Решение № 2-578/2019 2-578/2019~М-356/2019 М-356/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-578/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО6, ФИО2 ФИО7 и ФИО3 ФИО8 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просят признать отсутствующим зарегистрированное право собственности истцов на жилое помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кв. часть № исключить из ЕГРН регистрационную запись об указанном объекте недвижимости и снять его с государственного кадастрового учета.

Свои требования истцы мотивируют тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит объект- жилое помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером 63:26:1903022:497, расположенное по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кВ. часть №.

ДД.ММ.ГГГГ по взаимному согласию они приняли решение снести указанное жилое помещение. Факт уничтожения объекта отражен в акте обследования, составленном кадастровым инженером ООО «ПКЦ Контур». Указанный акт обследования был представлен истцами в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации их права собственности, исключения из ЕГРН сведений об объекте и снятии его с государственного кадастрового учета, на что ими было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации. Поскольку наличие зарегистрированного права на несуществующий объект нарушает их права, они вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> и привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещался надлежащим образом, об отложении дела не просил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с п. 1 ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельных участков с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцам Хамидулину ФИО6., ФИО2 ФИО7. и ФИО3 ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение площадью 74,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кв. часть № что подтверждается копией указанного договора из материалов регистрационного дела, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположено указанное помещение также принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по взаимному согласию истцы приняли решение о сносе указанного жилого помещения, что подтверждается решением, подписанным всеми сособственниками помещения.

Для подтверждения факта прекращения существования жилого помещения истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «ПКЦ Контур», которым были проведены кадастровые работы и составлен Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключения кадастрового инженера следует, что результаты осмотра места нахождения жилого помещения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> Яр, <адрес> кадастровым номером № свидетельствуют о прекращении его существования в связи с его уничтожением. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладатели жилого помещения с кадастровым номером № являются ФИО1 ФИО6., ФИО3 ФИО8., ФИО2 ФИО7

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствие с п.3 ч.3 ст. 14 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

В соответствие с ч.7 ст. 40 Закона при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что объект- жилое помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером 63:26:1903022:497, расположенное по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кв. часть № принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности прекратило свое существование в результате его сноса, в связи с чем, запись о регистрации данного недвижимого имущества не может быть сохранена в ЕГРН в связи с ее недостоверностью.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6, ФИО2 ФИО7 и ФИО3 ФИО8 удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 ФИО6, ФИО2 ФИО7 и ФИО3 ФИО8 на жилое помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кВ. часть №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись об объекте - жилое помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кВ. часть №

Снять с государственного кадастрового учета объект - жилое помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером 63:26:1903022:497, расположенное по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кВ. часть №

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.