Решение № 2-8299/2017 2-8299/2017~М-8105/2017 М-8105/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-8299/2017

Дело № 2-8299/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 20 сентября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием истца ФИО6, представителя третьего лица ООО УК «ЖКЦ» по доверенности ФИО7, при секретаре Дойниковой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8, ФИО9, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Форум» о признании недействительным решения общего собрания собственников,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ООО «УК «Форум» о признании недействительным решения общего собрания собственников, в обоснование своих требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В июле 2017 года ей стало известно о смене управляющей компании с ООО «УК «ЖКЦ» на ООО «УК «Форум». В принятии решения общего собрания собственников от 20.04.2017 она не участвовала, как не участвовали и другие собственники многоквартирного дома. Просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 20.04.2017.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчики ФИО8, ФИО9 не присутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили суду заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «УК «Форум» не присутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО УК «ЖКЦ» по доверенности ФИО7 не возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что после смены управляющей компании, жильцы дома стали звонить в ООО УК «ЖКЦ», узнавать на основании чего управление дома перешло к другой управляющей компании, что свидетельствует о том, что многие о собрании не знали.

В судебном заседании представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Вологодской области не присутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации является органом управления многоквартирным домом.

Статьёй 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок проведения общего собрания, согласно которого собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений может быть создано по инициативе любого из собственников.

По смыслу закона под общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме понимается их совместное присутствие для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статьёй 48 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Собственники помещений могут участвовать в общем собрании лично либо через своих представителей. Представитель собственника должен иметь доверенность на право участия в общем собрании, которая должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения и его представителе, удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства, администрацией лечебного учреждения, в котором находится на лечении либо удостоверена нотариальным органом.

В соответствии с частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определённом таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Голосование по вопросам повестки дня, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников (часть 4.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Из материалов дела следует, что 20.04.2017 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, инициатором которого был ФИО8 В повестке дня числился вопрос о смене управляющей компании с ООО УК «ЖКЦ» на ООО «УК «Форум».

Согласно протоколу №, собрание было проведено в очной форме 01.04.2017, заочная часть голосования проведена с 02.04.2017 по 16.04.2017. Общее количество голосов собственников, принявших участие в собрании 1887,26 кв.м., что составляет 77,64% от общего числа голосов собственников многоквартирного дома.

За смену управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом, проголосовало большинство участников собрания, в связи с чем, было принято положительное решение о заключении договора на управление многоквартирным домом с ООО «УК «Форум», что также было зафиксировано в протоколе № от 20.04.2017.

Истец, заявляя требования о признания решения общего собрания собственников недействительным, указывает на то, что ни она, ни другие собственники помещений многоквартирного дома участия в собрании не принимали, не голосовали за смену управляющей компании, о проводимом собрании им известно не было.

Между тем, факт участия в собрании имеет юридическое значение, поскольку в зависимости от количества участников общего собрания определяется наличие или отсутствие кворума, необходимого для принятия решений, большинство голосов, поданных за то или иное решение, при отсутствии же такого кворума решение общего собрания, в силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается ничтожным.

В судебном заседании было установлено, что ни истец, ни, допрошенные в качестве свидетелей, собственники помещений ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, участия в общем собрании от 20.04.2017 не принимали, бланки голосования не подписывали, роспись в указанных бланках им не принадлежит.

Подлинник протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования от 20.04.2017, как и доказательств направления собственникам помещений многоквартирного дома почтовых извещений о проведении общего собрания либо доказательств извещения собственников помещений в доме о проведении собрания иными способами, предусмотренными частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду не представлено, как не представлено доказательств того, что бланки голосования были заполнены и подписаны именно собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Таким образом, объективных доказательств фактического проведения 20.04.2017 общего собрания собственников помещений многоквартирного суду не представлено.

Исходя из того, что в ходе судебного разбирательства истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 20.04.2017 фактически не проводилось, о месте и времени проведения собрания собственники помещений не уведомлялись, участия в собрании не принимали, возможные возражения о том, что оспариваемые решения принимались на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома являются несостоятельными.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено законом.

Границы предмета доказывания определяются предметом (конкретным материально-правовым требованием к ответчику) и основанием иска (конкретными фактическими обстоятельствами, на которых истец основывает свои требования).

В свою очередь, процессуальная позиция ответной стороны основана на доказывании фактических обстоятельств, опровергающих доводы и факты, содержащиеся в основании иска, а также подтверждающих несостоятельность материально-правовых притязаний истца.

Поскольку процессуальная обязанность по опровержению обстоятельств, заявленных в основание иска, ответчиками не исполнена, суд находит факты несоответствия закону процедуры проведения голосования доказанными и ответной стороной, на которую такая обязанность возложена в силу закона, не опровергнутыми.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе и подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Руководствуясь статьями 98, 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать недействительным решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленные протоколом № общего собрания собственников в многоквартирном доме от 20.04.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2017.