Решение № 2-1778/2018 2-1778/2018~М-2010/2018 М-2010/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-1778/2018

Дело №2-1778/2018 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Гошуляк Т.В.,

при секретаре Беспаловой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, ООО «Согласие и доверие», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Горводоканал», ООО «ТНС энерго Пенза», указав в обоснование исковых требований, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу.... Ответчик ФИО2 в оплате коммунальных услуг не участвует; в добровольном порядке заключить соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение отказывается.

Просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников квартиры, расположенной по адресу: ..., соответствии с которым возложить обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за жилищные услуги по содержанию и ремонту жилья и общего имущества, управлению домом, вывозу ТБО, обслуживанию газовых сетей на ФИО1 - в размере 1/2 доли, на ФИО2 - в размере 1/2 доли; за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, техническому обслуживанию газового оборудования, отоплению на ФИО1 - в размере 1/2 доли, на ФИО2 - в размере 1/2 доли; обязать ООО «Согласие и доверие» открыть на имя ФИО1 и на имя ФИО2 лицевые счета на квартиру, расположенную по адресу: ... и производить начисления квартплаты и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза» открыть на имя ФИО1 и на имя ФИО2 лицевые счета на квартиру, расположенную по адресу: ... и производить начисления квартплаты и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать ООО «Горводоканал» открыть на имя ФИО1 и на имя ФИО2 лицевые счета на квартиру, расположенную по адресу: ..., и производить начисления квартплаты и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать ООО «ТНС энерго Пенза» открыть на имя ФИО1 и на имя ФИО2 лицевые счета на квартиру, расположенную по адресу: ..., и производить начисления квартплаты и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 04.10.2018 г. производство по делу прекращено в части исковых требований, предъявленных к ООО «Согласие и доверие», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Горводоканал», ООО «ТНС энерго Пенза», в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщил, в письменном заявлении просил о рассмотрении гражданского дела свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представители ООО «Согласие и доверие», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Горводоканал», ООО «ТНС энерго Пенза», в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщила.

С согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 155 ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

По смыслу чч. 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из требований ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли каждому, что подтверждается данными выписки из ЕГРН на указанную квартиру.

В вышеуказанной квартире, помимо истца ФИО1, зарегистрированы по месту жительства сестра ФИО2, _._._г. рождения, племянник Д.Д.В., _._._г. рождения, племянник Д.И.В., _._._г. рождения, что подтверждается копией лицевого счета.

Как следует из счетов-квитанций по коммунальных услуг, начисление жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ..., производит ООО «Согласие и доверие», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Горводоканал», ООО «ТНС энерго Пенза»; лицевой счет оформлен на ФИО1

Из содержания искового заявления следует, что ответчик ФИО2 в оплате коммунальных услуг не участвует, погашением задолженности и оплатой текущих коммунальных платежей занимается истец.

Доводы истца подтверждаются другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в частности, заявлениями ФИО1 в адрес ООО «Согласие и доверие», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Горводоканал», ООО «ТНС энерго Пенза».

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что соглашения между сособственниками по поводу содержания спорного жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе потребовать от управляющей организации, ресурсоснабжающих организаций и сособственников заключения с ними отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Наличие одного договора не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение - удовлетворить.

Определить следующий порядок участия в общих расходах на содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ...: ФИО1 (...), ФИО2 (...) производят оплату начисленных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере по 1/2 доли каждый.

Обязать ООО «Согласие и доверие», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Горводоканал», ООО «ТНС энерго Пенза» производить начисление и расчет платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно установленным настоящим решением суда долям и выдавать отдельные платежные документы.

Ответчик вправе подать заявления в Первомайский районный суд города Пензы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: