Решение № 2-2175/2017 2-2175/2017~М-1764/2017 М-1764/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-2175/2017

Дело № 2-2175/2017 копия


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 августа 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Жуковой Н.А.,

с участием истца ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя ответчика Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 к ФИО6, ФИО7, администрации Кондратовского сельского поселения, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, о признании права собственности незаконным, возложении обязанности по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, администрации Кондратовского сельского поселения, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (далее – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю) об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, о признании права собственности незаконным, возложении обязанности по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО8. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер отсутствует, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данный участок был предоставлен решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, находящийся в их долевой собственности, право на который установлено на основании мирового соглашения утвержденного судом. При неоднократных обращениях в администрацию Кондратовского сельского поселения с заявлениями о предоставлении копии выписок из похозяйственных книг для обращения в суд, была получена архивная справка №, из которой следует, что их отец ФИО8, являлся главой домовладения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. После расторжения брака с женой ФИО7, данный земельный участок по решению суда был разделен на 2 домохозяйства. Главой одного домохозяйства являлся ФИО8, Главой второго - ФИО7, земельный участок разделен по <данные изъяты> кв.м. каждому. На основании имеющихся документов оформить земельный участок, принадлежавший ФИО8, в порядке наследования не могут. При обращении в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю с заявлением о внесении сведения о данном земельном участке на основании архивной выписки был получен отказ №, основанием для отказа в государственном кадастре недвижимости являются содержащиеся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием - для <данные изъяты>; категория земель - земли <данные изъяты>, собственником которого является ФИО6 (их сестра). Так как земельный участок является совместно нажитым, после расторжения брака ФИО8 и ФИО6 процедура раздела земельного участка не произведена надлежащим образом, просят исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №; признать регистрацию права на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО6 незаконной. Просят также признать за ФИО7 право собственности на 5/10 долей в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.; по 1/10 доле в праве за внуком наследодателя ФИО1, детьми наследодателя ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Определением суда от 03.08.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО4 в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ также пояснила, что мать подарила земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. их сестре ФИО6. Право собственности ФИО6 они не оспаривают. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. выделялся ее родителям, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент они не имеют возможности оформить вторую часть земельного участка площадью 750 кв.м.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, поддержав возражения, изложенные в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что требование о возложении обязанности на Филиал внести сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости необоснованно в виду отсутствия полномочий у Федеральной кадастровой палаты по кадастровому учету с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ полномочия переданы Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., были внесены в Единый государственный реестр недвижимости в <данные изъяты> году. Правообладателем данного земельного участка является ФИО6. Сведения о земельном участке им были переданы администрацией Кондратовского сельского поселения. В связи с чем переданы сведения лишь по одному земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. пояснить не может.

Ответчик - администрация Кондратовского сельского поселения Пермского района Пермского края о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила. Направила заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчики ФИО6, ФИО7 о времени и месте расмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Третьи лица: Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю направили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, а котором участвуют те же лица.

Определением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО4, ФИО9, ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о признании права долевой собственности на жилой дом, признании их фактически принявшими наследство, признании недостойным наследником, утверждено мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого: ФИО4, ФИО9, ФИО2, ФИО3 отказываются от своих требований к ФИО6 о признании права долевой собственности (по 1/6 доле за каждым) на жилой дом, признании их фактически принявшими наследство, признании ответчика недостойным наследником. Стороны настоящего соглашения признали факт вступления в наследство после смерти наследодателя ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующих лиц: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочери наследодателя), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочери наследодателя), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сына наследодателя), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сына наследодателя), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочери наследодателя) в равных долях по 1/5 каждый. Стороны настоящего соглашения признали на момент смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, факт принадлежности ФИО8 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. № (лит. A, Al, al), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. За ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано по 1/10 доле в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит. A, Al, al, расположенный по адресу: <адрес>

Определение об утверждении настоящего мирового соглашения явилось основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права общей долевой собственности за ФИО4, ФИО9, ФИО2, ФИО3 на жилой дом в указанных долях, а также для прекращения права ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 2/5 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит. A, Al, al, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.25-26).

Статьей 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Спорный земельный участок, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, был предоставлен в собственность ФИО8 для индивидуального жилищного строительства на основании решения исполнительного комитета Верхнемуллинского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27, л.д. 61 гражданского дела №).

