Решение № 2-1802/2025 2-1802/2025~М-1635/2025 М-1635/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-1802/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе председательствующего судьи Королевой Ю.В., при секретаре Поповой А.Н., с участием прокурора – Бевз О.А., истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, мотивировав его тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем истцам жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, который на момент вселения его в жилое помещение являлся гражданским супругом истца ФИО1 С августа 2025 года фактические супружеские отношения между ФИО1 и ФИО3 прекращены, с указанного момента стороны не ведут общего хозяйства. С указанного момента ответчик не работает, каких-либо расходов, связанных с содержанием данного жилого помещения не несет. Соглашение о прядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и его собственниками не заключалось. В настоящее время ФИО3 не работает, злоупотребляет спиртным, чем создает неблагоприятные условия для проживания в жилом помещении, в котором также в настоящее время помимо истцов проживает малолетний ребенок истца ФИО2 Указанные обстоятельства являлись основанием для неоднократных обращений истцов в полицию, где им разъяснено, что вопрос о возможности ответчика проживать в жилом помещении может быть решен только в судебном порядке, поскольку ФИО3 зарегистрирован в жилом доме. На этом основании, истцы вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском, согласно которому с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, выселить ответчика из жилого дома, взыскать с ФИО3 в пользу истца ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, в нем изложенные, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что на момент регистрации и вселения ответчика в жилое дом, она с доверью являлись собственниками ? доли дома по адресу: <адрес>, каждая. Основанием для вселения ФИО3 в жилое помещение и регистрации ответчика в нем явились фактические супружеские отношения между ФИО1 и ФИО3 Сообщила, что на момент их совместного проживания в доме в собственности ответчика находился другой дом, который им был продан, в связи с чем, ему требовалась регистрация по месту жительства в ином жилом помещении. Поскольку возможности зарегистрироваться в каком-либо ином жилом помещении у ответчика не имелось, они проживали фактически одной семьей в принадлежащем истцам доме, между ними фактически имелись семейные отношения, ответчик за счет вырученных от продажи дома денежных средств помог истцу ФИО1 в лечении дочери, ФИО3 по его просьбе был зарегистрирован ФИО1 в принадлежащем ей с дочерью жилом доме. При этом, каких-либо соглашения относительно порядка пользования ответчиком спорным жилым домом ни на момент его вселения в жилое помещение, ни в последствие, между сторонами не заключалось. Также истец пояснила, что с августа 2025 года ФИО3 не работает, злоупотребляет спиртным, в связи с чем, с указанного момента фактические супружеские отношения между ними прекращены, не ведется общее хозяйство, истец и ее дочь самостоятельно оплачивают все коммунальные платежи по дому. Ответчик в несении данных расходов не участвует. Сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении является препятствием для его выселения из жилого дома. Кроме того, злоупотребление ответчиком спиртным нарушает права истцов и несовершеннолетнего сына истца ФИО2 на благоприятные условия проживания в доме.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, в нем изложенные, просила его удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просил. В ходе рассмотрения дела представил суду устные пояснения, согласно которым пояснил, что был вселен в дом, принадлежащий истцам, как гражданский супруг ФИО1 не оспорил, что собственником данного жилого помещения он не являлся и не является, каких-либо соглашения относительно права пользования жилым домом между ним и истцами не заключалось. Также ответчиком не оспорено, что в настоящее время фактические супружеские отношения между ним и истцом ФИО1 прекращены, не ведется общее хозяйство, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг им не несутся. Также ответчик не отрицал факт отсутствия у него работы и злоупотребления спиртным. При этом, пояснил, что иного жилого помещения, в котором он мог бы проживать в него не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2).

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что регистрация лица по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.10.2025.

Из материалов дела также следует, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 26.09.2014 ФИО1 и ФИО2 явились собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Также ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> была приобретена ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.09.2021.

Согласно адресной справки УПМВ УМВД России по Ивановской области от 16.10.2025 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, с 03.05.2018 по настоящее время зарегистрирован ФИО3

Из пояснений сторон следует, что ФИО3 был зарегистрирован в спорном доме как члены семьи собственника ФИО1, с которой ФИО3 на момент регистрации и до августа 2025 года состоял в фактических супружеских отношениях.

Из пояснений сторон также установлено, что с августа 2025 года ФИО3 и ФИО1 прекратили фактические супружеские отношения, им не ведется совместное хозяйство, участие в оплате жилищно-коммунальных услуг и несении бремени содержания жилого помещения ответчик наряду с истцами не несет.

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные стороной истца в обоснование своей правовой позиции доказательства, суд приходит к выводу о том, что ввиду прекращения между ответчиком и истцом ФИО1 фактических супружеских отношений право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения закреплены в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, одним из правовых последствий удовлетворения судом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является снятие ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Разрешая требования истцов о выселении ФИО3 из жилого помещения, суд также учитывает следующее.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку в ходе рассмотрения дела стороной истца не оспаривалось, что ФИО3, брак с которым ФИО1 не заключался, фактически был вселен в спорное жилое помещение как лицо, находящееся с истцом в фактических супружеских отношениях, с момента вселения и до августа 2025 года стороны проживали в спорном жилом помещении одной семьей, вели общее хозяйство, суд приходит к выводу о том ФИО3 является членом семьи собственника ФИО1, вселенным в жилое помещение и проживающим совместно с собственниками ФИО1 и ФИО2 в принадлежащем им жилом помещении.

Согласно положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истцов не является, и не являлся, поскольку состоял с истцом ФИО1 в фактических супружеских отношениях, брак между ними не заключался.

Каких-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением между ними также не заключалось, что стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспорено.

Из пояснений стороны истцов следует, что сохранение права пользования и проживание в жилом помещении ответчика в настоящее время для истцов не возможно, поскольку между ними возникли конфликтные отношения, он, не являясь членом их семьи, продолжает злоупотреблять спиртным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование спорным жилым помещением на настоящий момент не основано ни на договоре, ни на законе, ущемляет права истцов как его собственников, соответственно подлежит прекращению по требованию собственника в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ. В этой связи ответчик признается утратившим права пользования спорным жилым помещением с последующим выселением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета в жилом доме суд не усматривает, поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ суд также находит правомерными и подлежащими удовлетворению требования истца ФИО2 о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в сумме <данные изъяты>, факт несения которых подтверждается чеком об операции от 02.10.2025.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН №, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН №, в пользу ФИО2 (СНИЛС №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Королева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2025 года.