Решение № 2-444/2018 2-444/2018 ~ М-315/2018 М-315/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-444/2018

Дело № 2-444/2018

Мотивированное
решение изготовлено 04.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что решением Исполнительного комитета Зарубинского поселкового Совета народных депутатов № от 05.02.1988 года был создан погребной кооператив «<данные изъяты>» (далее -Кооператив).

Решением Исполнительного комитета Зарубинского поселкового Совета народных депутатов № от 04.03.1988 года утвержденному Кооперативу выделен земельный участок для строительства погребов для хранения сельхозпродукции на площади <данные изъяты> га (из расчета один погреб <данные изъяты> кв.м.) в постоянное пользование из земель поселка Зарубино.

С момента постройки Кооператива в 1988 году, она стала членом Кооператива и владельцем бокса погреба №. Прием в члены Кооператива осуществлялся на основании личного заявления.

В 2004 году Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На погреба в составе имущественного комплекса Кооператива имеются Устав, список членов Кооператива, технический паспорт от 06.05.1995 года инвентарный №, акт выбора площадки для строительства погребного кооператива «<данные изъяты>» от 02.02.1988 года, иные документы до настоящего времени не сохранились.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № Кооператива более 15 лет, использует его для хранения сельскохозяйственной продукции, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт.

Гаражный бокс № Кооператива не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведен в составе погребного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Разрешение на строительство Кооператива, а также разрешение на ввод его в эксплуатацию не предусмотрено в законодательстве Российской Федерации.

Исходя из ответов администрации Хасанского муниципального района (от 16.02.2018 г. №) и администрации Зарубинского городского поселения (от 09.02.2018 г. №), Кооператив в реестре муниципальной собственности не числится и на балансе не стоит.

Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № в капитальном строении - здании погребного кооператива «<данные изъяты>» расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя.

Представитель истицы ФИО2 уточнила исковые требования, просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № в капитальном строении - здании погребного кооператива «<данные изъяты>» расположенного по адресу: <адрес>

Представитель администрации Зарубинского городского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Зарубинского поселкового Совета народных депутатов № от 05.02.1988 года был создан погребной кооператив «<данные изъяты>» (далее -Кооператив).

Решением Исполнительного комитета Зарубинского поселкового Совета народных депутатов № от 04.03.1988 года утвержденному Кооперативу выделен земельный участок для строительства погребов для хранения сельхозпродукции на площади <данные изъяты> га (из расчета один погреб <данные изъяты> кв.м.) в постоянное пользование из земель поселка Зарубино.

С момента постройки Кооператива в 1988 году, ФИО1 стала членом Кооператива и владельцем бокса погреба №. Прием в члены Кооператива осуществлялся на основании личного заявления.

В 2004 году Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На погреба в составе имущественного комплекса Кооператива имеются Устав, список членов Кооператива, технический паспорт от 06.05.1995 года инвентарный №, акт выбора площадки для строительства погребного кооператива «<данные изъяты>» от 02.02.1988 года, иные документы до настоящего времени не сохранились.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении - здании погребного кооператива «<данные изъяты>» расположенного по адресу: <адрес> построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Гаражный бокс № Кооператива не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведен в составе погребного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Разрешение на строительство Кооператива, а также разрешение на ввод его в эксплуатацию не предусмотрено в законодательстве Российской Федерации.

Исходя из ответов администрации Хасанского муниципального района (от 16.02.2018 г. №) и администрации Зарубинского городского поселения (от 09.02.2018 г. №), Кооператив в реестре муниципальной собственности не числится и на балансе не стоит.

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № Кооператива более 15 лет, использует его для хранения сельскохозяйственной продукции, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность права ФИО1 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение –- гаражный бокс № в капитальном строении - здании погребного кооператива «<данные изъяты>» расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

Судья Швецова И.С.