Решение № 2-1083/2024 2-1083/2024(2-5550/2023;)~М-5049/2023 2-5550/2023 М-5049/2023 от 27 марта 2024 г. по делу № 2-1083/2024

дело № 2-1083/2024

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности зарегистрировать право собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просила: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Оригинал свидетельства не сохранился, в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выдано указанное свидетельство, список членов садового товарищества отсутствует. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 на законных основаниях пользуется указанным земельным участком, является членом СНТ «<данные изъяты>», оплачивает взносы, местоположение границ земельного участка соответствует проекту планировки и застройки, споров по границам не имеется. В досудебном порядке истица обращалась в регистрирующий орган, архив, однако зарегистрировать право собственности не смогла, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании стороны и лица, участвующие в деле, отсутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ответчиком возражений относительно заявленных требований не представлено. Представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания.

С учетом данных обстоятельств, мнения истца, отсутствия возражений, в силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Ранее вопросы предоставления в собственность бесплатно земельного участка члену садового некоммерческого товарищества регулировались положениями ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которыми в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за с/т «<данные изъяты>» закреплен земельный участок площадью 16,25 га, в том числе в коллективно-совместную собственность 5,45 га, в собственность членов – 10,8 га. Список членов товарищества к постановлению не приложен.

На основании указанного постановления ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок №, однако оригинал свидетельства утерян, второй экземпляр свидетельства в архиве Росреестра отсутствует.

Земельный участок поставлен на Государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, что следует из ответа ППК «Роскадастр», право собственности не зарегистрировано.

Согласно справке СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 владеет земельным участком № площадью 600 кв.м с кадастровым номером № ФИО1 принята в члены СНТ в 1993 году, добросовестно и непрерывно осуществляет полномочия по владению и пользованию принадлежащим ей земельным участком, исправно оплачивает членские взносы.

В заключении СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 принята в члены товарищества на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, за ней закреплен земельный участок №, ранее данный участок другим лицам не предоставлялся. Споры по границам земельного участка отсутствуют.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что ФИО1, будучи членом СНТ «<данные изъяты>», имела право на приватизацию выделенного ей земельного участка, данное право реализовала, получив свидетельство, однако ввиду его утери не имеет возможности зарегистрировать право собственности в ЕГРН. При этом, спорный земельный участок выделен именно ФИО1, требованиям, установленным в п. 2.7 ст. 3 Закона № 137-ФЗ земельный участок соответствует, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности суд не усматривает.

Требования о возложении на регистрирующий орган обязанности зарегистрировать право собственности удовлетворению не подлежат, поскольку Управление Росреестра прав и законные интересы истца не нарушало, действия и/или бездействие третьего лица незаконным не признавалось. Кроме того, поскольку настоящее решение суда является основанием для регистрации права в ЕГРН, оснований для возложения дополнительных обязанностей на третье лицо суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> №) удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий :