Решение № 2-685/2017 2-685/2017~М-244/2017 М-244/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-685/2017

Дело №2-685/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2017 года г.Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Волосниковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Челябинской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №:1146, о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №:179.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела без их участия, претензий по границам земельного участка не имеют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

В судебном заседании установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №:1146, расположенном по адресу: ..., площадью 600 кв.м., внесены в ГКН 02 августа 1996 года границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.14, 15).

Собственником указанного участка является ФИО1 с 15 декабря 2008 года (л.д.9-10, 28), на основании договора купли-продажи от 05 декабря 2008 года (л.д.11-12).

Кроме того, в ГНК содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №:179, площадью 599 кв.м, сведения о земельном участке имеют статус ранее учтенные (л.д.31-35).

Из межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №:1146 (л.д.16-27) следует, что его границы полностью повторяют границы земельного участка с кадастровым номером №:179, сведения о котором носят статус ранее учтенные.

В соответствии с ч.3 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" общедоступные сведения о правах и об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, считаются внесенными в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст. 25 названного Закона орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером №:179 не является преобразуемым в порядке статей 11.4-11.7 Земельного кодекса Российской Федерации, то есть не является участком, в отношении которого осуществляется раздел, выдел, объединение или перераспределение, следовательно такой участок не может быть снят с регистрационного учета в порядке ч.2 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Правила, предусмотренные ч.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" о возможности снятия земельных участков с учета применяются в случае, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке земельного участка на учет носят временный характер.

Из представленных истцом документов следует, что земельный участок с кадастровым номером №:179 является ранее учтенным земельным участком.

В силу ч.6 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика не имеется возможности снять земельный участок во внесудебном порядке, поскольку земельный участок с кадастровым номером №:179 не имеет временный характер сведений, не является преобразуемым и не подлежит снятию с кадастрового учета по правилам ст.24 и ч.2 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Кроме того, суд принимает во внимание, что в силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворение исковых требований о снятии земельного участка с кадастровым номером №:179 с учета, и установлением границ земельного участка с кадастровым номером №:1146, находящимся в собственности является способом восстановления нарушенного права.

Изучив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Челябинской области об установлении границ земельного участка являются законными, обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению, поскольку у ответчика, в соответствии с действующим законодательством, отсутствует возможность во внесудебном порядке снять земельный участок с кадастровым номером №:179 с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №:179, расположенном по адресу: ....

Возложить на филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по ... обязанность по исключению из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №:179.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №:1146, расположенном по адресу: ..., площадью 600 кв.м., в границах характерных точек со следующими координатами: ...

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г.Челябинска.

Председательствующий