию «ФИО4» земельного участка, площадью 0,18 га, для строительства ФИО7 с котельной в <адрес>», на основании письма христиан <адрес> о предоставлении земельного участка под строительство ФИО7 с котельной в <адрес> индивидуальному частному предприятию «ФИО4»», ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 0,18 га, для строительства ФИО7 с котельной в <адрес>.

Распоряжением Главы администрации <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О дополнительном предоставлении индивидуальному частному предприятию «ФИО4» земельного участка, площадью 0,18 га, в <адрес>», на основании письма индивидуального частного предприятия «ФИО4», предоставлен индивидуальному частному предприятию «ФИО4» земельный участок, площадью 0, 18 га, под строительство ФИО7.

Как усматривается из землеустроительного дела по отводу в натуре земельного участка ИЧП «ФИО4» в <адрес> для строительства ФИО7, общая площадь предоставленного земельного участка, на основании вышеуказанных распоряжений Главы администрации <адрес> Республики Адыгея, составляла 0,36 га, земельный участок был выделен из земель <адрес>, расположенных в <адрес>, на пересечении улиц Советская и Молодежная. Размер, границы, положение земельного участка были согласованы в установленном порядке со всеми смежными землепользователями, что усматривается из акта установления размеров и точных границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, чертежа и каталога координат, находящихся в вышеуказанном землеустроительном деле, выдан государственный акт на право пользования землей РА-2 №.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что индивидуальным частным предприятием «ФИО4» являлся ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 переменил фамилию на «ФИО2».

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением Главы администрации <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче земельного участка, общей площадью 0,36 га, в <адрес> ФИО3», на основании ходатайства Майкопско-Армавирского Епархиального Управления от ДД.ММ.ГГГГ, а также с письменного согласия ИЧП «ФИО4» от ДД.ММ.ГГГГ, у ИЧП «ФИО4» изъят земельный участок, площадью 0,36 га, выделенный под строительство ФИО7 в <адрес>, на основании распоряжения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, распоряжения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и передан Майкопской-Армавирской ФИО3, без изменения целевого назначения, государственный акт на право пользования землей РА-2 №, выданный ИЧП «ФИО4» признан утратившим силу. На основании указанного распоряжения, Майкопской-Армавирской ФИО3 выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей РА-2 №.

Далее, как усматривается из материалов дела, на основании постановления Священного ФИО5 ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, Майкопская-Армавирская ФИО3, как правопреемник, получила наименование - религиозная организация «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7», которая на день рассмотрения настоящего дела, владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью 5109,0 +/- 50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявляя исковые требования о признании незаконным вышеуказанного распоряжения Главы администрации <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче земельного участка, общей площадью 0,36 га, в <адрес> ФИО3», ФИО2 ссылался на неосведомленность о вынесении данного распоряжения, а также на отсутствие соответствующих полномочий у Главы администрации <адрес> Республики Адыгея на передачу земельного участка в пользование Майкопской-Армавирской ФИО3. Данные доводы ФИО2 суд считает несостоятельными, ввиду следующего.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении земельного законодательства Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации», в связи с принятием всенародным голосованием Конституции Российской Федерации, в целях обеспечения прав граждан на землю и в соответствии с пунктами 2 и 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1598 "О правовом регулировании в период поэтапной конституционной реформы в Российской Федерации" постановлено, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33-35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80, 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Из распоряжения Главы администрации <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-р усматривается, что изъятие земельного участка, площадью 0,36 га, выделенного под строительство ФИО7 в <адрес>, и последующая его передача Майкопской-Армавирской ФИО3 произведены с письменного согласия ФИО2

Материалами дела подтверждается, что распоряжением Главы администрации муниципального образования «<адрес>» от 09.11.2015 №-р «Об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка, образуемого в результате перераспределения земельного участка, с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, и земель, находящихся в государственной собственности» утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка, площадью 820 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6

Материалами дела подтверждается, что распоряжением Главы администрации муниципального образования «<адрес>» от 11.09.2023 №-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого в результате перераспределения земельного участка, с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, и присвоении адреса образуемому земельному участку» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 882 кв.м., образуемого в результате перераспределения земельного участка, с кадастровым номером № площадью 820 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, с присвоением образуемому земельному участку адреса: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование городской округ «<адрес>», <адрес>.

