Решение № 2-2692/2018 2-2692/2018~М-2052/2018 М-2052/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-2692/2018

г.Смоленск Дело № 2-2692/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес>, в которой без получения соответствующих разрешений были произведены работы по перепланировке. Работы не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик Администрация г.Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, каких-либо правовых возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.07.2004 является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м (л.д.4).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, в жилом помещении была произведена перепланировка, в ходе которой: демонтированы перегородки, отделяющие помещения туалета и ванной от коридора и перегородка, отделяющая помещение туалета и ванной, устроена новая с из0менением ее места расположения. Образован увеличенный по площади совмещенный санитарный узел. Полы в увеличенной площади санитарного узла выполнены из керамической плитки с применением гидроизоляционной смеси П-34. Месторасположение санитарно-технического оборудования не изменилось; в перегородке отделяющей жилую комнату №5 от встроенного шкафа №6 зашит дверной проем; в помещении коридора демонтированы встроенный шкаф №5 и №6 и установлен дверной блок "Купе", образовано помещение кладовой №6.

В результате вышеуказанной перепланировки общая площадь квартиры за счет разницы в толщине демонтированных и устроенных перегородок увеличилась с 46,4 кв.м, до 46,7 кв.м. Жилая площадь осталась без изменения 29,4 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и письменными материалами дела: поэтажными планами до и после перепланировки, заключением Смоленского отделения филиал АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Центральному Федеральному округу.

Разрешая заявленное требование о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения является самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения Смоленского отделения филиал АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Центральному Федеральному округу о техническом состоянии строительных конструкций квартиры <адрес>, следует, что в процессе перепланировки квартиры сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано, конструктивные характеристики надежности и безопасности здания сохранены. Увеличенная площадь помещения санитарного узла расположена над коридором ниже расположенной квартиры. При увеличении площади санитарного узла мероприятия по гидроизоляции пола соблюдены. Осуществленная перепланировка квартиры не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

Анализ вышеизложенного в совокупности позволяет суду прийти к выводу, что перепланировка произведена с целью повышения комфортности проживания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 46,7 кв.м, в том числе жилой – 29,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов