Решение № 2-1842/2021 2-1842/2021~М-926/2021 М-926/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-1842/2021

Дело №2-1842 /2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Коротенко Д.И.,

при секретаре судебного заседания Шикуновой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 марта 2021 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района Волгограда, предъявив вышеуказанные требования. Исковое заявление мотивировано тем, что Истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...

Истцами проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы:

монтаж перегородок из гипсокартонного листа с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков с образованием помещений: коридора площадью 21,6 м2, санузлов площадями 3,6 м2 и 7,4 м2, жилых комнат площадями 14,7 м2, 11,8 м2 и 19,0 м2, кухни-ниши площадью 9,1 м2, столовой площадью 24,2 м2, гардеробной площадью 4,7 м2, постирочной площадью 4,2 м2, шкафов площадями 1,4 м2и 1,2 м2.

- установка душевой, ванной, биде, унитазов и умывальников в санузлах, мойки и электроплиты в кухне-нише, стиральной машины в постирочной, с подключением к существующим инженерным сетям.

В результате площадь квартиры после перепланировки составила: общая -122,9 м2, жилая - 45,5 м2, подсобная - 77,4 м2.

Согласование на перепланировку Истцами получено не было.

В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: ..., выполненным ООО «Центркран». Выполненная перепланировка и переустройство изменяет технические характеристики квартиры, и повышает степень комфортности для проживания. Выполненная перепланировка помещений квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не представляет опасности для жизни и здоровья людей, окружающей среды, и соответствует требования к надежности и безопасности, установленные часть 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 394-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» не оказывает влияния на дальнейшую безаварийную эксплуатацию здания.

Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии, после произведенной перепланировки квартиры.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, предоставили заявление о рассмотрения без их участия.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал.

Представителя ответчика в судебном заседании по иску полагалась на усмотрение суда.

Суд выслушав представителей сторон, эксперта, оценив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...

Истцами проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы:

монтаж перегородок из гипсокартонного листа с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков с образованием помещений: коридора площадью 21,6 м2, санузлов площадями 3,6 м2 и 7,4 м2, жилых комнат площадями 14,7 м2, 11,8 м2 и 19,0 м2, кухни-ниши площадью 9,1 м2, столовой площадью 24,2 м2, гардеробной площадью 4,7 м2, постирочной площадью 4,2 м2, шкафов площадями 1,4 м2и 1,2 м2.

- установка душевой, ванной, биде, унитазов и умывальников в санузлах, мойки и электроплиты в кухне-нише, стиральной машины в постирочной, с подключением к существующим инженерным сетям.

В результате площадь квартиры после перепланировки составила: общая -122,9 м2, жилая - 45,5 м2, подсобная - 77,4 м2.

Согласование на перепланировку Истцами получено не было.

В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: ... выполненным ООО «Центркран». Выполненная перепланировка и переустройство изменяет технические характеристики квартиры, и повышает степень комфортности для проживания. Выполненная перепланировка помещений квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не представляет опасности для жизни и здоровья людей, окружающей среды, и соответствует требования к надежности и безопасности, установленные часть 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 394-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» не оказывает влияния на дальнейшую безаварийную эксплуатацию здания.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения права законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

Сведения о нарушении в результате рассматриваемой перепланировки требований СНиП 2.08.91-89 «Жилые здания», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. 26, 29, 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии, после произведенной перепланировки квартиры.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированного решения суда изготовлено 02.04.2021.

Судья Д.И. Коротенко