Из архивной справки администрации Кондратовского сельского поселения следует, что ФИО8 являлся главой домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. После развода с женой ФИО7 данный земельный участок по решению суда разделен на 2 домохозяйства. Главой одного домохозяйства являлся ФИО8, главой второго ФИО7 (л.д.29).

В похозяйственных книгах, копии которых поступили в материалы гражданского дела № по иску ФИО6 к администрации Кондратовского сельского поселения, содержится запись, что в хозяйстве ФИО7 (лицевой счет №) по адресу: <адрес> (1/2), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелся земельный участок с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год площадью 0,15 га, в ДД.ММ.ГГГГ год земельный участок разделен на 2 земельных участка в связи с расторжением брака с мужем, в ДД.ММ.ГГГГ году внесена запись о наличии земельного участка в хозяйстве М. площадью <данные изъяты> га (л.д. 50-51 гражданского дела №); в хозяйстве ФИО10 (лицевой счет №н) по адресу: д<адрес>, <адрес> (1/2), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год имелся земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. 52-53 гражданского дела №)

Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак ФИО8 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-55).

Согласно сведениям, поступившим из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись о регистрации права собственности ФИО7 на земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: для <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв. м., адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Администрация Кондратовского сельского поселения <адрес>. Номер записи №.

ДД.ММ.ГГГГ запись № прекращена и внесена запись № о регистрации права собственности ФИО6 на указанный земельный участок № на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись актуальна.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после расторжения брака между ФИО7 и ФИО8 произведен раздел совместно нажитого имущества, в том числе спорного земельного участка, в связи с чем, в состав наследства после смерти ФИО11 подлежит включению земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный также по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с тем, что сведения о присвоении иного адреса приведенному земельному участку, принадлежавшему ФИО8 на момент его смерти на праве собственности суду не представлено.

Таким образом, исковое заявление истцов ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании за ними права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти отца ФИО8, подлежит удовлетворению в части требований, право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подлежит признанию за ними по 1/5 доле за каждым, поскольку на основании определения Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, имеющего преюдициальное значение для истцов ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ответчиков ФИО6, ФИО7, признан факт вступления в наследство после смерти наследодателя ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО6, в равных долях по 1/5 доле за каждым.

Требование истца ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежит, поскольку доказательств, что он является наследником после смерти ФИО8 суду не представлено.

Не подлежит удовлетворению требование истцов об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО6, поскольку, в данном случае, права истцов не нарушены, зарегистрированное право ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и, соответственно, возникшее право на основании договора дарения на приведенный земельный участок ФИО6, не оспорено. Материалами дела подтверждается, что ФИО7 распорядилась принадлежащим ей земельным участком, не входящим в состав наследственного имущества; по договору дарения передала его в собственность дочери ФИО6

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему и характеру такого нарушения, обеспечивать восстановление нарушенных прав и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

На основании изложенного, требование истцов исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № и о признании регистрацию права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО6 незаконной удовлетворению не подлежат.

Правовых оснований для удовлетворения требований истцов, предъявленных к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, не имеется по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 01.01.2017 года, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно п.п. 1, 4, 8 ч. 3 ст. 3 приведенного Закона к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

В силу п. 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 года № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав на недвижимое имущество), по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

С учетом изложенного, с ДД.ММ.ГГГГ в полномочия Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю не входит государственный кадастровый учет земельных участков, поэтому правовых оснований для возложения на приведенного ответчика обязанности по внесению сведений в Государственный кадастр недвижимости не имеется.

Кроме того, в соответствии с положениями ч.ч. 1 и 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая приведенные положения, истцы ФИО4, ФИО3, ФИО2 по вступлении в законную силу настоящего решения суда не лишены права на обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка и государственной регистрации прав на приведенный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4, ФИО3, ФИО2 об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, о признании права собственности незаконным, о возложении обязанности по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить в части требований.

Признать за ФИО4, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО4, ФИО3, ФИО2 отказать.

Исковые требования ФИО1 об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, о признании права собственности незаконным, о возложении обязанности по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок в установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» порядке.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба с момента изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Степанова