Решение № 2-699/2017 2-699/2017~М-511/2017 М-511/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-699/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Фроловой О.Ж.

при секретаре Назаровой Н.Г.

с участием старшего помощника прокурора г.Троицка Пановой М.Н., истца ФИО1., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Указала в обоснование, что является собственником квартиры, расположенной по адресу : <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ней на основании договора купли-продажи от 21 марта 2002 года. В указанной квартире 07 апреля 2015 года был зарегистрирован ответчик ФИО2., который в настоящее время в квартире не проживает, вывез свои вещи, при этом остается зарегистрированным в ней, в связи с чем, истица вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи, не может оформить субсидию на детей.

ФИО1. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что регистрация ответчика была необходима ему для получения паспорта гражданина РФ, паспорт ответчику выдан 07 апреля 2015 года, после чего в конце апреля 2015 года он выехал из квартиры в Краснодарский край.

Ответчик ФИО2. в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен телефонограммой, в которой не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что постоянно проживает в Краснодарском крае, не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета.

Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил следующее.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от 21 марта 2002 года. Право собственности зарегистрировано за истцом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 марта 2002 года.

С 07 апреля 2015 г. в квартире зарегистрирован ФИО2 который приходится истице двоюродным братом.

Регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности нужна была ФИО2 для получения гражданства Российской Федерации.

В конце апреля 2017 года ФИО2 выселился из квартиры, вывез свои вещи, проживает в настоящее время в Краснодарском крае, зарегистрирован по месту пребывания с сентября 2015 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, справкой о зарегистрированных лица (л.д.7), копией паспорта (л.д.8-0),свидетельством о регистрации по месту пребывания (л.д.10), свидетельством о государственной регистрации права от 28 марта 2002 года ( л.д.11), договором купли-продажи от 21 марта 2002 года ( л.д. 12), адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ( л.д.18), сведениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области (л.д.20-22) и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд достоверно установил, что ответчик с конца апреля 2015 года в спорной квартире не проживает, в связи с прекращением семейных отношений с истцом и выездом на другое постоянное место жительства, т.е. по существу он реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте, но остается зарегистрированным в квартире истца, поэтому истец может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещении и выселении.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а так же на то, что не может оформить субсидии и пособия на детей, поскольку там зарегистрирован ответчик, что подтверждается также справкой Управления социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области ( л.д.30), свидетельствами о рождении детей (л.д.28-29), копией паспорта ( л.д.27).

В соответствии с положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Вместе с собственником в квартире ответчик не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с ним не состоит, поэтому в соответствии с положениями статей 30, 31,35 ЖК РФ права пользования спорным жилым помещением утратил.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Истец доказала, что она имеет препятствия в реализации права собственности на спорное жилое помещение, ответчик прекратил пользование им, и это право не может быть за ним сохранено, поэтому на основании статьи 304 ГК РФ, статей 30,31 и 35 ЖК РФ, исковые требования следует удовлетворить.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду возражений по иску и доказательств в их обоснование.

Согласно статье 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.

Председательствующий: