Решение № 2-1792/2018 2-1792/2018 ~ М-1301/2018 М-1301/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-1792/2018

гр. дело № 2-1792/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Сороколетова В.Н.,

при секретаре: Коваленко А.Д.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика администрации города Белгорода ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Белгорода о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Решением Президиума Белгородского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ отцу ФИО1- П.Ф.К. был выделен под застройку земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>).

В соответствии с договором о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке П.Ф.К. возведен жилой дом общей площадью 23,1 кв.м. с хозяйственными и бытовыми постройками.

После смерти П.Ф.К. и, в последующем его супруги П.Е.П.., в соответствии с вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №3 Восточного округа г. Белгорода от 15.03.2001 и определением Свердловского районного суда г. Белгорода от 05.10.2005 об утверждении мирового соглашения единственным собственником домовладения по адресу: <адрес>, и пользователем земельного участка площадью 866 кв.м., стала дочь П-ных – ФИО1. Пользователем земельного участка площадью 134 кв.м. стал брат истца- П.Ф.К., умерший на момент рассмотрения настоящего спора.

В связи с ветхостью старого домовладения, в 2013-2014 годах истцом был осуществлен его снос и строительство нового дома площадью 159 кв.м.

Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 04.08.2017, вступившим в законную силу 09.09.2017, за ФИО1 признано право собственности на жилой дом площадью 159 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

20 февраля 2018 года ФИО1 было отказано в предоставлении 7/36 доли земельного участка в собственность бесплатно, в связи с тем, что право собственности на 7/36 жилого дома возникло на основании мирового соглашения, утвержденного определением Свердловского районного суда г. Белгорода от 05.10.2005.

Дело в суде инициировано иском ФИО1, которая просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 1000 (+-11) кв.м. с кадастровым номером 31:16:0000000:2350, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Истец также пояснила, что она постоянно пользуется земельным участком указанной площади, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, изготовлен межевой план.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала. Отказ Администрации г. Белгорода в лице комитета имущественных и земельных отношений от 20.02.2018 года в предоставлении в собственность бесплатно 7/36 доли земельного участка площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес> является законным и обоснованным.

Выслушав объяснение истца, представителя ответчика, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, материалы дела № 2-2506/2017 Свердловского районного суда г. Белгорода, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. (10.11.2001)

Как установлено судом по делу, решением Президиума Белгородского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ отцу ФИО1- П.Ф.К. был выделен под застройку земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>).

В соответствии с договором о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке П.Ф.К. возведен жилой дом общей площадью 23,1 кв.м. с хозяйственными и бытовыми постройками.

После смерти П.Ф.К. и, в последующем его супруги П.Е.П., в соответствии с вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №3 Восточного округа г. Белгорода от 15.03.2001 и определением Свердловского районного суда г. Белгорода от 05.10.2005 об утверждении мирового соглашения единственным собственником домовладения по адресу: <адрес>, и пользователем земельного участка площадью 866 кв.м., стала дочь П. – ФИО1. Пользователем земельного участка площадью 134 кв.м. стал брат истца- П.Ф.К., умерший на момент рассмотрения настоящего спора.

В связи с ветхостью старого домовладения, в 2013-2014 годах истцом был осуществлен его снос и строительство нового дома площадью 159 кв.м.

Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 04.08.2017, вступившим в законную силу 09.09.2017, за ФИО1 признано право собственности на жилой дом площадью 159 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В 2016 году ФИО1 обратилась в ООО «ГеоГрафика» по вопросу проведения кадастровых работ на земельный участок, находящийся у нее в пользовании. Был изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь занимаемого участка истцом участка составила 1000 кв.м.

Из содержания выписки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) № от 29.11.2016 следует, что земельный участок площадью 1000 кв.м., на котором находится принадлежащий истцу жилой дом, расположен в функциональной зоне: жилая зона, существующая малоэтажная застройка усадебного типа. Земельный участок расположен в территориальной зоне жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками Ж4.

Находящийся у истца в пользовании земельный участок площадью 1000 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.02.2017 №.

В соответствии с данными технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, площадь земельного участка, находящегося в пользовании, составляет 1232 кв.м., по документам 1000 кв.м. (л.д.56 гр. дело 2-2506/2017).

В данном случае, право собственности на объект недвижимого имущества приобретено ФИО1 в порядке наследования. Право собственности на жилой дом у П.Ф.К. возникло до дня введения до введения в действие земельного Кодекса РФ (10 ноября 2001 года).

Следовательно, истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в ее фактическом пользовании.

В этой связи, отказ администрации города Белгорода в лице Комитета имущественных и земельных отношений нарушает права и законные интересы истца.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия установленного федеральными законами запрета на предоставление земельного участка в собственность не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 (+-11) кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

Судья- подпись

Решение в окончательной форме принято 22.05.2018