В соответствии с п. 1, п. 3, п. 6, п. 13 ст. 11.10, п. 8, п. 14 ст. 39.29 ЗК РФ, в редакции на дату вынесения распоряжения Главы администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования, может быть обеспечена указанными гражданином или юридическим лицом. Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются: площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка; адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка; кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости; территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка.

Согласно подп. 2, 3 п. 1, п. 3 ст. 39.28, п. 1 ст. 39.29 ЗК РФ, в редакции на дату вынесения распоряжения Главы администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях, в том числе, перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков, а также перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка. В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в уполномоченный орган.

В силу п. 3, подп. 3 п. 1 ст. 39.28, подп. 1 п. 8 ст. 39.29, п. 1, п. 13, п. 3 ст. 11.10 ЗК РФ, в редакции на дату вынесения распоряжения Главы администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. В срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, в редакции на дату вынесения распоряжения Главы администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции, в соответствии со ст.ст. 9-11 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что, на основании вышеуказанного распоряжения Главы администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, к земельному участку, принадлежащему ФИО6, общей площадью 820 кв.м., с кадастровым номером № путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в границах муниципального образования «<адрес>», присоединена часть земельного участка, в результате чего, земельному участку ФИО6 присвоен кадастровый №.

Далее, на основании распоряжения Главы администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, к земельному участку, принадлежащему ФИО6, с кадастровым номером №, путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в границах муниципального образования «<адрес>», присоединена часть земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в результате которого земельному участку ФИО6 присвоен кадастровый №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в результате перераспределения земель, на основании распоряжения Главы администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, распоряжения Главы администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, общая площадь земельного участка, принадлежащего ФИО6, составила 882,0 кв.м., присвоен кадастровый №, а также адрес: <адрес>, произведена государственная регистрация права собственности на образованный земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 195 - 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Согласно п. 1, п. 2 ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Представителями ответчиков администрации муниципального образования «<адрес>», Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>», а также ответчиками по встречному иску заявлено о применении последствий пропуска ФИО2 срока исковой давности по исковыми требованиям об оспаривании распоряжения Главы администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, распоряжения Главы администрации <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Судом установлено, что оспариваемые ФИО2 распоряжения вынесены уполномоченными органами, в пределах полномочий и в соответствии с действующим на день их вынесения законодательством. При этом, суд критически относится к доводам ФИО2 о том, что о наличии оспариваемых распоряжений ему стало известно в 2023 году при выполнении межевых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка, а также при рассмотрении настоящего дела.

Из землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ по выносу в натуру проекта границ земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7», и в котором содержится оспариваемое распоряжение Главы администрации <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-р, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 были согласованы границы данного земельного участка, о чем свидетельствует подпись ФИО2 в акте согласования границ земельного участка (л.д. 49).

Из землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ по упорядочению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в котором также содержится оспариваемое распоряжение Главы администрации <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-р, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 были согласованы границы данного земельного участка, о чем свидетельствует подпись ФИО2 в акте согласования границ земельного участка.

Распоряжение Главы администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р вынесено уполномоченным органом, в пределах его полномочий и в соответствии с действующим на день его вынесения законодательством, перераспределение земель произведено из земель, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в границах и принадлежащих муниципальному образованию «<адрес>». При этом, согласование с ФИО2 не требовалось, поскольку перераспределение производилось из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Доказательства того, что перераспределение произведено из земель, находившихся в собственности или пользовании ФИО2, в силу ст. 56 ГПК РФ, ФИО16 суду не представлены, как и не заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности по исковым требованиям об оспаривании распоряжений органа местного самоуправления.

Суд также критически относится к показаниям свидетелей ФИО17, а также первоначальника Зихской автокефалии ортодоксальных христиан Александра, не сообщивших суду объективных сведений, подтверждающих право собственности ФИО2 на спорные земельные участки.

Несостоятельны также доводы ФИО2 об отсутствии в оспариваемом распоряжении Главы администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р сведений о кадастровом номере и площади земельного участка, находившегося в собственности муниципального образования и переданного в собственность ФИО6

Судом установлено, что в п. 1 распоряжения Главы администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р содержатся сведения о площади образуемого земельного участка, в результате перераспределения земельного участка, с кадастровым номером № площадью 820 кв.м., расположенного в <адрес>, из земель, находящихся в государственной собственности, указана площадь образуемого, в соответствии со схемой расположения, земельного участка, его адрес и кадастровый номер, что также усматривается из реестрового дела № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>. Кроме того, распоряжение Главы администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р не признано незаконным и не отменено.

Таким образом, суд считает возможным отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 в части признания незаконным распоряжения Главы администрации <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-р и обязании администрации муниципального образования «<адрес>» устранить нарушения прав ФИО2 за пропуском срока исковой давности и необоснованностью, а также в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании незаконным распоряжения Главы администрации муниципального образования «<адрес>» от 09.11.2015 №-р, исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, с кадастровым номером № установленных после перераспределения земельных участков и признании незаконным перераспределение земельных участков, находящихся в ведении администрации муниципального образования «<адрес>» и ФИО6 за необоснованностью.

Судом установлено, что собственником земельного участка, общей площадью 3571 +/- 42 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, является местная религиозная организация «ФИО7 Приход Свято-Успенского храма <адрес> Республики Адыгея Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7», государственная регистрация права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано выше, земельный участок, принадлежащий местной религиозной организации «ФИО7 Приход Свято-Успенского храма <адрес> Республики Адыгея Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7» не граничит с земельным участком, собственником которого является ФИО2, так как расположен в границах земельного участка, принадлежащего религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7».

Судом установлено, что право собственности местной религиозной организация «ФИО7 Приход Свято-Успенского храма <адрес> Республики Адыгея Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7» на вышеуказанный земельный участок возникло на основании распоряжения Главы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче в собственность земельного участка по адресу: <адрес> ФИО7 религиозной организации Приход Свято-Успенского храма <адрес> Республики Адыгея Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7 и о признании утратившим силу государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей РА-2 №».

В соответствии со ст.ст. 11, 29 ЗК РФ, в редакции на день вынесения распоряжения Главы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что право собственности местной религиозной организация «ФИО7 Приход Свято-Успенского храма <адрес> Республики Адыгея Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7» зарегистрировано на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с действовавшим на момент его принятия законодательством, и в пределах соответствующих полномочий. Земельный участок предоставлен из земель, правообладателем или пользователем которого ФИО2 не являлся, доказательства обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, ФИО2 суду не представлены.

Таким образом, встречные исковые требования ФИО2 в части признания отсутствующим права собственности местной религиозной организации «ФИО7 Приход Свято-Успенского храма <адрес> Республики Адыгея Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7» на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок также не подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между религиозной организацией «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» и ФИО6 было заключено соглашение об установлении частного сервитута, площадью 375,0 кв.м., на части земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в целях обеспечения доступа к домовладению, принадлежащего ФИО6

Вышеуказанное соглашение об установлении частного сервитута от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам встречных исковых требований, земельный участок, обремененный сервитутом и переданный в пользование ФИО6, фактически принадлежит ФИО2 Кроме того, земельный участок, распложенный между земельным участком, принадлежащим ФИО2, и земельным участком, принадлежащим ФИО6, был передан в собственность ФИО6, путем незаконного перераспределения, без согласования с ФИО2, границы земельного участка которого не были установлены. Данные доводы суд считает несостоятельными.

Судом установлено, что частный сервитут установлен в интересах ФИО6 на земельном участке, с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, которым на праве постоянного (бессрочного) пользования владеет религиозная организация «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7», на основании распоряжения Главы администрации <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче земельного участка, общей площадью 0,36 га, в <адрес> ФИО3», а также на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей РА-2 №.

Как указано выше, и усматривается из распоряжения Главы администрации <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-р, изъятие земельного участка, площадью 0,36 га, выделенного под строительство ФИО7 в <адрес>, и последующая передача его Майкопской-Армавирской ФИО3, произведены с письменного согласия ФИО2 Кроме того, согласно требованиям действующего законодательства, при заключении соглашения об установлении частного сервитута, не требовалось согласия собственника смежного земельного участка.

ФИО2 не представлены суду доказательства нарушения его прав оспариваемым соглашением об установлении частного сервитута, в отношении которого Управлением Росреестра по <адрес> произведена государственная регистрация, при осуществлении которой, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", также проведена правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, суд считает возможным отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о признании незаконным соглашения об установлении частного сервитута на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между религиозной организацией «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» и ФИО6

Также не подлежат также удовлетворению встречные исковые требования ФИО2 в части признания недействительными результатов межевания и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ввиду следующего.

Так, ФИО2 неверно определены обстоятельства дела.

Судом установлено, что земельный участок, с кадастровым номером № фактически расположен по адресу: <адрес>, и принадлежит религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7».

Согласно сведениям, содержащимся в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ по выносу в натуру проекта границ земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в отношении данного земельного участка в установленном законом порядке проведены межевые работы, с последующей постановкой на государственный кадастровый учет. При этом, согласно акту согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, границы вышеуказанного земельного участка согласованы с ФИО2, о чем свидетельствует его подпись от 20.20.2008 в указанном акте (л. 49 землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность местной религиозной организация «ФИО7 Приход Свято-Успенского храма <адрес> Республики Адыгея Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7», на основании распоряжения Главы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, и не предоставлялся в собственность, либо пользование ФИО2 Как усматривается из реестрового дела №, в отношении данного земельного участка также проведены межевые работы в установленном законом порядке, с последующей постановкой на государственный кадастровый учет, с согласованием границ с собственниками смежных земельных участков. При этом, в силу того, что данный земельный участок находится в границах земельного участка, принадлежащего религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7», и не граничит с земельным участком, принадлежащим ФИО2, согласование границ с ФИО2 не требовалось в силу закона.

Права религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7», а также местной религиозной организация «ФИО7 Приход Свято-Успенского храма <адрес> Республики Адыгея Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7» на принадлежащие им земельные участки зарегистрированы Управлением Росреестра по <адрес> в установленном законом порядке, при осуществлении которой, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", проведена правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, доказательства незаконности которой, суду не представлены.

Встречные исковые требования ФИО2 в части установления границ принадлежащего ему земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по фактическим границам, в соответствии с координатами поворотных точек, определенных кадастровым инженером ФИО13 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ также не подлежат удовлетворению.

Так, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, в целях полного, объективного и всестороннего рассмотрения дела, судом назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Суду представлены заключение судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключение дополнительной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленных по поручению суда экспертом ИП ФИО18, имеющим соответствующее образование и квалификацию, предупрежденным об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

В судебном заседании установлено и усматривается из представленного ФИО2 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ИП ФИО13, что данный межевой план был подготовлен по фактически установленным и обозначенным самим ФИО2 границам его земельного участка: металлическим заборам, заборам из сетки, объектов искусственного происхождения и природных объектов, металлическим столбам.

Между тем, согласно заключениям судебной строительно-технической и землеустроительной экспертиз, в совокупности с пояснениями эксперта в судебном заседании, судом установлено, что ограждение земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего и установленного ФИО2 в виде металлического забора, не соответствует его юридическим границам, то есть, забор установлен с нарушением границ земельных участков, принадлежащих религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» и ФИО6 Фактическая граница между земельными участками, принадлежащими ФИО2 и ФИО6 в виде заборного ограждения установлена ФИО2, с нарушением границ земельного участка ФИО6 При этом, определить юридические границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, не представляется возможным, так как его земельный участок является декларированным, межевые работы в установленном законом порядке в отношении которого не проводились. В то время, как в отношении земельных участков, принадлежащих религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» и ФИО6 проведены межевые работы в установленном законом порядке, границы которых были согласованы с ФИО2 Кроме того, в ходе экспертного исследования, не установлено уменьшение площади земельного участка, принадлежащего ФИО2, указанной в правоустанавливающих документах.

Таким образом, судом установлено, что представленный ФИО2 межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ФИО13, выполнен в противоречие правоустанавливающим документам на земельные участки, принадлежащим религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» и ФИО6, а также документам, содержащимся в землеустроительных делах.

Не нашли также своего подтверждения доводы ФИО2 о том, что действиями ФИО6 созданы препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком, с кадастровым номером № путем возведения ФИО6 септика в границах земельного участка, принадлежащего ФИО2

Из заключения дополнительной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что септик, выполненный из бетонных колец с крышкой, возведенный ФИО6, находится в юридических границах принадлежащего ей земельного участка, с кадастровым номером №. Однако, фактически, на момент экспертного исследования, указанный септик находится на земельном участке, принадлежащем ФИО2, с кадастровым номером №, по причине неверного определения ФИО2 границы, путем установки заборного ограждения. При этом, исследованный септик не нарушает санитарные и градостроительные нормы.

