Решение № 2-80/2026 2-80/2026~М-28/2026 М-28/2026 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-80/2026

51RS0018-01-2026-000160-72 Дело № 2-80/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 марта 2026 года г. Ковдор

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе: судьи Валайтуса Е.Ю.,

при секретаре Федоровой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требование мотивировано тем, что <дд.мм.гг> между АО «ТБанк» и заемщиком был заключен кредитный договор <№>, указанный договор заключен путем акцепта банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете или в заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. Сумма кредита составляет 577730 рублей, ежемесячный регулярный платеж по кредиту – 14040 рублей, срок кредита – 180 месяцев, проценты за пользование кредитом – 28,6% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий – 28,6 %, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора, обеспечение исполнение обязательств по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указывают, что ответчик неоднократно допускал просрочку исполнения обязательств по внесению регулярных платежей, то есть ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей.

В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора, договора об ипотеке, <дд.мм.гг> в адрес регистрации ответчика направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование не исполнено в добровольном порядке.

Размер задолженности по состоянию на <дд.мм.гг> составляет в общей сумме 639203 рубля 92 копейки.

Кроме этого, просят установить начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах в размере 659027 рублей 20 копеек.

По указанным основаниям истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 639203 рубля 92 копейки, включая сумму основного долга – 561971 рубль 95 копеек, сумму просроченных процентов – 75299 рублей 76 копеек, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 1 932 рубля 21 копейку; проценты за пользование кредитом в размере 28,6% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 561971 рубль 95 копеек, начиная с <дд.мм.гг> до дня фактического исполнения обязательств; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размере ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка банка России составила – 18% годовых) за каждый календарный день просрочки начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 637271 рублей 71 копейка, начиная с <дд.мм.гг> до дня фактического исполнения обязательств; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 43,9 кв.м., расположенную п адресу: <адрес> (кадастровый <№>), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене – 659027 рублей 20 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 784 рубля, по оплате услуг оценщика в размере 5000 рублей.

Представитель истца АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, на вынесение заочного решения согласен (л.д. 150).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений статей 432, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор признается заключённым в момент получения лицом, направившим оферту, её акцепта.

По правилам статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

В силу статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в названном Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору, применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из положений пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата всей оставшейся суммы займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что <дд.мм.гг> ФИО1 обратился в АО«Тинькофф Банк» с заявлением-анкетой о заключении договора потребительного кредита (л.д. 19).

<дд.мм.гг> между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор <№>.

Оферта акцептована АО «ТБанк» путем выдачи заемщику кредита в размере 577 730 рублей 00 копеек.

Заявление, поданное ответчиком в банк, является офертой, предоставление банком денежных средств по указанному счету кредитной карты, – акцептом и заключением договора в письменной форме.

С условиями кредитования ФИО1 был ознакомлен при подписании анкеты-заявления.

Согласно Индивидуальным условиям договора потребительского кредита АО «ТБанк» предоставляет клиенту сумму кредита или лимит кредитования и порядок его изменения в размере 577 730 рублей (пункт 1); срок действия договора кредита, обеспеченного ипотекой, и сорок возврата кредита составляет 180 месяцев (пункт 2); процентная ставка - 28,6% (п. 4), количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по договору определяется ежемесячными регулярными платежами в размере 14040 рублей, кроме последнего, размер которого указан в графике платежей, количество платежей определяется сроком возврата кредита, проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно, начиная со дня предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно (п. 7); при нарушении срока возврата кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размере ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора. Указанный штраф начисляется ежедневно на просроченную часть кредита и просроченные проценты за пользование кредитом с даты, следующей за датой неоплаты соответствующего платежа. Рассчитанный штраф уменьшается до суммы, кратной одной копейке. На просроченную часть кредита проценты за период нарушения обязательств начисляются (п. 13).

В обеспечение исполнения обязательств по кредиту с ФИО1 <дд.мм.гг> заключен договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) <№> - квартиры площадью 43.9 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, согласно которому стороны оценили стоимость недвижимого имущества в размере 640 000 руб. (пункт 1.4) (л.д. 24-25, 114-116).

Согласно п. 3.4 договора об ипотеке, начальная продажная цена недвижимого имущества при его реализации устанавливается соглашением сторон. Если стороны не придут к соглашению о размере начальной продажной цены недвижимого имущества, указанный размер устанавливается судом.

В соответствии с пунктом 2.4.4 договора залога (ипотеки), залогодержатель вправе потребовать обращения взыскания на недвижимое имущество при выставлении заемщику требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных кредитным договором, в случае просрочке заемщиком по кредитному договору очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.

Из выписки ЕГРН следует, что жилое помещение по адресу <адрес>, кадастровый <№>, находится в собственности ФИО1, в ЕГРН внесены сведения об обременении права собственности квартиры истца ипотекой в пользу ответчика сроком действия с <дд.мм.гг> на 180 месяцев с даты фактического предоставления займа (л.д. 74-76).

