Решение № 2-221/2024 2-221/2024(2-3189/2023;)~М-2682/2023 2-3189/2023 М-2682/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-221/2024

Дело № 2-221/2024 (2-33189/2023)

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 18 января 2024 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Вандышевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на дом, указывая в обоснование требований, что ее дяде - К.В.М. - принадлежал жилой дом площадью 40,0 кв. м (согласно похозяйственной книге) и земельный участок площадью 2800 кв. м, расположенные в <адрес> №.

На земельный участок К.В.М. было выдано свидетельство о праве собственности от <дата>.

Данным домом и земельным участком при жизни дяди пользовалась мать истца З.З.М. с отцом, а также истец.

К.В.М. умер <дата>.

Наследство после его смерти никто не принимал, в права наследства после смерти К.В.М. никто не вступал.

После смерти К.В.М. родители истца, а также сама истец продолжили пользоваться данным недвижимым имуществом, производили обработку земли, несли расходы по содержанию дома, его благоустройству.

Истцом производился ремонт дома, проведена вода в дом и заключен соответствующий договор, проводится оплата коммунальных платежей.

В течение более чем 18 лет никаких претензий по пользованию указанным имуществом со стороны третьих лиц не предъявлялось.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес> площадью 40 кв. м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв. м, категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что К.В.М., <дата> рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю № от <дата> принадлежал земельный участок площадью 2800 кв. м по адресу: <адрес>, а также расположенный на нем одноэтажный жилой дом площадью 40 кв. м, 1966 года постройки.

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из похозяйственной книги № Балахонинского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области, лицевой счет №.

В установленном порядке в ЕГРН право собственности К.В.М. на земельный участок и жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

К.В.М. умер <дата>.

Сын К.В.М. – К.М.В. умер <дата>.

Из материалов дела следует, что мать истца К.З.М. <дата> рождения, являлась родной сестрой К.В.М.

К.З.М. <дата> вступила в брак с З.В.М., от которого имеется двое детей – З.Н.В. и З.С.В.

З.З.В.М. умерла <дата>, З.С.В. умер <дата>.

Истец <дата> вступила в брак с И.Ю.Н., сменила фамилию на ФИО1.

Наследство после смерти К.В.М. никто не принимал, в права наследства после смерти К.В.М. никто не вступал.

Истец в исковом заявлении указывает, что после смерти К.В.М. родители истца, а также сама истец продолжили пользоваться данным недвижимым имуществом, производили обработку земли, несли расходы по содержанию дома, его благоустройству.

Истцом производился ремонт дома, проведена вода в дом и заключен соответствующий договор, проводится оплата коммунальных платежей.

ФИО1 <дата> с МУП «Водоканал» заключен договор холодного водоснабжения по адресу: <адрес>.

В течение более чем 18 лет никаких претензий по пользованию указанным имуществом со стороны третьих лиц не предъявлялось.

Иного суду не представлено.

Кроме того, суд полагает, что мать истца – З.З.В., в отсутствие наследников К.В.М. первой очереди, являясь наследником второй очереди, фактически приняла наследственное имущество в виде дома и земельного участка.

ФИО1 в свою очередь, несмотря на то, что ее мать З.З.В. в установленном порядке право собственности на спорный дом и земельный участок не оформила, являясь наследником первой очереди после смерти ее матери, также фактически приняла наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, паспорт ***, о признании права собственности на дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение № по <адрес> площадью 40 кв. м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв. м, категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области подпись И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.