Решение № 2-481/2018 2-481/2018 ~ М-380/2018 М-380/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-481/2018

№ 2-481/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> РБ 18 июня 2018 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова <данные изъяты>., при секретаре Гареевой <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Сельского поселения Месягутовский сельсовет МР <адрес> РБ о признании договора приватизации состоявшимся и признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

ФИО1 <данные изъяты>. обратилась в суд с иском к администрации СП Месягутовский сельсовет МР <адрес> РБ о признании договора приватизации состоявшимся и признании права собственности на жилую квартиру, указав, что в 1987 году она начала трудовую деятельность в <адрес> передвижной механизированной колонне <адрес> РБ. В 1989 году руководство выделило ей и членам ее семьи жилое помещение по адресу: РБ <адрес> с.<адрес><адрес>, где и продолжает непрерывно проживать по настоящее время. С началом приватизации все соседи оформили право собственности на выделенные жилые помещения, а истец ввиду финансовых затруднений своевременно оформить квартиру в собственность не смогла. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения на данную квартиру. При обращении в Управление Росреестра в июне 2016 года в регистрации прав собственности отказано за отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. С 1989 года и по настоящее время истец проживает в спорной квартире, содержит ее, пользуется как собственной, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время необходимо признание прав собственности на данную квартиру для проведения государственной регистрации. Просит признать договор приватизации состоявшимся и признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ <адрес> с.<адрес>.

Истец ФИО1 <данные изъяты> в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации СП Месягутовский сельсовет МР <адрес> РБ, ФИО3 <данные изъяты> с исковыми требованиями согласился в полном объёме.

Третье лицо Управление Росреестра, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, указали, что против исковых требований не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно ст.209 ГК РФ право собственности рассматривается как право владения, пользование и распоряжение жилым помещением. Владение означает реальное обладание жильем. Право собственности на жилище может возникнуть как на возмездном, так и безвозмездном основании.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ АСП <адрес> сельсовет МР <адрес> передал ФИО5 ФИО8 квартиру общей площадью 38.2 кв.м. по адресу: <адрес> с.<адрес><адрес> для проживания, совместно с нанимателем в квартиру вселена дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наймодатель обеспечивает предоставление коммунальных услуг за плату.

Постановлением главы Администрации СП <адрес> сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО8 передана бесплатно в личную собственность 1/1 доля в <адрес>, находящаяся в <адрес> Республики Башкортостан в <адрес> по переулку <адрес> общей площадью № кв.м. стоимостью 23722 рубля.

Жилая квартира общей площадью <адрес> кв.м. по адресу: <адрес> с.<адрес> стоимостью 23722 рубля передана безвозмездно в личную собственность ФИО5 ФИО8, что подтверждается договором передачи жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5 настоящего договора ФИО5 <данные изъяты> приобретает право собственности и владения, пользования, распоряжения с момента регистрации договора в Управлении Росреестра. Истец осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением единых правил и норм на условиях, определенных для домов государственного, муниципального, общественного жилищного фонда.

Решением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1 <данные изъяты> отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> с.<адрес><адрес> связи с тем, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о правообладателях на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> с.<адрес> общей площадью № кв.м. отсутствуют.

Согласно справки, выданной АСП Месягутовский сельсовет МР <адрес> РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 <данные изъяты> имеет следующий состав семьи: ФИО1 <данные изъяты>.

Согласно выписок из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ, № годы, выданных АСП <данные изъяты> сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что жилой по адресу: <адрес> с.<адрес><адрес> членами семьи записаны: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер), ФИО5 (<данные изъяты> ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно технического паспорта на жилую <адрес> по <адрес><адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры с инвентарным номером 2150 составляет № кв.м., действительная инвентаризационная стоимость в ценах 1998 года составляет 22748 рублей.

Согласно выписки выданной КУС Минземимущества РБ по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – общежитие <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> с.<адрес><адрес> учтен в Реестре муниципального имущества сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ в составе казны СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что право собственности на недвижимое имущество учтено за ФИО5 ФИО8 на основании договора передачи жилых помещения в собственность граждан, утвержденного постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Инвентаризационная стоимость объекта в ценах 2012 года составляет 60250 рублей.

Согласно свидетельства серии № №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 и ФИО5 ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, супруге присвоена фамилия «ФИО1».

Согласно ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ») при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.11 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.7 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) (далее Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") обязательной государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. ст.11, 12, ГК РФ, в соответствии со ст. ст. 22, 24 ГПК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судом, арбитражным судом или третейским судом. Защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права. Дела по имущественным спорам, при цене иска, свыше пятидесяти тысяч рублей подсудны районному суду.

В судебном заседании установлено, что истец с 1989 года проживает в спорной квартире. За указанный период притязаний на занимаемую квартиру со стороны третьих лиц не было, между истцом и ответчиком были выполнены все условия, предусмотренные Законом для приватизации вышеуказанной квартиры, и у ответчика отсутствует лишь возможность зарегистрировать передачу в собственность данной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает, что вышеуказанное жилое помещение было передано в личную собственность истцу законно и обоснованно, договор передачи жилой квартиры в личную собственность является заключенным и исполненным надлежащим образом, сомнений в правомерности приобретения истцом объекта недвижимости не возникает.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с.<адрес><адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет МР <адрес> РБ о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.

Признать состоявшимся договор передачи жилой квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между Администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ФИО5 ФИО8.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> село <адрес> Октябрьский <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Салаватский межрайонный суд РБ.

Председательствующий

судья: <данные изъяты>Привалов

<данные изъяты>

<данные изъяты>