Таким образом, суд не усматривает нарушения прав ФИО2 расположением септика, возведенного ФИО6, так как в рассматриваемом случае имеет место нарушение границ земельного участка, принадлежащего ФИО6, непосредственно действиями самого ФИО2, выразившимися в неверном определении фактической границы и последующей установкой забора.

Рассматривая исковые требования ФИО6, религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, религиозная организация «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью 5109,0 +/- 50 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО6 является собственницей земельного участка, общей площадью 882,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между религиозной организацией «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» и ФИО6 было заключено соглашение об установлении частного сервитута, площадью 375,0 кв.м., на части земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в целях обеспечения доступа к домовладению, принадлежащего ФИО6

Вышеуказанное соглашение об установлении частного сервитута от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам ФИО6, а также представителя религиозной организации «Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7», ответчик ФИО2, осведомленный о наличии соглашения об установлении частного сервитута, не имея правовых оснований, систематически чинит препятствия ФИО6 и членам её семьи в пользовании земельным участком, обремененным сервитутом: нарушает права истцов, незаконно пользуется земельным участком, обремененным сервитутом: беспрепятственно проходит, проезжает, возводит ограждения, различные каменно-бетонные сооружения, производит различные земляные работы, разрушает асфальтовое покрытие земельного участка, выбрасывает старые резиновые покрышки, спиленные ветки деревьев перед воротами во двор ФИО6, заезжает на сервитут на своем личном автомобиле и преграждает въезд к домовладению ФИО6, обустроил, в отсутствие ливневой канализации и системы водоотведения, уклон поверхности двора своего земельного участка в сторону земельного участка, обремененного сервитутом, в результате чего, ливневые и сточные воды, после мытья ФИО2 своих автомобилей, двора, строительных инструментов стекают на земельный участок, обремененный сервитутом, а также во двор домовладения ФИО6 Кроме того, ответчик ФИО2 на части земельного участка, с кадастровым номером № принадлежащего религиозной организации «Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7», установил заборное ограждение, вокруг своего земельного участка, а также возвел каменно - бетонное сооружение к данному заборному ограждению, что повлекло за собой самовольный захват части земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Также, на части земельного участка, принадлежащего ФИО6, ФИО2 установлено заборное ограждение с нарушением границ данного земельного участка.

В нарушение прав и законных интересов истцов, ответчик беспрепятственно, не имея на это никаких оснований, выходит (выезжает) на территорию земельного участка, обремененного сервитутом, через двое ворот, установленных им в заборном ограждении, имея, при этом, возможность доступа в домовладение через иные ранее установленные ворота, с другой стороны его земельного участка.

Более того, ФИО2 на территории своего земельного участка возвел септик, выполенный из бетонных колец, с надворным туалетом и переливной выгребной ямой, на расстоянии 0,76 м. от границы с земельным участком, принадлежащим ФИО6, то есть, с нарушением предельно допустимого отступа в 1 метр от границы со смежным земельным участком, обустроил выгребную яму с надворным туалетом, а также выгребную яму, выполненную из автомобильных шин, часть которой заступает на границы земельного участка ФИО6

