Решение № 2-528/2017 2-528/2017(2-6929/2016;)~М-6207/2016 2-6929/2016 М-6207/2016 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-528/2017

дело № 2-528/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.И. к Администрации Пушкинского муниципального района, Т.С., Т.А., Р.Т. о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района, Т.С., Т.А., Р.Т. о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование иска указано, что истец является собственником шести земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>.

Земельный участок при доме был разделен на несколько частей, среди которых была дорожка общего пользования и земельные участки, принадлежащие истцу и ее соседке ФИО1, а ранее их правопредшественникам. В 2013 г. ФИО1 продала истцу принадлежащую ей долю жилого дома и ? долю земельных участков с кадастровыми номерами № (но ? доля этого участка была оформлена у ФИО1 как самостоятельный земельный участок с кадастровым номером №). ? доля земельного участка с кадастровым номером № перешла к истцу на основании договора дарения от <дата>, дарителем являлась ФИО2, которая приобрела право на него в порядке наследования после смерти ФИО3 При жизни ФИО3 владела земельным участком площадью 161 кв.м ФИО1 также являлась наследником ФИО3 в ? доле и должна была унаследовать ? долю этого земельного участка, но нотариус выдан ей свидетельство о праве на наследство на земельный участок определенной площадью – 76,35 кв.м. Дорожка общего пользования с кадастровым номером № никем не была оформлена.

Межевание земельных участков было проведено по ранее сложившемуся порядку пользования, в результате чего принадлежащий истцу земельный участок при доме состоит в настоящее время из шести самостоятельных участков.

Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, и земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на объединенный земельный участок площадью 1 201 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану, составленному кадастровым инженером Г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчики Т.С., Т.А., Р.Т. в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, в котором указали, что с иском Е.И. ознакомлены, просили иск удовлетворить, а дело рассмотреть без их участия (л.д.45).

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав сторону истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с ч.8 ст.11.2 ЗК РФ, споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч.1 и ч.2 ст.11.6 ЗК РФ, при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Как указано в техническом паспорте по состоянию на 19.12.2013г. собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Е.И.- 42/100 доли, 24/300 доли, 12/100 долей (а всего – 62/100 доли), Т.С. – 38/300 долей, Т.А. – 38/300 долей, Р.Т. – 38/300 долей (л.д.60-64).

Решением суда от 26.02.2014г. принадлежащая истцу доля жилого дома выделена, оставшаяся часть дома выделена в собственность Т.С., Т.А. и Р.Т. по 1/3 доле (л.д.4-6).

Истцу Е.И. на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> на праве собственности в порядке наследования принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 720,7 кв.м и на праве общей совместной собственности - площадью 20,8 кв.м (л.д.39-40).

Решением собственника от 24.02.2009г. земельный участок площадью 720,7 кв.м разделен на два земельных участка площадью 533 кв.м и 162 кв.м (л.д.35).

Право собственности на земельные участки площадью 553 кв.м и площадью 162 кв.м зарегистрировано, им присвоены кадастровые номера № соответственно (л.д.7,8).

Также истцу на основании договора дарения, заключенного с ФИО2 20.06.2011г., принадлежит ? доля земельного участка площадью 305 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, другая ? доля этого же земельного участка принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 23.08.2013г., заключенного с ФИО1 (л.д.34, 38).

На основании договора купли-продажи от 23.08.2013г., заключенного с ФИО1, истцу принадлежит земельный участок общей площадью 76,35 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из договора следует, что указанный земельный участок принадлежит продавцу на основании свидетельства на право собственности от 11.07.1996г. рег.запись 21811, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> (л.д.38).

21.05.1996г. нотариусом ФИО5 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6 на земельный участок площадью 125,2 кв.м по ? доле ФИО2 (реестровый №н-635) и ФИО1 (реестровый №н-636), после чего Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдал ФИО1 на основании указанного свидетельства о праве на наследство по завещанию за реестровым номером 8н-636 свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 76,35 кв.м (л.д.57, 58, 59). Таким образом, в свидетельстве на право собственности на землю ошибочно указано, что объектом права является участок площадью 76,35 кв.м. В действительности объектом права в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию являлась ? доли земельного участка площадью 125,2 кв.м.

В дальнейшем границы и площадь земельного участка площадью 125,2 кв.м были уточнены и поставлены на кадастровый учет, площадь составила 161 кв.м, присвоен кадастровый №, что следует из кадастрового паспорта (л.д.15), а Земельный участок площадью 76,35 кв.м поставлен на кадастровый учет как самостоятельный объект, без установления границ, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.18).

На основании договора дарения от <дата>, заключенного с ФИО2, истец стала собственником ? доли земельного участка площадью 161 кв.м с кадастровым номером № (л.д.36).

Из технического паспорта на 19.12.2013г., решения суда от 26.02.2014г. о выделе доли дома, плана границ земельных участков с КН №, составленного кадастровым инженером, обзорного плана территории следует, что границы объединенного земельного участка площадью 1201 кв.м учитывают границы раздела в доме, сохраняются кадастровые границы земельных участков истца, которые являются внешними, учтены кадастровые границы смежного земельного участка при доме, а дорожная общего пользования – земельный участок с КН № площадью 20,8 кв.м располагается между земельными участками истца площадью 162 кв.м (КН №) и площадью 553 кв.м (№) (л.д.4-6, 19-21, 60-64).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что объединение земельных участков не нарушает прав и охраняемых законом интересов ответчиков и иных лиц, при таких обстоятельствах суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.И. к Администрации Пушкинского муниципального района, Т.С., Т.А., Р.Т. о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>, и земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Е.И. право собственности на земельный участок площадью 1201 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, в границах:

№ точек

Дирекц. углы

град. мин

Горизонтальное положение (м)

Координата Х (м)

Координата У (м)

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2017г.

СУДЬЯ: