Решение № 2-363/2021 2-363/2021~М-181/2021 М-181/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-363/2021

УИД 16RS0041-01-2021-001095-44

Дело № 2-363/2021

2.187г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, указав, что на основании решения исполкома Лениногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» в квартале <адрес><адрес> были выделены земельные участки гаражному кооперативу «<данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей. Истец за счет собственных средств на предоставленном ему земельном участке построил гараж. С момента возведения гаража и до настоящего времени он непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным объектом недвижимости. В настоящее время он обратился в регистрирующие органы с заявлением о регистрации за ним права собственности на гараж, однако в удовлетворении его заявления было отказано. Основанием для отказа послужило отсутствие в списках застройщиков его фамилии. В связи с изложенным ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на гараж № (переулок №, ряд №), расположенный по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>».

В судебное заседание истец ФИО2 не явился. Его представитель адвокат ФИО1, действующая на основании ордера, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в суд не явился, в представленном отзыве заявленные требования признал, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежаще уведомленного о времени и месте слушания данного дела.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пунктов 1, 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Лениногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» были выделены земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м под строительство индивидуальных гаражей в квартале №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>», ФИО2 является членом гаражного общества <данные изъяты>» и владельцем гаража №, ряд 6, переулок №, расположенного по адресу: <адрес>В, на основании распоряжения главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Строительство производилось за счет собственных средств, членские взносы выплачены полностью (лист дела 6).

Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Лениногорским подразделением Альметьевского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», информация о регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты> гараж №, ряд № переулок №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (лист дела №

Согласно справке архивного отдела исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда Управления архитектуры администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан разрешение на строительство объекта – гараж №, ряд № переулок № г/к «<данные изъяты>» отсутствует.

Как следует из ответа ОАО «Сетевая компания», гараж №, ряд № переулок № расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>» в охранную зону линий электропередач, находящихся на балансе АО «Сетевая компания», не входит (лист дела №).

Для дальнейшей регистрации права в установленном законом порядке истцу необходимо установить право собственности на гараж.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что доказательств, опровергающих доводы истца, суду представлено не было, и судом не добыто, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, ряд №, переулок №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман

Мотивированное решение суда составлено 26 марта 2021 года.

Копия верна: Судья А.А. Глейдман

Решение вступило в законную силу «___»____________ 2021года.

Судья ______________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.