Решение № 2-341/2017 2-341/2017~М-262/2017 М-262/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-341/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Зари,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Быстрых П.Г,

с участием

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-341/17 по исковому заявлению ФИО4 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты> (законный представитель Государственное учреждение Тульской области «Кимовский психоневрологический интернат») и ООО УК «ДЕЗ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО4 <данные изъяты> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 <данные изъяты> (законный представитель Государственное учреждение Тульской области «Кимовский психоневрологический интернат») и ООО УК «ДЕЗ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (в собственности 2/3 доли), совместно с ним собственником также является ФИО5 <данные изъяты> (в собственности 1/3 доли). Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 2012 года.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с законным представителем ФИО5 ГУ ТО «Кимовский психоневрологический интернат» достигнуть не удалось.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с четом приходящихся на них долей.

За 2016 год им, ФИО6 было оплачено:

за содержание жилья <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. * 12 месяцев – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.,

взносы на капремонт <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.*12 месяцев – <данные изъяты> руб.,

техническое обслуживание газового оборудования <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.*12 месяцев-<данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.,

за отопление: ноябрь 2015 года – <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., декабрь 2015 года – <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., январь 2016 года – <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., февраль 2016 года – <данные изъяты> руб.<данные изъяты>., март 2016 года – <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., апрель 2016 года – <данные изъяты> руб.<данные изъяты>., мая 2016 года – <данные изъяты> руб.<данные изъяты>., ноябрь 2016 года – <данные изъяты> руб.<данные изъяты>., итого по отоплению -<данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.. Всего оплачен: <данные изъяты>. Исходя из того, что доля ФИО5 в общей долевой собственности составляет 1/3, то сумма подлежащая взысканию составляет <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО6 и ФИО5 в долях от общего размера оплаты соответственно 2/3 и 1/3 доли. Обязать ООО УК «ДЕЗ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО6 и ФИО5. Взыскать с ФИО5 сумму за оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

ФИО6 представлено уточненное исковое заявление, и дополнение к исковому заявлению, согласно которым, за 2016 год им было оплачено:

за содержание жилья <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек * 12 месяцев – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек,

взносы на капремонт <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек *12 месяцев – <данные изъяты> рублей,

вывоз ТБО <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек * 12 месяцев – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек,

техническое обслуживание газового оборудования <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек *12 месяцев-<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек,

Итого за 2016 год – оплачено <данные изъяты> рублей <данные изъяты>.

За 2017 год им оплачено:

за содержание жилья <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек * 4 месяцев – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек,

взносы на капремонт <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек *4 месяцев – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек,

вывоз ТБО <данные изъяты> руб.<данные изъяты>. * 3 месяцев – <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.,

Итого за 2017 год – оплачено <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

За отопление: ноябрь 2015 года – <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.,

декабрь 2015 года – <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.,

январь 2016 года – <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.,

февраль 2016 года – <данные изъяты> руб.<данные изъяты>.,

март 2016 года – <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.,

апрель 2016 года – <данные изъяты> руб.<данные изъяты>.,

мая 2016 года – <данные изъяты> руб.<данные изъяты>.,

ноябрь 2016 года – <данные изъяты> руб.<данные изъяты>.,

декабрь 2016 года – <данные изъяты> руб.<данные изъяты>.,

январь 2017 года – <данные изъяты>,

февраль 2017 года – <данные изъяты>,

март 2017 года – <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.,

апрель ш2017 года – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..

Итого по отоплению оплачено -<данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп..

Всего оплачен: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..

Исходя из того, что доля ФИО5 в общей долевой собственности составляет 1/3, то сумма подлежащая взысканию составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Просил, с учетом уточнений, заявленных в судебном заседании, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО6 и ФИО5 в долях от общего размера оплаты соответственно 2/3 и 1/3 доли. Обязать ООО УК «ДЕЗ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО6 и ФИО5. Взыскать с законного представителя ФИО5 Государственное учреждение Тульской области «Кимовский психоневрологический интернат», сумму за оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО6, по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, с учетом их уточнений и дополнений, а также уточнений, заявленных в судебном заседании, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО6 и ФИО5 в долях от общего размера оплаты соответственно 2/3 и 1/3 доли. Обязать ООО УК «ДЕЗ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО6 и ФИО5. Взыскать с законного представителя ФИО5 Государственное учреждение Тульской области «Кимовский психоневрологический интернат», за счет денежных средств подопечной ФИО5 <данные изъяты>, имеющихся на номинальном счете для зачисления денежных средств, выплачиваемых на содержание подопечного, сумму за оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель ответчика ФИО5 - представитель Государственное учреждение Тульской области «Кимовский психоневрологический интернат», по доверенности ФИО1, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в судебном заседании 06 апреля 2017 года, пояснила, что исковые требования понятны, об удовлетворении заявленных исковых требований не возражает, имеется прецедент, данная позиция отражена в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика ООО УК «ДЕЗ», о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представитель по доверенности ФИО2, в судебном заседании 06 апреля 2017 года, пояснила, что исковые требования понятны, об удовлетворении заявленных исковых требований не возражает, данная позиция отражена в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся: истца ФИО6, представителя ответчика ФИО5 - представителя Государственное учреждение Тульской области «Кимовский психоневрологический интернат», представителя ответчика ООО УК «ДЕЗ».

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что на основании дубликата договора передачи с <данные изъяты> от 17 февраля 1993 года №, дубликата свидетельства о регистрации права собственности от 23 марта 1993 года №, выданного администрацией г. <данные изъяты><данные изъяты> области, дубликата регистрационного удостоверения от 18 мая 1993 года №, выданного муниципальным предприятием «<данные изъяты>» г. <данные изъяты><данные изъяты> области, решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от 31 августа 2010 года вступившего в законную силу 13 сентября 2010 года, ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец г. <данные изъяты><данные изъяты> области, гражданин Российской Федерации, имеет право общей долевой собственности 2/3 доли, на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации серия <данные изъяты> №.

Согласно справки, представленной ООО УК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, зарегистрирован с 25 июня 2002 года по настоящее время один.

В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от 13 сентября 2010 года, ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка г. <данные изъяты><данные изъяты> области, гражданин Российской Федерации, имеет право общей долевой собственности 1/3 доли, на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО5, как указано в справке от 31 марта 2017 года №, имеющейся в материалах дела, находится на полном государственном обеспечении, постоянном проживании и регистрационном учете с 25 февраля 2009 года по настоящее время по адресу: <адрес>, ГУ ТО «Кимовский психоневрологический интернат».

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты> (законный представитель Государственное учреждение Тульской области «Кимовский психоневрологический интернат») и ООО УК «ДЕЗ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты> (законный представитель Государственное учреждение Тульской области «Кимовский психоневрологический интернат») и ООО УК «ДЕЗ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО6 и ФИО5 в долях от общего размера оплаты соответственно 2/3 и 1/3 доли.

Обязать ООО УК «ДЕЗ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО6 и ФИО5.

Взыскать с законного представителя ФИО5 Государственное учреждение Тульской области «Кимовский психоневрологический интернат», за счет денежных средств подопечной ФИО5 <данные изъяты>, имеющихся на номинальном счете для зачисления денежных средств, выплачиваемых на содержание подопечного, сумму за оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий А.В.Заря