Решение № 2-848/2024 2-848/2024~М-909/2024 М-909/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-848/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Котельнич Кировской области 12 декабря 2024 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Перминовой Н.В., при секретаре А.,

с участием истца И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-848/2024 УИД 43RS0018-01-2024-001621-28 по исковому заявлению И. к администрации города Котельнича Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Котельнича Кировской области о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указав, что постановлением администрации г.Котельнича <№> от <дд.мм.гггг> ему в аренду предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м. для строительства кирпичного гаража в массиве гаражей по <адрес> и выдано разрешение <№> от <дд.мм.гггг> на строительство кирпичного гаража для индивидуального владельца по типовому проекту размером <...> м. в районе массива гаражей по <адрес>. В <дд.мм.гггг> гараж был построен собственными силами и за свой счет, однако право собственности на него не оформлено. <дд.мм.гггг> между истцом и Управлением имуществом и земельными ресурсами <адрес> заключен договор аренды земли для физических лиц <№> для эксплуатации гаража общей площадью <...> кв.м., оформлен лицевой счет, по которому истец оплачивает земельный налог.

Просит признать за ним право собственности на гараж с кадастровым <№> общей площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес>.

Определением суда от <дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Кировской области.

В судебном заседании истец И. на требованиях настаивал, ссылаясь на доводы указанные в иске, дополнительно пояснил, что на выделенном земельном участке им был построен гараж в <дд.мм.гггг>, которым он постоянного пользуется по настоящее время, факт наличия объекта подтверждается техническим планом.

Представитель ответчика администрации г.Котельнича Кировской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия, не возражают по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия, представил отзыв на исковое заявление.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела установлено, что на основании постановления администрации города Котельнича Кировской области от <дд.мм.гггг><№> И. предоставлен в аренду земельный участок площадью <...> кв.м. для строительства кирпичного гаража в массиве гаражей по <адрес> в <адрес> и выдано соответствующее разрешение <№> от <дд.мм.гггг> (л.д. 21-22).

<дд.мм.гггг> между Управлением имуществом и земельными ресурсами города Котельнича Кировской области и И. заключен договор аренды земельного участка <№>, по условиям которого последнему предоставлен в аренду земельный участок площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес> для эксплуатации гаража (л.д. 23).

В подтверждение внесения арендных платежей истцом представлена квитанция по оплате арендной платы за землю за <дд.мм.гггг> по договору <№> от <дд.мм.гггг>.

Согласно представленного технического плана от <дд.мм.гггг> следует, что здание гаража, расположенное по <адрес>, в массиве гаражей по <адрес>, вблизи швейной фабрики, <дд.мм.гггг> постройки, площадью <...> кв.м., находится в кадастровом квартале <№> в границах земельного участка с кадастровым <№>.

По сведениям КОГБУ «БТИ» от <дд.мм.гггг> по состоянию на <дд.мм.гггг> сведения о собственнике спорного гаража отсутствуют, техническая инвентаризация специалистами КОГБУ «БТИ» не проводилась.

Согласно выписке из ЕГРН, в кадастровом квартале <№> в границах земельного участка с кадастровым <№>, площадью <...> кв.м., расположен массив индивидуальных гаражей, площадь. <...> кв.м

Из пояснений истца И. установлено, что спорный гараж он построил на основании выданного ему разрешения администрацией города, право собственности в установленном порядке в настоящее время оформить не может, так как отсутствуют иные подтверждающие документы на построенный гараж, технический план подтверждает, что объект имеется в натуре, гараж расположен в первом ряду и является первым по счету от <адрес>.

Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица в дело не представлено.

Принимая во внимание, что спорный гараж расположен в соответствующей территориальной зоне, на земельном участке, предназначенном под строительство гаражей, надлежащим образом предоставленном И., исходя из наличия разрешения на строительство гаража, технического плана с указанием характеристик объекта, подтверждающего факт наличия спорного гаража в натуре, отсутствие сведений о нарушении строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц, учитывая, что И. владеет и пользуется гаражом, но своевременно не зарегистрировал право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о признании за И. права собственности на спорное здание гаража.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И. к администрации города Котельнича Кировской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за И., <дд.мм.гггг> года рождения, уроженца <...> право собственности на здание гаража, расположенного по <адрес>, (<...>), площадью <...> кв.м., расположенный в кадастровом квартале <№> в границах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Перминова