Согласно расчету задолженности, предоставленным АО "ТБанк", сумма задолженности по состоянию на <дд.мм.гг> составляет 639203 рубля 92 копеек, из которой сумма основного долга – 561971 рубль 95 копеек, сумма просроченных процентов – 75299 рублей 76 копеек, неустойка – 1932 рубля 21 копейка (л.д. 14-15).

Расчет задолженности судом проверен и признается арифметически верным.

Как следует из материалов дела, заемщик не в полном объеме исполнял свои обязательства по договору.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном возврате задолженности в размере 598724 рубля 42 копейки (по состоянию на <дд.мм.гг>), в том числе: остаток суммы кредита – 561971 рубль 95 копеек, проценты за пользование кредитом – 25147 рублей 40 копеек, неустойка – 11605 рублей07 копеек. Требования Банка ответчиком оставлены без удовлетворения (л.д. 78).

В ходе рассмотрения дела достоверно установлен факт неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору займа, в связи с чем, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору от <дд.мм.гг> обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по кредитному договору в размере 639 203 рубля 92 копейки, из которой сумма основного долга в размере 561971 рубль 95 копеек, сумма просроченных процентов в размере 75299 рублей 76 копеек, неустойка в размере 1932 рубля 21 копейка.

Как следует из условий кредитного договора, процентная ставка по договору составляет 28,6% годовых.

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 28,6% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 561971 рубль 95 копеек, начиная с <дд.мм.гг> по день фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 13 индивидуальных условий кредитного договора, при нарушении срока возврата кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора. Указанный штраф начисляется ежедневно на просроченную часть кредита и просроченные проценты за пользование кредитом с даты, следующей за датой неоплаты соответствующего платежа. Рассчитанный штраф уменьшается до суммы, кратной одной копейке. На просроченную часть кредита проценты за период нарушения обязательств начисляются.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора (18 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисленная на сумму просроченной задолженности в размере 637271 рубль 71 копейка, начиная с <дд.мм.гг> по день фактического исполнения обязательства.

Согласно пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке)<№> от <дд.мм.гг>, квартира, расположенная по адресу:<адрес> передана ответчиком банку в залог.

В соответствии с пунктом 2.4.4 договора залога (ипотеки), залогодержатель вправе потребовать обращения взыскания на недвижимое имущество при выставлении заемщику требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных кредитным договором, в случае просрочке заемщиком по кредитному договору очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.

Истец обратился к ответчику с требованием <дд.мм.гг>, которое исполнено не было.

Согласно статье 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно отчету об оценке <№> (<№>), рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 823 784 рублей (л.д. 37-73).

В соответствии с пунктом 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Учитывая, что заемщиком обязательства по кредитному договору не исполнены, требования статьи 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 659027 рублей 20 копеек, что составляет 80 % от рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке, и определяет способ реализации заложенного имущества путем проведения публичных торгов.

При этом суд отмечает, что из буквального толкования пунктов 1 и 2 статьи 6, пункта 1 статьи 50 Федерального закона 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на квартиру, заложенную по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этой квартиры требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, причем независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит); сам по себе факт наличия у гражданина-должника жилого помещения, являющегося для него и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, не препятствует обращению взыскания на него, если оно обременено ипотекой.

Согласно части 1 статьи98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом были понесены расходы на проведение оценки в размере 5 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от <дд.мм.гг><№> (л.д. 77), в связи с чем, учитывая, что исковые требования были удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате оценки в размере 5 000 рублей, поскольку они являются обоснованными.

Из материалов дела следует, что при обращении в суд истец в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации уплатил государственную пошлину в размере 38 938 рублей (л.д. 10).

Между тем, согласно подпункта 1 пункта 1 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 500001 рубля до 1000000 рублей государственная пошлина уплачивается в следующих размерах - 15 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 500000 рублей; подпункта 3 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера: для организаций составляет 20000 рублей.

Таким образом, государственная пошлина, подлежащая уплате, составляет 37784 рубля.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 154 рубля, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит возврату АО «ТБанк» из соответствующего бюджета.

Судебные расходы, понесенные АО «Тбанк», и состоящие из государственной пошлины в размере 37 784 рублей 00 копеек, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «ТБанк», (ИНН <№>) к ФИО1, <дд.мм.гг> г.р. (паспорт <№><№>, выдан <дд.мм.гг> ОВД <адрес>) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от <дд.мм.гг> по состоянию на <дд.мм.гг> в размере 639203 (шестьсот тридцать девять тысяч двести три) рубля 92 копейки, а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 37784 (тридцать семь тысяч семьсот восемьдесят четыре) рубля, расходы по оплате отчета об оценке в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» проценты за пользование кредитом в размере 28,6 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 561 971 (пятьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот семьдесят один) рубль 95 копеек, начиная с <дд.мм.гг> до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 637271 (шестьсот тридцать семь тысяч двести семьдесят один) рубль 71 копейка, начиная с <дд.мм.гг> до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на квартиру общей площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, кадастровый<№>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 659027 рублей 20 копеек.

Возвратить акционерному обществу «ТБанк» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 154 (одна тысяча сто пятьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Валайтус