Решение № 2-1951/2020 2-1951/2020~М-614/2020 М-614/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-1951/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 г. г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Руновой Т.Д.,

при секретаре Мельниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию Златоустовский городской округ в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа», обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №4», обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Златоустовский городской округ в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее – КУИ ЗГО), обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал» (далее – ООО «Златоустовский «Водоканал»), муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа (далее МУП «Коммунальные сети» ЗГО), обществу с ограниченной ответственностью городская «ЖЭУ № 4» (далее – ООО ЖЭУ №4»), в котором, уточнив заявленные требования, просит:

определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

обязать ООО «ЖЭУ № 4», МУП «Коммунальные сети» ЗГО, ООО «Златоустовский «Водоканал» производить начисления по указанной квартире в соответствии с установленным порядком оплаты (л.д. 3-5,35,48).

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме нее, собственником ? доли в праве собственности на квартиру является Муниципальное образование Златоустовский городской округ. Второй собственник расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет. Полагает, что вправе требовать установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, поскольку каждый участник долевой собственности обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.74,86).

Представители ответчиков КУИ ЗГО, ООО «ЖЭУ №4», МУП «Коммунальные сети» ЗГО, ООО «Златоустовский «Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом (л.д.78,79,83,84,85).

Представитель третьего лица ООО «КРАЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 80,81).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, являются ФИО1 (1/2 доля в праве собственности) и Муниципальное образование – Златоустовский городской округ (1/2 доли в праве собственности) (Выписка из ЕГРН – л.д.15-17).

Согласно п. 1 ст. 30 Устава Златоустовского городского округа, принятого Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 23 июня 2005 г. N 10-ЗГО, орган местного самоуправления Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами владеет, пользуется и распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности, осуществляет содержание муниципального жилищного фонда и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,зарегистрированные лица не значатся (л.д. 72).

Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В целях оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №.

Получателями платыза жилое помещение и коммунальные услуги являются ООО «Златоустовский «Водоканал» (за холодное водоснабжение и водоотведение), МУП «Коммунальные сети» ЗГО (за отопление и горячее водоснабжение), ООО «ЖЭУ №4» (за содержание жилого помещения, капитальный ремонт).

Учитывая, что ФИО1 и муниципальное образование Златоустовский городской округ являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего имеют равные права и несут равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между сособственниками не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные на него коммунальные платежи, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу:<адрес>, в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру.

В силу изложенного, на ООО «ЖЭУ №4», ООО «Златоустовский «Водоканал», МУП «Коммунальные сети» ЗГО следует возложить обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию Златоустовский городской округ в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа», обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №4», обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, по которому ФИО1 и Муниципальное образование Златоустовский городской округ в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» оплачивают каждый по ? доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью городская управляющая компания «ЖЭУ № 4», общество с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал», муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа производить начисления по квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Т.Д. Рунова

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2020 г.

1версия для печати