Решение № 2-42/2017 2-42/2017~М-3/2017 М-3/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-42/2017

Дело № 2-42/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево

21.02.2017 года

Муромцевский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Мешаловой С.С.,

при секретаре Прудниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделении доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истцу, ответчику, третьему лицу принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, земельный участок площадью 64215 кв. м., расположенный по адресу: ... с кадастровым № .... Ответчик по месту нахождения земельного участка отсутствует, устранился от участия в обработке и содержания земельного участка. ФИО1 обращалась к ответчику с требованием о выделении в натуре доли земельного участка, однако соглашение о выделе в натуре доли земельного участка, не достигнуто, вместе с тем, между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Заинтересованное лицо ФИО3 согласен с выделом в натуре доли земельного участка. Указанный земельный участок является делимым, каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению. Просила выделить в индивидуальную собственность истца из земельного участка площадью 64215 кв. м., с кадастровым № ..., в счет ее 1/3 доли, земельный участок, обозначенный «ЗУ3» в Схеме раздела земельного участка от 29.11.2016 г. – площадью 21405 кв. м., с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков от точки 16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-н2 до точки 16; прекратить право долевой собственности истца на указанный участок; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 591 руб.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 первоначальные заявленные требования дополнила, просила признать право собственности истца на выделенный земельный участок, обозначенный «№ ...:ЗУ3» в проекте межевого плана земельного участка от 29.11.2016 г. площадью 21405 кв. м., также в решении суда указать, что оно является основанием для постановки выделенного земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности истца на него, остальные требования поддерживает в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, по указанному в исковом заявлении и правовых документах адресу, данный адрес является метом регистрации ответчика. О причинах своей неявки суд не уведомила, возражений по иску не представила.

Судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО3, в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, в заявлении (л.д. 58), просил о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что соглашение с истцом о выделе ее доли из земельного участка с кадастровым номером 55:14:220101:44 достигнуто, со схемой раздела земельного участка и проектом межевого плана он согласен.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление сообщают, что граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Просили рассмотреть дело в отсутствии Филиала, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Омской области» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление просили о рассмотрении дела в их отсутствие, также указали, что при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. При этом выдел земельного участка возможен с учетом соблюдения положений ст. 11.9 ЗК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ним.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре совей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющейся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из положений ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Выдел земельного участка в соответствии с требованиями ст. 11.5 ЗК РФ, осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2,3,4 ст. 41 №218-ФЗ, в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

В соответствии ч. 8 ст. 41 №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются: соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц; соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - при выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности; судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствии ч. 9 ст. 41 №218-ФЗ, размер долей в праве общей собственности на земельный участок вносится в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав в соответствии с документом, содержащим сведения о размере долей участников долевой собственности, а в случае выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - в соответствии с проектом межевания земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № ..., площадью 64215 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства, местоположение: ..., что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2016 г., выданного на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.06.2011 г. (л.д. 6).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.12.2016 г. (л.д.7-8), кадастровой выписки (л.д. 75-77), за ФИО1 и ФИО2, ФИО3 зарегистрировано по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., местоположение которого определено: ....

Таким образом, у истца, ответчика, третьего лица в общей долевой собственности находится земельный участок с кадастровым № ....

03.08.2016 г., 16.11.2016 г. в адрес ответчика, по адресу последнего места проживания ответчика, истцом направлялись требования (л.д. 12,15), о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, что подтверждается кассовыми чеками (л.д. 16,19), ответ на требования не получен.

Кроме того, в газете «Сельский курьер» №40 от 14.10.2016 г., опубликовано извещение о согласовании проекта межевания вышеуказанного земельного участка и о проведении собрания о согласовании местоположения границ. В том числе, указана возможность ознакомления с проектами межеванных планов и предоставлении возражений (л.д. 22).

29.11.2016 г. кадастровым инженером ИП ФИО4 по заказу ФИО1 был подготовлен межевой план в связи с образованием 3-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым № ..., в результате образовано три земельных участка № ...:ЗУ1 площадью 21405 кв. м., № ...:ЗУ2 площадью 21405 кв. м., № ...:ЗУ3 площадью 21405 кв. м.

Из материалов дела усматривается, что все три земельных участка имеют свободный доступ к землям общего пользования, их площадь одинакова, какие-либо объекты недвижимости на данных земельных участках отсутствуют. Возражений о местоположении границ земельного участка от ответчика не поступало.

Таким образом, из межевого плана и заключения кадастрового инженера (л.д. 53) следует, что раздел земельного участка и выдел в натуре принадлежащих сторонам по делу долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с определением площади каждого из участков по 21405 кв. м. возможны.

Истцом ФИО1 заявлено требование о выделе ей земельного участка сформированного на основании вышеуказанного межевого плана и указанного под № ЗУ3.

Судом сторонам разъяснялось право на предоставление доказательств о том, что представленный истцом вариант раздела земельного участка не соответствует идеальным долям, а также разъяснялось право предоставить иной вариант раздела земельного участка.

Иных доказательств, суду ответчиком представлено не было, в том числе не опровергнуты доводы истца о целесообразности выделения ей земельного участка указанного на межевом плане как ЗУ3.

Также не было представлено доказательств того, что между сторонами сложился порядок пользования земельного участка, при котором у каждого из собственников в пользовании находится земельный участок, соответствующий по площади размеру доли в праве общей долевой собственности.

Частью 2 ст. 13 Земельного кодекса РФ предусмотрено, в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: 1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; 3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Учитывая, что спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, на истце в силу требований ЗК РФ, лежит обязанность по использованию его по назначению.

Каких-либо доказательств нарушения прав ответчика разделом земельного участка суду представлено не было.

Таким образом, при выделении доли ФИО1 право ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым № ... не утрачивается, площадь соответствующая доле не уменьшается.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт отсутствия соглашения о разделе данного земельного участка между участниками общей долевой собственности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом уплачена государственная пошлина в сумме 591 руб. (л.д.2)

В связи с чем, суд считает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 591 рублей.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., местоположение которого определено: ..., в виде образованного земельного участка, площадью 21405 кв. м, указанного в межевом плане от 29.11.2016 г. подготовленном кадастровым инженером ИП ФИО4 № ...: ЗУ3.

Прекратить право ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., признав за ней право собственности на выделенный земельный участок, обозначенный № ...: ЗУ3.

Решение является основанием для постановки выделенного земельного участка на государственный кадастровый учет и осуществления государственной регистрации права собственности на него ФИО1 .

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., расходы по оплате государственной пошлины в размере 591 (пятьсот девяносто один) рубль 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

С.С. Мешалова