Решение № 2-822/2019 2-822/2019~М-804/2019 М-804/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-822/2019

Дело № 2-822/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи ФИО8 при секретаре ФИО9

с участием представителя истца ФИО10

представителя ответчика ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва Пермского края гражданское дело по иску администрации г. Лысьвы Пермского края к Комитету имущественных отношений администрации города Лысьвы о признании права собственности прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Лысьвы Пермского края обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации города Лысьвы о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, прекращенным. В обоснование иска указано, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом зарегистрирован за ФИО12 Границы земельного участка под домом не установлены, права на земельный участок не зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла, сведения о ее наследниках отсутствуют. В соответствии с заключением о техническом состоянии здания, вышеуказанный объект недвижимости прекратил свое существование, в связи с отсутствием основных конструктивных элементов. Наличие сведений о правах ФИО14 на жилой дом, нарушают права администрации города Лысьвы на распоряжение земельным участком. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать право собственности ФИО15 на жилой дом, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращенным.

В судебном заседании представитель истца ФИО16 иск поддержала по указанным выше доводам.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений администрации города Лысьва ФИО17 в суде с иском была согласна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО18 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 № 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащиеся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и по данным органов технического учета, жилой дом, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО19 (л.д.7).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> в государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умерла (л.д.8,23).

По сообщению нотариусов Лысьвенского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО21 не заводилось (л.д.9, 25-27). Наследники ФИО22 принявшие наследство, судом не установлены.

По заключению Чусовского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выявлены остатки конструктивных элементов объекта недвижимости, ранее располагавшегося на земельном участке по вышеуказанному адресу, которые не обладают признаками здания (л.д.15).

Согласно актам обследования Комитетом имущественных отношений администрации г. Лысьвы Пермского края земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей и схематическим чертежом, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен одноэтажный жилой дом, площадью № кв.м., кадастровый номер №, в полуразрушенном состоянии, непригодном для проживания (отсутствуют окна, крыша). Участок частично огражден дощатым забором (л.д.10-14).

Поскольку установлено, что спорный объект недвижимого имущества прекратил свое существование как вещь в результате полной гибели, то сохранение существующей записи о праве на это имущество делает невозможным реализацию прав истца на распоряжение земельным участком, который, находится в его введении, правообладатель спорного объекта ФИО23 умерла, ее правопреемники не установлены, то право собственности на спорное имущество следует признать прекращенным в судебном порядке.

То есть, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО24 на жилой дом, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО25 на жилой дом, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: