Решение № 2-291/2019 2-291/2019~М-232/2019 М-232/2019 от 5 января 2019 г. по делу № 2-291/2019

УИД: 35RS0006-01-2019-000358-14

2-291/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Великий Устюг 7 мая 2019 г.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

при секретаре Шемякинской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Великий Устюг» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация МО «Город Великий Устюг» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "обезличено" и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: "обезличено" находится в собственности муниципального образования «Город Великий Устюг». В данном жилом помещении с 26 октября 1995 г. зарегистрирован ФИО1 Сведений о том, кем и когда данный гражданин был вселен в жилое помещение по указанному адресу у администрации не имеется. В настоящее время ответчик длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратил. Сотрудником администрации МО «Город Великий Устюг» был осуществлен выход на место, в ходе которого установлено, что в жилом помещении находится гражданка в возрасте старше 70 лет, кто она и как попала в жилое помещение, женщина не ответила; со слов соседей выяснилось, что это мать Л.Р., вселена в квартиру с устного согласия матери ответчика – Н.Н. При визуальном осмотре вещи ответчика в квартире отсутствуют. Кроме того, ФИО1 не несет расходов по оплате за жилое помещение; дом оборудован центральной системой отопления, оплату поставленного ресурса осуществляет администрация МО «Город Великий Устюг». Также администрацией МО «Город Великий Устюг» для установления места жительства ответчика был направлен запрос в ОМВД России по Великоустюгскому району, согласно ответа УУП ОМВД России по Великоустюгскому району Е.Н. ответчик проживает у своей матери по адресу: "обезличено". Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Сведениями о том, что ему когда-либо чинили препятствия в пользовании данным жилым помещением, администрация не располагает.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 с иском не согласен. Пояснил, что спорное жилое помещение изначально было предоставлено его матери Н.Н. по месту работы. Ранее данный дом принадлежал на праве собственности Вологодской области, на праве оперативного управления БОУ СПО ВО «Великоустюгский гуманитарно-педагогический колледж». В 2012 и 2013 годах договоры найма БОУ СПО ВО «Великоустюгский гуманитарно-педагогический колледж» заключало с ним. Он проживал по адресу: "обезличено" до 2014 года постоянно, оплачивал коммунальные услуги после выставления счетов БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз». В 2014 году была разморожена система отопления, стала протекать крыша, был разрушен туалет, проживать в жилом помещении стало невозможно и небезопасно. Он переехал к матери, потом стал снимать квартиру, однако до 2018 года оплачивал коммунальные услуги. Его выезд является временным. БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» обещало отремонтировать крышу, поставить дом на капремонт. У него в квартире иногда ночует старушка, которая фактически проживает на втором этаже дома, ей трудно подниматься по лестнице. Он не знал, что дом перешел к администрации МО «Город Великий Устюг». С марта 2018 г. счета на оплату найма и коммунальных услуг ему не выставлялись. После капремонта он намерен продолжить проживать в предоставленном ему жилом помещении, согласен оплачивать коммунальные услуги. Другого жилья ни по договору социального найма, ни в собственности у него не имеется. Администрацией МО «Город Великий Устюг» он признан малоимущим и постановлен на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилья.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: "обезличено" находится в собственности муниципального образования «Город Великий Устюг», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 марта 2018 г.

В данном жилом помещении с 26 октября 1995 г. зарегистрирован ФИО1, "обезличено" года рождения, что подтверждается справкой с места регистрации от 4 декабря 2018 г.

Ранее данный дом принадлежал на праве собственности Вологодской области, на праве оперативного управления БОУ СПО ВО «Великоустюгский гуманитарно-педагогический колледж».

1 января 2012 г. и 1 января 2013 г. между БОУ СПО ВО «Великоустюгский гуманитарно-педагогический колледж» и ФИО1 заключены договоры найма помещения. После окончания срока действия договора от 1 января 2013 г., ФИО1 продолжил проживать в предоставленном ему жилом помещении, оплачивал коммунальные услуги.

Также судом установлено, что с 2014 года ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, подтверждается объяснениями истца ФИО1, показаниями свидетеля Н.Н., что выезд ответчика из предоставленного ему жилого помещения носит временный характер. ФИО1 вынужден был выехать из жилого помещения в 2014 году в виду того, что была разморожена система отопления.

В настоящее время отопление восстановлено, однако, из представленных доказательств, в том числе, фотографий следует, что дом требует ремонта, на стенах имеются трещины, общий туалет разрушен, требует ремонта крыша.

В связи с указанным, выезд ответчика из спорного жилого помещения является вынужденным.

Также ответчиком представлены доказательства оплаты им коммунальных услуг за периоды с 2012 года по 2014 год, с 2016 года по 2017 год.

Представитель истца подтвердила, что квитанции об оплате коммунальных услуг ФИО1 не направлялись.

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является безусловным основанием для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку права истца могут быть защищены в ином порядке, путем взыскания задолженности с ответчика в судебном порядке.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Великий Устюг» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - "обезличено" отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Зеленская