В соответствии с заключением судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключением дополнительной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ и пояснений эксперта в судебном заседании, судом установлено, что в границах сервитута на земельном участке, с кадастровым номером № вдоль заборного ограждения земельного участка, с кадастровым номером № возведено заборное ограждение и каменно-бетонное сооружение, находящееся на момент осмотра в процессе демонтажа, в соответствии с координатами: от точки 10-Х 432212.92 Y 2223206.6 до точки 11 - X 432221.3 Y 2223190, 9; от точки 11- X 432221.3 Y 2223190,98 до точки 12 - X 4322219.69 Y 222318.6; от точки 12-Х 4322219.69 Y 222318.6 до точки 13 -X 432197.02 Y 2223173.33; на земельном участке, с кадастровым номером 01:08:0201044:29, в границах сервитута, имеется повреждение грунта в виде подкопа, отсутствие грунта под асфальтовым покрытием, примыкающие к земельному участку ФИО2, нарушение дорожного полотна; заборное ограждение, между земельным участком ФИО6 и земельным участком ФИО2 установлено на земельном участке и с нарушением границ, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: от точки 7-Х 432182.17, Y 2223172.17 до точки8-X432195.68Y 2223176.02; от точки 8-Х 432195.68 Y 2223176.02 до точки 9 - X 432197.02 Y 2223173.33; в заборном ограждении земельного участка ФИО2 имеются двое ворот, ориентированных на западную сторону земельного участка, обремененного сервитутом, обеспечивающих выход, выезд на земельный участок, обремененный сервитутом; водоотведение на земельном участке, принадлежащем ФИО2 не соответствует Правилам землепользовании и застройки муниципального образования «<адрес>»; в юридических границах земельного участка, с кадастровым номером № имеются две выгребные ямы и септик: один септик выполнен из бетонных колец, на котором расположен уличный туалет, и переливная выгребная яма, расположенные на расстоянии 0,76 м. от юридической границы земельного участка ФИО6, с нарушением санитарных и градостроительных норм, но при этом, в результате неверного установления ФИО2 заборного ограждения, фактически расположены на земельном участке ФИО2; вторая выгребная яма, выполненная из автомобильных покрышек, расположена таким образом, что её часть заступает на юридические границы земельного участка ФИО6 на 1,1 метр, с нарушением санитарных и градостроительных норм, но, в результате неверного установления ФИО2 заборного ограждения, фактически расположены на земельном участке ФИО2; вышеуказанные две выгребные ямы и септик возведены ФИО2

В судебном заседании ФИО2 не отрицал факт возведения выгребной ямы из автомобильных покрышек, доказательства полного демонтажа каменно-бетонного сооружения ответчиком суду не представлены.

Кроме того, доводы ФИО6 о создании ФИО2 препятствий в пользовании сервитутом также подтверждаются представленными суд фотоматериалами, постановлением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении ФИО2 к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.17 КоАП РФ, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным УУП и ПДН ОМВД России по <адрес> лейтенантом полиции ФИО19, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным УУП и ПДН ОМВД России по <адрес> лейтенантом полиции ФИО20, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> лейтенантом полиции ФИО21, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным УУП и ПДН ОМВД России по <адрес> лейтенантом полиции ФИО21, ответом от ДД.ММ.ГГГГ № МКУ «Благоустройство» муниципального образования «<адрес>» на обращение ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> лейтенантом полиции ФИО21, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> лейтенантом полиции ФИО21.

Таким образом, на основании представленных ФИО6 доказательств, в совокупности с заключениями судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что доводы ФИО6, религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.

В силу ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд считает, что исковые требования о предоставлении истцам по первоначальному иску права по демонтажу заборного ограждения и каменно-бетонного сооружения, расположенных на земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в координатах: от точки 10-Х 432212.92 Y 2223206.6 до точки 11 - X 432221.3 Y 2223190, 9; от точки 11- X 432221.3 Y 2223190,98 до точки 12 - X 4322219.69 Y 222318.6; от точки 12-Х 4322219.69 Y 222318.6 до точки 13 -X 432197.02 Y 2223173.33, а также заборного ограждения, установленного на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в координатах: от точки 7-Х 432182.17, Y 2223172.17 до точки 8-X432195.68Y2223176.02; от точки 8-Х 432195.68 Y 2223176.02 до точки 9 - X 432197.02 Y 2223173.33, в случае неисполнения ФИО2, в месячный срок после вступления в законную силу решения суда, обязанности по демонтажу указанных объектов, за счет ответчика ФИО2, с взысканием с него необходимых расходов в пользу истцов, заявлены преждевременно.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов определены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ"Об исполнительном производстве", задачами которого являются правильное и своевременное исполнение судебных актов.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации. В случае невыполнения законных требований судебного пристава-исполнителя он применяет меры, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Невыполнение законных требований судебного пристава-исполнителя, а также воспрепятствование осуществлению судебным приставом-исполнителем функций по исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц влекут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Из заключения дополнительной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что каменно-бетонное сооружение, расположенное на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на момент экспертного исследования находится в процессе демонтажа, большая часть которого демонтирована ФИО2

Таким образом, в силу того, что положения ч. 1 ст. 206 ГПК РФ не предусматривают прямой обязанности суда по предоставлению истцам права по совершению действий, возложенных судом на ответчика и не исполненных им в указанный судом срок, а также с учетом частичного демонтажа ответчиком спорного сооружения, суд считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований в данной части.

