Решение № 2-1661/2021 2-1661/2021~М-483/2021 М-483/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-1661/2021

Дело № 2-1661/2021

УИД № 50RS0026-01-2021-000736-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года

17 марта 2021 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Люберецкий городской жилищный трест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Люберецкий городской жилищный трест» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <...> по Комсомольскому проспекту, <адрес> Московской области на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ.

Квартира № по вышеуказанному адресу находится в собственности ответчиков в долях: ФИО1 – 6/10 доли, ФИО3 4/10 доли, которые зарегистрированы по указанному адресу и проживают в квартире.

Ответчики не оплачивают содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 293093,02 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчиков указанную задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в долях в соответствии с их размером, принадлежащих каждому из ответчиков и расходы по госпошлине.

Представитель АО «Люберецкий городской жилищный трест» в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, уважительных причин не явки не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № по <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ.

Квартира № по вышеуказанному адресу находится в собственности ответчиков в долях: ФИО1 – 6/10 доли, ФИО3 4/10 доли, которые зарегистрированы по указанному адресу и проживают в квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН и из домовой книги.

Ответчики не оплачивают содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 293093,02 рублей, что подтверждается сальдовой ведомостью по лс 1500176082, котором отражены начисления за квартиру в указанный период времени.

Согласно указанной сальдовой ведомости за спорный период ответчику оплту за жилое помещение не производили.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и представляется правильным, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 56 ГПК РФ, полагает возможным положить в основу решения расчет задолженности, представленный истцом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В этой связи, образовавшаяся задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков соразмерно причитающимся им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: с ФИО1 6/10 доли или 175855,81 рублей (293093,02/10*6) и с ФИО2 4/10 доли или 117237,21 рублей (293093,02/10*4).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований, в долях пропорционально принадлежащим ответчикам долям в праве собственности, т.е. с ФИО1 3678,56 рублей, а с ФИО2 2452,37 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Люберецкий городской жилищный трест» ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженность по оплате содержание жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 175855,81 рублей, расходы по госпошлине 3678,56 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженность по оплате содержание жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 117237,21 рублей, расходы по госпошлине 2452,37 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: А.А.Неграмотнов