Решение № 2-1801/2018 2-1801/2018~М-1651/2018 М-1651/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-1801/2018

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1801/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении факта реестровой ошибки, признании недействительным результатов межевания земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установление местоположения границ и площади земельного участка, и встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО4, обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что им на праве совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 572 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>. На данном земельном участке расположено жилое строение без права регистрации проживания в нем. В соответствии с Выпиской из ЕГРН <№> от 12.01.2018, границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2016 году они обратились в ООО «К.» с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <№>. Графической информацией, определяющей местоположение земельного участка с кадастровым номером <№> при его образовании, является приложение к свидетельству - План на участок земли, передаваемый в собственность в масштабе 1:500 от <Дата>. ООО «К.» проведены инженерно-геодезические изыскания с целью установления фактических границ земельного участка. По результатам работ была подготовлена Схема расположения земельного участка. В соответствии с данной Схемой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> составила 863 кв.м, что не соответствует площади документальной (572 кв.м) Оценка расхождения документальной и фактической площади составляет 291 кв.м, данное превышение не противоречит нормам действующего законодательства, а именно не превышает размер минимального земельного участка под садоводство, установленного Правилами землепользования и застройки г.о.Новокуйбышевск (в редакции Решения Думы <№> от 26.06.2018г.). Конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации отраженной в Приложении к свидетельству - План на участок земли, передаваемый в собственность в масштабе 1:500 от <Дата>. Также, в соответствии с Заключением кадастрового инженера от 13.09.2018, проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес> не представляется возможным, так как имеется пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <№>. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке <№> от <Дата> земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 534 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес> имеет уточненную площадь и границы, однако точность определения координат не соответствует точности определения, установленной для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов в 0,1 метра. Между тем отмечают, что между их земельных участков (истцов и ответчика) установлен капитальный забор, споров по границам не имеется, однако пересечение границ земельных участков является препятствием для установления границ их земельного участка. Полагают, что для того чтобы оформить принадлежащий истцам земельный участок с кадастровым номером <№> в соответствии с требованиями действующего законодательства и установить границы в соответствии с фактическим местоположением необходимо устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 534 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>. На основании изложенного, просили суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 534 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>; признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 534 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>; установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 863 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно следующих координат:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

24.10.2018 в ходе судебного разбирательства представитель ответчика - ФИО4, действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, заявила встречные исковые требования к ФИО1, ФИО2 и просила суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 931 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно следующих координат:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В обоснование встречного иска, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 534 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводство, расположенный по адресу: <Адрес>. Ею заказаны инженерно-геодезические изыскания и графические материалы на мой земельный участок. В результате работ подготовлена схема расположения земельного участка, в соответствии с которой видно, что при установлении границ ее земельного участка была допущена реестровая ошибка. Вследствие данной ошибки возникло пересечение границ ее земельного участка с границами земельного участка ФИО1 и ФИО2, а так же границы ее земельного участка пересекают капитальное строение, расположенное на ее земельном участке, при этом граница между земельными участками определена капитальным ограждением, споров по фактическим границам с соседями не имеется. Границы земельных участков существуют на местности более 15 лет, что так же подтверждается полученной Выкопировкой с планшета <№> от 2000 года. Однако, исправить реестровую ошибку в заявительном порядке, в соответствии с Заключение кадастрового инженера от 24.10.2018 не представляется возможным, так фактическая конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет.

Определением суда от 24.10.2018, встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка, принято к производству для совместного рассмотрения с иском ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении факта реестровой ошибки, признании недействительным результатов межевания земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установление местоположения границ и площади земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску, и истца по встречному иску - ФИО4, действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, уточнила заявленные встречные требования, указав на техническую ошибку, в связи с чем, просила суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 931 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка, а именно:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

При этом, представитель ФИО3 – ФИО4 заявила о признании заявленных требований по первоначальному иску в полном объеме, указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель истцов по первоначальному иску, и ответчиков по встречному иску ФИО1, ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, в судебном заседании также признала уточненные встречные требования ФИО3 в полном объеме, указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя сторон по первоначальному и встречному иску, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком на основании ст. 39 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает уточненный иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении факта реестровой ошибки, признании недействительным результатов межевания земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установление местоположения границ и площади земельного участка, и уточненное встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 534 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Признать недействительными и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 534 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, указав площадь земельного участка 863 кв.м, согласно следующих координат:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, указав площадь земельного участка 931 кв.м, в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 08.11.2018 года.

Судья /подпись/ С.Ю. Король