Решение № 2-563/2017 2-563/2017~М-200/2017 М-200/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-563/2017

Дело № 2-563/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ломоносов 11 апреля 2017 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Полторака Е.Г.

при секретаре *,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению * к **, * о признании не приобретшими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

* обратилась в суд с иском к **, * о признании не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: *, д. Лопухинка, * дом, *, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от * она является собственником жилого дома, площадью 43,8 кв.м., расположенного по адресу: * дом, *. По просьбе этих знакомых с * зарегистрировала ответчиков. В жилой дом ответчики никогда не вселялись, не проживали, их вещей в доме нет, расходы по оплате содержания и ремонта дома они никогда не несли. Учитывая, что ответчики не приобрели право пользования жилым домом, они подлежат снятию с регистрационного учета в принадлежащем ей доме, так как наличие регистрации ответчиков в жилом доме обременяют ее права как собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, суд, изучив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Такие же права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, обусловлено вселением в это жилое помещение и проживание в нем совместно с собственником.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.10.2014г. принадлежит жилой дом общей площадью 43,8 кв.м. находящийся по адресу: * Согласно справке о регистрации, кроме истца *, в указанном жилом доме с 16.07.2015г. зарегистрированы ответчики, которые являются знакомыми. Как усматривается из материалов дела по указанному адресу ответчики не проживают. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение и в судебном заседании.

С учетом исследованных судом доказательств, представленных документов, показаний свидетеля, суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в него не вселялись. Ответчики не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения, где зарегистрированы по месту жительства, они не являются членами семьи истца, не ведут с ней общего хозяйства. Попыток вселения в спорное жилое помещения не предпринимали. Доказательств обратного, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что регистрация ответчиков по указанному адресу имела формальный характер, была совершена без намерения ответчиков приобрести право проживания в квартире истца, что подтверждается действиями ответчиков, которые в жилое помещение фактически не вселялись, там не проживали, их личных вещей в квартире нет, корреспонденцию они не получают.

Регистрация ответчиков нарушает права истца, так как увеличивает расходы на оплату коммунальных платежей и квартплаты.

В связи с вышеуказанным иск следует удовлетворить и признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: *

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской *» от * **; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от * **; пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС РФ от * **, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования * удовлетворить.

Признать **, * года рождения, *, * года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: *

Настоящее решение является основанием для снятия **, * года рождения, *, * года рождения, с учёта по месту регистрации в жилом помещении по адресу: *

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2017г.

Судья Е.Г. Полторака