При этом, истцы не лишены, в случае необходимости, обратиться в суд в порядке ст. 203 ГПК РФ, ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Поскольку, по смыслу п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, судебная неустойка может быть присуждена только на случай неисполнения гражданско-правовых обязанностей, она не может быть установлена по спорам административного характера, рассматриваемым в порядке административного судопроизводства и главы 24 АПК РФ, при разрешении трудовых, пенсионных и семейных споров, вытекающих из личных неимущественных отношений между членами семьи, а также споров, связанных с социальной поддержкой (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

В силу п. 31, п. 32, п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 1, ч. 2.1 ст. 324 АПК РФ). Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Таким образом, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, с учетом обстоятельств настоящего дела, суд считает исковые требования ФИО6 о взыскании с ответчика ФИО2 судебной неустойки законными и обоснованными, при этом, считает возможным уменьшить размер судебной неустойки до 5 000,00 рублей.

На основании ч. 3, ч. 4 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6, религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7», ФИО6 препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем возложения на ФИО2 обязанности, в месячный срок после вступления решения суда в законную силу, по демонтажу заборного ограждения, каменно-бетонного сооружения, расположенных вдоль заборного ограждения, установленных на земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: от точки 10-Х 432212.92 Y 2223206.6 до точки 11 - X 432221.3 Y 2223190, 9; от точки 11- X 432221.3 Y 2223190,98 до точки 12 - X 4322219.69 Y 222318.6; от точки 12-Х 4322219.69 Y 222318.6 до точки 13 -X 432197.02 Y 2223173.33.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО6 препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером 01:08:0201044:199, расположенным по адресу: <адрес>, путем возложения на ФИО2 обязанности, в месячный срок после вступления решения суда в законную силу, демонтировать заборное ограждение, установленное на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>: от точки 7-Х 432182.17, Y 2223172.17 до точки 8 - X 432195.68 Y 2223176.02;от точки 8-Х 432195.68 Y 2223176.02 до точки 9 - X 432197.02 Y 2223173.33.

Обязать ФИО2 не чинить религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, а также земельным участком, с кадастровым номером №, поадресу: <адрес>, в виде запрета ФИО2 осуществлять выезд, въезд, проезд, проход на сервитут, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, по всему периметру сервитута, включая двое ворот, установленных ФИО2 в заборном ограждении земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, а также в виде запрета осуществлять на указанном сервитуте любые земляные работы, производить слив воды, выбрасывать мусор, спилы деревьев, снег и другие предметы.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО6 препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем возложения на ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу обязанности по обустройству системы водоотведения ливневых сточных вод, через территорию принадлежащего ему земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с выводом системы водоотведения в общую ливневую канализацию.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО6 препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, путем возложения на ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу обязанности по переносу на 01 метр от границы смежного земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, септик, выполненный из бетонных колец, надворный туалет и переливную выгребную яму, находящихся на расстоянии 0,76 м. от границы с земельным участком, с кадастровым номером № и выгребную яму, выполненную из автомобильных шин, часть которой заступает на юридические границы земельного участка, с кадастровым номером №, на 1,1 метр, в соответствии со схемой № заключения дополнительной судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизы.

Обязать ФИО2 не чинить религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7», ФИО6 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, путем возложения на ФИО2 обязанности в течение месяца со дня вступления в законную силу по восстановлению грунта под асфальтовым покрытием, а также асфальтового дорожного покрытия дороги, протяженностью 03 мётра, на участке в границах сервитута на земельном участке, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизы.

При неисполнении ФИО2 возложенным судом обязанностей по обустройству системы водоотведения ливневых и сточных вод через территорию принадлежащего ему земельного участка, а также демонтажу септиков, расположенных на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, от границы со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 судебную неустойку в сумме 5 000,00 (пять тысяч) рублей.

В остальной части исковых требований ФИО6, религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО6, религиозной организации «Майкопская и ФИО3 ФИО1 ФИО7» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации муниципального образования «<адрес>», Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>», Местной ФИО7 религиозной организации «Приход Свято-Успенского храма <адрес> Республики Адыгея Майкопской и ФИО3 ФИО1 ФИО7» о признании права отсутствующим, признании распоряжений незаконным, исключении сведений о границах, установлении границ земельного участка, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Сташ И.Х.