Решение № 2-458/2017 2-458/2017~М-359/2017 М-359/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-458/2017

Дело №2-458/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

При секретаре: Гуряшевой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 02 мая 2017 г. дело по исковому заявлению ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивируют тем, что общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества в 2001 году я, ФИО3 была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>». ФИО3 был предоставлен садовый участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 603 кв.м.

Земельный участок садоводства площадью 47,8 га, был предоставлен садовому товариществу <данные изъяты> на основании распоряжения администрации города Мыски № 56-р от 01.02.1993г. «О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «<адрес>».

В 2001г. было подано ходатайство председателем правления садового товарищества им. Мичурина на переоформление садового участка с ФИО1 на ФИО3 на основании решения правления № 8 от 14.06.2001г.

На протяжении всех лет ФИО3 добросовестно уплачивала земельный налог, членские взносы, проводилась оплата за воду и свет в правление товарищества, что подтверждается справкой.

На данный момент садовый участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от 27.02.2017г.

Просит установить факт владения и пользования садовым земельным участком и признать право собственности за ФИО3 на земельный участок общей площадью 603 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>

Представитель КУМИ Мысковского городского округа в судебное заседание не явился.

Представитель Администрации Мысковского городского округа в судебное заседание не явился, представил отзыв.

Представитель садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился.

Суд, изучив материалы, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с Выпиской из распоряжения администрации г.Мыски от 01.02.1993г. №56-р «О передачи земельных участков во владении граждан из земель садового товарищества «<данные изъяты>» закреплен за садовым товариществом «<данные изъяты>» земельный участок общей площадью 47,8 га. Изъят из общей площади садового товарищества «<данные изъяты>» 43,6 га с передачей в пожизненное наследуемое владение за садоводами согласно списка.

Из приложения следует, что владельцем участка по адресу <адрес> значится ФИО2 (л.д.7).

Согласно ходатайства правления садоводческого товарищества «<данные изъяты>» председатель правления просил переоформит земельный участок по адресу <адрес> с ФИО1 на ФИО3 на основании решения правления №8 от 14.06.2001г. (л.д.8).

На протяжении всего времени, то есть с 2001 года и по настоящее время ФИО3 добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком по прямому назначению, то есть для садоводчества и огородничества, регулярно уплачивает членские взносы.

В настоящее время оформить право собственности в административном (заявительном) порядке на отведенный земельный участок в соответствии с действующим законодательством не возможно, так как имеются препятствия, в списках значится ФИО2.

При рассмотрении данного дела суд исходит из положений ст. ст. 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусматривающих, что исключительным правом принятия новых членов СНТ обладает общее собрание членов такого объединения, иные лица не вправе решать вопросы о приеме в члены СНТ тех или иных граждан.

Выделенный истцу земельный участок расположен в границах земельного участка, отведенного садовому обществу «<данные изъяты>».

С 2001 года и по настоящее время, ФИО3 непрерывно пользуется вышеуказанным участком, что подтверждается справкой председателя правления (л.д.9).

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что ФИО3 представлены доказательства, свидетельствующие о ее принятии в установленном порядке в члены садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>».

В соответствии с п.2.7, и 2.8., 2.10. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таким образом, оформление земельного участка в собственность члену садоводческого товарищества осуществляется в административном порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством.

В настоящее время у истца существуют препятствия по оформлению участка, не имеет возможности в административном порядке, оформить права на спорный участок.

Исходя из того обстоятельства, что в период с 2001 года по день рассмотрения и разрешения спора в суде, ФИО3 выполняла обязанности члена садоводства, предусмотренные Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», суд приходит к выводу о том, что земельный участок, истребуемый истцом, не относится к числу участков, которые не могут быть предоставлены в частную собственность.

Таким образом, представленными в материалы дела документами подтверждается, что ФИО3 является владельцем земельного участка общей площадью 603 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок общей площадью 603 кв.м., с кадастровым <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение изготовлено 10 мая 2017 года.

Судья И.В. Литвиненко