Решение № 2-1611/2019 2-1611/2019~М-1328/2019 М-1328/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1611/2019

№ 2-1611/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 г. Советский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Шукшиной Л.А.,

при секретаре Дубовой И.А.,

с участием:

помощника прокурора Советского района г. Томска Богдановой Н.Н.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 26.02.2018 сроком до 22.12.2020,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «ДОМ.РФ» обратился в Советский районный суд г. Томска к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что между акционерным обществом «ДОМ.РФ» и ФИО2 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 780 000 руб. для приобретения квартиры по адресу: , общей площадью ... кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ...., ... и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрирован переход права собственности на квартиру к ФИО2 и ипотека в силу закона. Права банка как залогодержателя подтверждается закладной, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области ДД.ММ.ГГГГ.

Начиная с октября 2017 года, заемщик допускал периодическую просрочку внесения платежа.

Нарушение заемщиком обязательств по кредитному договору привело к образованию задолженности, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 836 516 рублей 66 копеек, из которых: 3 686 968 рублей 54 копейки – основной долг, 809 457 рублей 72 копейки – плановые проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 340 090 рублей 40 копеек – пени по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Начальную продажную стоимость квартиры просит установить исходя из 80 % от рыночной стоимости.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление.

Заслушав представителя истца, ответчика, прокурора, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, при этом исходит из следующего.

Судом в соответствии с ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в судебном заседании ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, о чем в заявлении сделана соответствующая запись.

На основании ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Положением п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, является свободным волеизъявлением, соответствующим его субъективному праву и означающим безоговорочное согласие на удовлетворение требований истца.

На основании ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч. 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 382, 58 рублей, которая в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по проведению судебной экспертизы по оценке стоимости квартиры в размере 7 000 рублей в пользу ООО «Томская независимая оценочная компания».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Взыскать досрочно с ФИО2 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 836 516 рублей 66 копеек, из которых:

3 686 968 рублей 54 копейки – основной долг,

809 457 рублей 72 копейки – плановые проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

340 090 рублей 40 копеек – пени по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно:

трехкомнатную квартиру № назначение: жилое, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: , определив способ реализации недвижимости в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 6 147 200 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 38 382 рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Томская независимая оценочная компания» понесенные расходы по проведению судебной экспертизы в размере 7 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: