Решение № 2-1041/2024 2-148/2025 2-148/2025(2-1041/2024;)~М-933/2024 М-933/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-1041/2024

Дело №2-148\2025

УИД 44RS0027-01-2024-001532-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г.Волгореченск

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Леонтьевой О.А., с участием истицы ФИО1, при секретаре Ломовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа (,,,) о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа (,,,) о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование иска указав, что 06.10.2012г. приобрела у ФИО2 гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе № (,,,). Переход права на гаражный бокс был оформлен распиской, из которой следует, что ФИО2 продала ей гаражный бокс № за 150 000руб. Договор купли-продажи не составляли. С момента покупки гаража оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, что подтверждается расчетной книжкой кооператива. В настоящее время решила зарегистрировать право собственности на гаражный бокс и поставить его на кадастровый учет. В связи с чем, она обратилась к председателю ГСК для получения справки о том, что гаражный бокс № принадлежит ему. Председатель ГСК справку не выдал, сославшись на отсутствие документов, подтверждающих выделение именно ей места под строительство гаражного бокса, поскольку выделялся участок под строительство гаражного бокса ФИО3, которая в 1997г. оплатила вступительный взнос. Таким образом, она не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: (,,,), гаражный кооператив №, кадастровый квартал №.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что приобрела гараж в 2012 году, платит паевые взносы и пользуется своим имуществом. Сейчас решила оформить гараж в установленном законом порядке.

Представитель ответчика – администрации городского округа город Волгореченск в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – председатель Гаражно-строительного кооператива № ФИО4, в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела без его участия, предоставил отзыв, согласно которому, ГСК № был создан в 1997 году. Изначально земельный участок для строительства гаражного бокса был предоставлен ФИО3, которая в 1997г. оплатила вступительный взнос. С конца 2012 года по настоящее время, гаражный бокс № числиться за ФИО1 Членские взносы с конца 2012 г. ФИО1 уплачивает, задолженности не имеет, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также ФИО3 не явились в судебное заседание, причина неявки неизвестна.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 ст.218 ГК РФ).

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом,ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации (,,,) была зарегистрирована некоммерческая организация в форме потребительского кооператива «Гаражный кооператив №».

Также согласно постановления Главы администрации (,,,) №-А от 19.11.1999г. из землепользования МП «Коммунальщик» был изъят земельный участок площадью 4,9163 га с 01.01.1999г. и с 01.01.1999г. предоставлен в аренду гаражному кооперативу № земельный участок площадью 1,3824га на время строительства гаражных боксов.

15.03.2000г. между Администрацией (,,,) в лице Главы (,,,) и гаражным кооперативом № в лице председателя, был заключен договор аренды земельного участка для строительства гаражей.

С 22.11.1994г. членом гаражного кооператива № являлась ФИО3, уплатившая вступительный взнос.

Некоммерческая организация в форме потребительского кооператива «Гаражный кооператив №» была зарегистрирована в ЕГРЮЛ 07.12.2002г. ОГРН <***>.

25.02.2009г. между Администрацией городского округа город Волгореченск и Некоммерческой организации в форме потребительского кооператива «Гаражный кооператив №» заключен договор аренды земельного участка с разрешенным использованием: для эксплуатации гаражных боксов.

Согласно копии расписки, имеющейся в материалах дела, ФИО3 продала гаражный бокс№ в гаражном кооперативе № за 150 000руб. ФИО1

Согласно расчетной книжке в 1997 году внесен вступительный взнос в кооператив в размере 700 000руб. Также уплачивались взносы в кооператив.

Договор купли-продажи гаражного бокса стороны не составляли. Право собственности на гараж ни ФИО3, ни ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Вместе с тем, судом установлено, что фактическим собственником гаражного бокса является ФИО1. Она пользовался гаражным боксом как своим имуществом и с 2012 года уплачивает взносы в установленном в кооперативе размере. Задолженности по вносам не имеется, о чем указано в отзыве председателем кооператива ГСК № ФИО4 (л.д.31).

По данным Технического плана помещения, общая площадь гаражного бокса № составила 28,2 кв.м, гаражный бокс расположен в нежилом здании (блоке гаражных боксов) с кадастровым номером 44:32:020226:1936 (л.д.11-15).

Согласно справки оценщика примерная рыночная стоимость гаража составляет 95 000руб.(л.д.9).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что фактическим собственником гаражного бокса № в гаражном кооперативе № с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, она пользуется гаражным боксом в указанном гаражном кооперативе, оплачивает членские взносы.

С учетом доказанности факта принадлежности истцу на праве собственности спорного гаражного бокса, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, паспорт № к администрации городского округа (,,,) ОГРН <***> о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 28,2 кв.м, расположенный по адресу: (,,,), Гаражный кооператив № (некоммерческая организация в форме потребительского кооператива).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О. А. Леонтьева

Решение в окончательной форме изготовлено 14 января 2025 года