Решение № 2-608/2018 2-608/2018 ~ М-520/2018 М-520/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-608/2018

Дело № 2-608/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

с участием прокурора Вундер Н.Г.,

представителя истца ФИО1 (по доверенности № 2 от 15.01.2018),

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово Красноярского края к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово Красноярского края ( КУМИиЗО Администрации г. Шарыпово Красноярского края) обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, состоящим из одной комнаты, общей площадью 13 кв.м, расположенным по <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования истец мотивировал тем, что с ответчиком 03 сентября 2003 года был заключен договор социального найма, по которому спорное жилое помещение в виде изолированной комнаты, находящейся в муниципальной собственности, предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО3 С 2008 года ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, с апреля 2008 года спорное жилое помещение периодически предоставляется для временного проживания по договорам найма. В настоящее время в спорном жилом помещении по договору найма от 23 августа 2017 года № проживает ФИО2 Ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу, однако, никаких действий по восстановлению своего права пользования спорным жилым помещением не предпринимает, что свидетельствует о добровольном выселении ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) поддержал исковые требования по тем же основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что действительно не проживает в спорном жилом помещении с 2008 года, переехал в жилое помещение по <адрес>. Свои вещи вывез, ключи передал в ЖЭК.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО2

Выслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3, заключение прокурора Вундер Н.Г., полагавшей, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, имеются основания для принятия признания иска, иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора социального найма, 03 сентября 2003 года ОАО «Жилищно-эксплуатационное управление» (наймодатель), действующий на основании доверенности, выданной Администрацией города Шарыпово Красноярского края, в соответствии с ЖК РФ, Законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики», Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 № 1099 (в ред. от 13.10.1997 № 1303), Правилами предоставления коммунальных услуг, постановлением Администрации г. Шарыпово № 281 от 13.10.2000 «Об управлении муниципальным жилищным фондом г. Шарыпово, передал, а ответчик ФИО3 (наниматель) принял в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью 13 кв.м, в том числе жилой - 13 кв.м, по <адрес> (л.д.6-7).

Согласно выписке из домовой книги, выданной 09 февраля 2018 года паспортным столом участка ЖКХ № 1 ПАО «Красноярскэнергосбыт», по <адрес>, на регистрационном учете с 27 января 2004 года состоит ФИО4, основания регистрации не указаны (л.д.9).

Аналогичная информация содержится в адресной справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шарыповский», ФИО5 с 27 января 2004 года состоит на регистрационном учете по <адрес> (л.д.30).

Согласно акту от 17 мая 2018 года в спорном жилом помещении ФИО3 не проживает с 2008 года, что подтверждается проживающими по соседству Б. (квартира №) и А. (квартира №) (л.д.10).

Сам ответчик в судебном заседании подтвердил данные обстоятельства и пояснил, что из спорного жилого помещения он выселился добровольно.

По договору социального найма № от 22 апреля 2008 года в спорном жилом помещении проживал В. (л.д.11-12); с 30 января 2013 года по 19 июня 2014 года по договору найма жилого помещения № 3261 (л.д.13) и дополнительному соглашению к нему - Ш. (л.д.14).

С 23 марта 2015 года по настоящее время в спорном жилом помещении на основании договоров найма № проживает ФИО2 (л.д.15,16,17,18,20). Срок договора № от 23 августа 2017 года оканчивается 17 июля 2018 года.

На основании дополнительного соглашения от 25 июля 2017 года к договору найма № членом семьи ФИО2, которому разрешено проживать и быть зарегистрированным по №, признан его Б.А.А.. (л.д.19).

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 добровольно выселился из спорного жилого помещения, в течение продолжительного периода времени в нем не проживает, мер к вселению не предпринимал, с 2008 года проживает по <адрес>.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, следовательно, его право пользования спорным жилым помещением было прекращено.

Регистрация по месту жительства без фактического проживания не может свидетельствовать о сохранении права пользования жилым помещением.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.

Признание иска принимается судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику судом разъяснены.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход Муниципального образования город Шарыпово Красноярского края в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово Красноярского края удовлетворить: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)